為什麼房產證有4種顏色

㈠ 房產證的顏色

房產證有什麼顏色

房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色，代表房產證的含義是不相同的。

紅色房產證是我們最常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的，我只是偶然見過一次，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，紅色房產證是對於商品房性質的房屋，藍色房產證是對於非商品房性質的，有藍色房產證的話，是不會對房子進行交易、轉讓等等。

辦理房產證需要哪些費用

1、工本費。

辦理房產證肯定是要工本費的，普通房產證的工本費為10元/本，這也就是制證費用。

2、產權登記費。

房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記，一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元，而其它房產建築產權登記費就有些不同了，主要看房屋建築面積，若是500㎡以下的費用為每宗200元，而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。

3、契稅。

辦理房產證需要訂立契約，就要繳納相關契稅，普通住宅中，契稅徵收率在1%-3%之間，其中面積在90平方米以上的房產，契稅徵收總房款的1%，面積在90-144平方米的房產，需要徵收總房款1.5%的契稅，超過144平方米的房產，其契稅要徵收總房款的3%，對於其他建築房產的契稅，普通要徵收總房款3%以上的契稅。

㈡ 房產證的顏色分別代表什麼意思

紅色的房產證是可以進行房產的買賣的；綠色的房產證是國家分配的經濟適用房的證書；藍色的屬於集體土地的使用證，是指含有拆遷款的。
房產證的真假辨別方法：
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

㈢ 房產證顏色紅綠藍有何區別

不同顏色的房產證意義不同，區別如下：
1、紅色房產證是不動產權證，是受法律保護，可以自由地買賣、出租。買房後拿到的是紅色的房產證，那就表示你擁有這套房子的絕對使用權。
2、綠色房產證，就是我們常說的「小產權房」，主要側重經濟適用房，福利房等政策性房，這種房子是一律不得上市交易，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。拿到的是綠色的房產證，就表示你只有這套房子的使用權，但是沒有土地的使用權。這類房子的房價會比市場房價低一些，這也是國家給人們的一種福利。
3、藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子只是在地方政府范圍之內認可的土地使用證，是不受法律保護的，比如鄉村自建房，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

