上海民房為什麼便宜些

A. 上海大團鎮房價為何便宜

位置太偏。
因為開發的房地產商並不是特別多，所售樓盤不多，自然就能夠控制房價，並且環境也不是太好，位置太偏，就比如海邊的房屋跟山間的房屋價格不會一樣，市區的房屋跟郊區的房屋價格也不會一樣，所以便宜。
房價忽高忽低，跟這五大因素有關。1、市場需求。供大於求和供小於求的不同情況對於房價的影響自然也是不一樣的。比如當某一區域房屋供不應求時，房屋價格就會上漲，反之，當房屋供應量過大時，房屋價格就會出現下降。2、地理位置。地理位置對房屋價格的影響也很大，就比如海邊的房屋跟山間的房屋價格不會一樣，市區的房屋跟郊區的房屋價格也不會一樣，也是因為如此，黃金地段也常常是房產商的宣傳重點。3、小區環境。小區的綠化面積，平面布局，停車狀況以及物業管理等因素都會影響到房屋價格，一個小區的房子如果環境良好自然價格就會偏高，但是如果這個小區發生過大型事故，那麼房價就會有所下降。4、交通情況。交通情況直接影響著房屋價格，小區周邊如果新開通了一條地鐵，或者有眾多的公交站點，那麼這個小區的房價自然會比其他小區的價格要高，畢竟人們都不希望一天的時間都花費在上下班的路上。5、配套設施。完善的生活配套設施，將會提高該區域的房屋價格，小區周邊如果有很多的超市、銀行、學校、醫院、葯店、郵局等設施，人們的生活會非常便利，房屋價格也就偏高。

B. 上海民房買的話便宜嗎

不便宜。
上海農村自建房村集體范圍內可以買賣，但須經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意才行。價格也並不便宜。

C. 上海哪裡的民房便宜

上海民房便宜的

一般200-300

嘉定松江金山都便宜

D. 上海老破小的房子值得買嗎為什麼

對這個問題，我有以下觀點分享給大家。

第一房子屬所以不動產，不動產

房子自身只需戶型差不多，樓層好，房子質量沒啥問題。周邊配套其實也是很值錢的，這個房子你眼中或許是老破小，在有的人眼中或許便是金疙瘩，這個房子假如方位適宜，校區比較好，商業街，超市，醫院，地鐵，配套全齊，在大上海這個當地，這個價真的不高。

E. 為什麼上海最便宜的房價是金山，金山的居住環境怎麼樣

為什麼是金山呢，因為金山工業區多呀，工業區一多，居住區自然就少了，地都給工廠用了，居住地減少，而因為周邊並沒有那麼好的配套設施，自然房價就高不上去。金山區，位於上海市西南部的遠郊地帶，我們來看看與它接壤的都有哪些地方，東面是奉賢區，背面是松江區、青浦區，西面是浙江的平湖、嘉善一帶了，實打實的郊區啊，連住在那裡的當地人管去市區的都叫去上海，距離人民廣場有足足70公里遠。坐實了上海遠郊的稱號。那麼為什麼總有人對金山的印象就是房價低，環境差呢，還是因為這里工業區多呀，化工廠眾多，給人的感覺就是工業區的環境肯定不咋地，而很多人的共識，也許就是多數人的無解：

在本地人看來，並沒有外界說的環境那麼糟糕，臭味偶爾是有的，房價當然也沒有想像的那麼低，五千？一萬？想都別想，好歹也是上海市，多數地方都是兩萬以上的，地鐵到鄰近區辦公也差不多要半個多小時，去市區則久的多了。而且當地的人能感覺到，已經有越來越多的人開始擠地鐵，從市區搬到金山居住了，完全不是外界形容的樣子。不過對於化工廠這一塊，即使離人民廣場有70公里，這也是不夠安全的，況且海風一吹，廢氣往哪裡走想也想得到，霧霾時不時會有，但絕對沒有到那麼可怕的程度。

你覺得金山房價為什麼低呢，你會選擇居住在這個地方嗎？歡迎留言說出你的想法。

F. 上海奉賢區 海灣旅遊區的房子為什麼這么便宜

太偏了，在上海的最南邊了，到市區不方便啊，要不是因為是旅遊區，這個價都沒有呢。

G. 同樣是上海 為什麼這種房子這么便宜 和普通居民樓有什麼不一樣嗎

開發商的擦邊球，房子使用時間縮短，在50年左右，水，電費比普通住宅要高很多，等等。

H. 上海協泰中心房子為什麼那麼便宜

小區設施缺乏，交通不便利。
1、小區設施缺乏。上海協泰中心房子綠化率低，環境較差，而且車位比較緊張，很多住戶沒有地方停車。
2、交通不便利。該房子處於郊區位置，道路硬化差，道路設施缺乏嚴重。

I. 為什麼上海康城的房子那麼便宜呀

相對於上海房價來講，上海康城的房子稍微便宜一點，因為上海康城的地理位置一般，位於松江，小區比較大，所以物業管理方面稍有欠缺

J. 上海房網簽價為何這么便宜

開發商為了追求投資的利益最大化，房子的實際售價都會比網簽價高。
首先咱們所說的網簽價格是指開發商和政府主管部門在網上備案時確定的一種價格，也有些地方稱之為備案價，而房子的合同價就是我們在購買房子時需要像開發商實際支付的價格，在不同的城市備案價和實際成交價也會有不同的差異，通俗地說網簽價只是當地主管部門根據當地房地產市場行情給出的一個房子的參考指導價格，所以和開發商對房子的實際售價沒有多大關系。
一般開發商為了追求投資的利益最大化，房子的實際售價都會比網簽價高出許多，比如說在一些二三線城市中，我們購買房子網簽時，發現網簽價可能只有8000左右，但是實際房子的成交價都已經達到了將近兩萬元一平方，這種現象應該來說是普片存在的，另外，網簽價定的低的話，這對於開發商來說也能夠節省掉一些費用，因為開發商的各項稅費也是按照交易金額來計算的，比如實際的交易價格是100萬的話，收稅如果3個點就是三萬元，但是把網簽價改成70萬的話稅費就變成了2.1萬。
因為市場需求才是調節價格的重要杠桿，房子售價的高或低，最終還是受到需求量的約束，就好比我們買東西是一樣的，買的人多了價格自然就會漲上來，買的人少了價格自然就會降下來，雖然在一些樓市調控比較嚴格的地方，網簽價也會作為一種限價的手段來約束開發商，防止開發商故意抬高房價，但這只是一種限制手段，具體產生的實際效果也是因地而異的。