房照為什麼需要登記和打電腦里呢

1. 為什麼有的買房子一定要電腦列印的結婚證

初衷是為了審核購房者的夫妻關系，方便界定購房者權益和義務，但實際辦理時比較教條化。老百姓能做到的一般只有乖乖照辦，側面也能體現中介公關能力。

2. 辦理房產證為什麼要照相

法律分析：要備案。雖然房產證上面不需要粘貼照片，但在辦理產權手續的時候，辦證窗口都會有攝像和掃描儀進行掃描備案的，不用產權人提供照片。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯一、確定的紙質轉化形式。

3. 辦房照都需要什麼手續

提供戶主身份證復印件、銷售發票復印件、銷售合同及最終補充合同復印件。
若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
確定開發商已經進行初始登記，到管理部門領取並填寫房屋所有權登記申請表，拿測繪圖，領取相關文件，繳納公共維修基金、契稅提交申請材料，按照規定時間領取房產證。

4. 有房產證為什麼還需要房屋登記備案證

以防突發情況的發生。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

5. 什麼是房照，為什麼要辦房照

房照即房產證，房照是房產證的另一名稱。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
辦理房產證的原因：
《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證是證明該房產屬於個人的唯一法定憑證。

6. 房屋登記拍照幹嘛的

房屋登記拍照是記錄住房信息的。

農村要房屋拍照和身份證信息有兩種可能，一種是摸底農村住房情況，還有一種可能是拆遷前踩點固定證據，防止拆遷時有人突擊擴建房子，造成分配不公的情況。

國土下來拍照房子的目的是進行勘查。拍照主要是對一些在徵收方圍內但是又沒有進行過登記的房屋作勘查，看到底是否屬於合法建築還是違章建築，做出認定來判斷是否賠償。

法律依據：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

7. 辦房照的流程和所需要的手續

【法律分析】
辦房照都需要的手續：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。辦理房產證各階段的附加說明和時效性要求：1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；2、登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監 理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線 圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。3、交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

8. 村上做房照登記干什麼

可以辦理，根據《房屋登記辦法》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。