㈣ 鎴誇駭璇佸洓縐嶉滆壊浠ｈ〃鍟

鎴誇駭璇佹湁鍥涚嶉滆壊銆傜孩鑹層佺豢鑹層佽摑鑹層侀粍鑹層
闄や簡綰㈣壊鐨勬渶鍙闈狅紝鍏朵粬棰滆壊鐨勯兘瑕佽︽儠錛
1銆綰㈡湰鎴誇駭璇侊細
綰㈡湰鐨勬埧浜ц瘉錛屽叏縐版槸銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶紝浠ｈ〃鐨勬槸鎴誇駭鎵鏈夋潈鍜屽湡鍦版墍鏈夋潈鐨勫悎涓錛屽彲浠ヤ笂甯備氦鏄擄紝鍙浠ヨ嚜鐢變拱鍗栵紝鍙浠ユ嬁鍒伴摱琛屾姷鎶艱捶嬈俱傞氬父鏄鍦ㄤ拱浜嗗晢鍝佹埧浠ュ悗鎵嶄細鏈夎繖涓澶х孩鏈錛屽晢鍝佹埧鏄鍙浠ヤ笂甯備氦鏄撶殑錛屽彲浠ヤ拱鍗栥
鏈変簡榪欎釜澶х孩鏈錛屼篃灝辨剰鍛崇潃浣犲凡緇忔嫢鏈夊硅繖涓鎴垮瓙琛屼嬌鍗犳湁銆佷嬌鐢ㄣ佹敹鐩娿佸勫垎鐨勬潈鍒┿備綘鍙浠ユ妸鎴垮瓙鍗栫粰鍏朵粬浜猴紝鍙浠ュ湪鍥藉湡灞灝嗘埧浜ц繃鎴峰埌涔版柟鐨勫悕涓嬶紝榪欐槸瀹屽叏鍚堟硶錛屽彈娉曞緥淇濇姢鐨勩傜孩鏈鐨勫勾闄愪竴鑸鏄70騫達紝褰撶劧涔熸湁50騫寸殑錛屽ぇ澶氭暟榪樻槸70騫淬
榪欎釜鏄鏈甯歌侊紝鏈姝ｈ勭殑鎴誇駭璇侊紝浠ュ墠鏄涓ゆ湰璇侊紙鎴誇駭璇+鍦熷湴璇侊級錛岀幇鍦ㄤ袱璇佸悎涓錛堜笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涔︼級浜嗐
2銆緇挎湰鎴誇駭璇侊細
緇挎湰鐨勬埧浜ц瘉錛屽叏縐般婃埧鍦頒駭鎵鏈夋潈璇併嬶紝涔熷彨浜ф潈璇佹槑錛屼竴鑸鏄緇忔祹閫傜敤鎴褲佺忓埄鎴跨瓑錛岃繖涓綾諱綇鎴垮氭槸鏀跨瓥鎬х殑浣忔埧錛屾瘮璧峰競鍦轟笂鐨勫晢鍝佹埧鏉ヨ達紝浠鋒牸瑕佷綆寰堝氥備絾鏄緇挎湰鎴誇駭璇佺殑鎵鏈夋潈鏄瑕佸彈鍒伴檺鍒剁殑錛屼笉鑳戒笂甯備氦鏄擄紝涓嶈兘鑷鐢變拱鍗栵紝涓嶈兘鎶墊娂璐鋒俱
浣嗘槸鏍規嵁鐩稿叧鏀跨瓥錛岀豢鏈鎴誇駭璇佸彲浠ユ崲鎴愮孩鏈鎴誇駭璇侊紝鍙闇瑕佷綘鍒版埧綆″矓琛ヤ氦璐鎴垮樊浠鳳紝鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬畫鍚庡氨鍙浠ヨ漿鎴愮孩鏈鎴誇駭璇侊紝榪欎釜鏃跺欏氨鍙浠ヨ嚜鐢變氦鏄撲簡錛屽彲浠ュ儚綰㈡湰鎴誇駭璇佷竴鏍峰幓涔板崠銆佹姷鎶箋備笉榪囪繖涓緇挎湰杞鎴愮孩鏈鍦ㄥ悇涓鍦版柟涔熸槸涓嶅お涓鏍風殑錛屾湁鍦板煙宸寮傛э紝鍏蜂綋鎯呭喌鍙浠ュ挩璇㈠綋鍦版埧綆″矓銆
閫氬父鏉ヨ達紝鎴垮眿浜ф潈鏄娌℃湁騫撮檺鐨勶紝鏄姘鎬箙浜ф潈錛屼絾鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸鏈夊勾闄愮殑錛屽洜涓哄湡鍦版ц川鐨勪笉鍚岋紝浣忓畢鐢ㄥ湴浣跨敤騫撮檺鏄70騫達紝緇煎悎鐢ㄥ湴鐨勪駭鏉冨勾闄愭槸50騫達紝鍟嗕笟鐢ㄥ湴鐨勪駭鏉冨勾闄愭槸40騫淬傚ぇ綰㈡湰鐨勫湡鍦板勾闄愪竴鑸鏄70騫達紝涔熸湁50騫寸殑錛涚豢鏈鐨勫湡鍦板勾闄愪竴鑸鏄40騫達紝鎴栬50騫達紝鏍規嵁鍦熷湴鎬ц川鍒ゆ柇銆
鍦ㄤ笁鍥涚嚎鍦板尯鍙鑳戒笉甯歌併備絾鍦ㄥ寳浜銆佷笂嫻楓佹繁鍦崇瓑鍦幫紝灝變細姣旇緝澶氥
榪欑被鎴誇駭璇佺殑鏉冪泭鍙楅檺鍒舵瘮杈冨氾紝鍥犱負浠鋒牸渚垮疁錛屾墍浠ユ棤娉曞儚綰㈡湰涓鏍鳳紝鍙浠ヨ嚜鐢卞嚭縐燂紝涔板崠錛屾姷鎶箋傚嚭鍞鐨勮瘽鎴戜滑闇瑕佹牴鎹鏀垮簻鎸囧肩殑浠鋒牸鏉ュ崠錛屼絾涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鏄涓嶅緱涔板崠錛屽傞渶鍑虹熸垨鑰呮姷鎶礆紝闇瑕佹寜鐓ф湁鍏寵勫畾鍔炵悊鐨勩傚綋鐒訛紝涔熸湁涓浜涚壒瀹氱殑緇挎湰鎴垮彲浠ュ崠錛屼絾蹇呴』絎﹀悎鏉′歡杞鎴愮孩鏈錛岀劧鍚庨渶瑕佽ˉ鍋垮樊浠鳳紝騫朵笖緙寸撼鐨勭◣璐逛篃姣旇緝澶氥
3銆佽摑鑹叉埧浜ц瘉錛
涓鑸灝侀潰閮戒細鏄庣『鏍囨敞錛氫粬鏉冧簩瀛楋紝鎴栬呴泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄥ睘浜庡皬浜ф潈鐨勪竴縐嶃
縐頒負銆婇泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬶紝璇寸櫧浜嗭紝灝辨槸鎴戜滑甯歌寸殑鑷寤烘埧錛岃嚜宸卞紕浜嗗潡鍦熷湴鐩存帴寤烘埧瀛愩傝繖縐嶆埧瀛愭槸涓嶅彈娉曞緥淇濇姢鐨勶紝璐涔頒簡榪欑被鎴垮瓙鐨勪漢錛岄亣鍒板浗瀹舵媶榪佹垨鑰呮埧瀛愬掑屾槸涓鍒嗛挶閮芥病鏈夎禂鐨勶紝闄や簡鍘熷湡鍦扮殑涓諱漢銆
4銆侀粍鑹叉埧浜ц瘉錛
榪欑嶇殑璇濓紝寰堝皯瑙佸埌錛屼竴鑸鏄棰佸彂緇欓櫎涓婅堪鍑犵嶇敤鍦版儏鍐靛栨埧鍦頒駭鐩稿叧鏉冨埄浜虹殑銆傛瘮濡傦細鍗曚綅璐涔扮殑紱忓埄鎴匡紝琛ュ伩寰楀埌鐨勬埧瀛愶紝鍏鏈変綇瀹呭嚭鍞涔嬪悗鐨勬埧灞嬶紝鍧愯惤鍦ㄥ緛鐢ㄥ垝鎷ㄥ湡鍦頒笂鐨勫崟浣嶅拰涓浜烘埧灞嬬瓑錛屽氨鏄鐢ㄧ殑榛勬湰銆
榪欑被鎴垮瓙鏄鏃犳硶姝ｅ父涔板崠鐨勶紝闄ら潪鎸夎勫畾鍔炵悊鐩稿叧宸浠瘋ˉ鍔炴墜緇鍚庯紝鎵嶅彲浠ヨ繘鍏ユ埧鍦頒駭甯傚満榪涜岃嚜鐢變氦鏄撱
榪欎釜宸茬粡灞炰簬鍘嗗彶浜х墿浜嗭紝寰堝皯鍦ㄥ競闈㈡祦閫氾紝涔熸湁鐩稿叧瑙勫畾瑕佹眰杞鎹㈡垚鐜版湁鐨勫瑰簲璇佷歡銆
浠ヤ笂4縐嶉滆壊澶у墮兘鍒嗘竻妤氫簡涔堬紵
涔版埧鍓嶄竴瀹氳佽板緱鐪嬩笅鍗栧剁殑鎴挎湰鏄浠涔堥滆壊錛屾槸鍚﹀瓨鍦ㄤ粈涔堥棶棰橈紝浠ュ厤鍥犱負浜ф潈闂棰橀櫡鍏ヤ拱鎴跨籂綰蜂腑銆
涓嶈繃錛98騫淬06騫淬08騫翠拱鐨勬埧瀛愪駭璇侀兘鏄緇胯壊鐨勶紙鍖椾含閮芥槸綰㈡湰錛岄泦涓鍦ㄤ笂嫻楓佸箍涓滃拰鍘﹂棬絳夊彂杈懼湴鍖猴級錛屾湁浜涗笟涓誨埌鐜板湪榪樻病鍘繪洿鎹錛岃喘涔板墠涓瀹氳佸埌褰撳湴鎴跨￠儴闂ㄨ繘琛屾潈灞炴牳鏌ワ紝鏄庣『鏄鍚﹀叿鏈変氦鏄撹祫鏍箋