裝修面積和產權面積為什麼不一樣

❶ 為什麼房子產權面積跟房屋維修金所標注的面積不一樣，求解

應該是一致的，房屋維修基金就是按照產權證上面積收取的，但是產權證面積和你實際的房屋面積不一致，一般產權證的面積比你實際使用面積大，因為產權證上的面積包含公攤面積！

❷ 房產證上的產權面積與實際面積不一樣，是什麼原因

房產證上的產權面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建築面積比使用面積大。不管用於什麼用途 ，面積都方面都是按產權證上的面積為準的。

一般房產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。另一方面，贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的，一般房產證只能更改產權人的相關信息，其它的信息一般是不予更改的。

建築面積房產證上一般會有套內建築面積和共有分攤面積,二者相加就是所謂的建築面積。

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公攤面積:公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。

❸ 為什麼裝修設計師和房產證上的配圖尺寸和面積不一樣

裝修是每個業主入住新房前的必經工序，也是一項重要的工程，所以一定要找好的裝修公司來設計一番。在我們業主找裝修公司的過程中，一般都會有設計師到現場測量你家的房子，然後給出一個設計圖和設計方案。這個時候上面就會有尺寸和裝修面積等信息，很多業主發現這個數據和我們房產證上的數據有所出入。是什麼原因造成這個結果的呢？

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是因為測繪和裝修設計對尺寸的精度要求的不一致和對面積的概念不相同造成的。那麼為什麼會造成不同概念呢？因為，開發商在修建建築的時候，都是按圖紙施工的，但在施工的過程中，人為的誤差多少存在，比如抹灰厚度不一致，牆體有歪斜，剪力牆澆築時模具不緊實等都可能造成現場數據有誤差，但是總體的數據都是能和圖紙對上的，所以我們在誤差范圍內都會按照圖紙進行計算，這樣就會有和現場的數據出入了。而設計師在現場量取的大多都是內徑的尺寸，首先不含外牆，所以這部分面積就會存在差距，其次因為裝修的特殊性，材料的使用都要嚴絲合縫，所以設計師量取的尺寸大多有零有整的，這就是造成數據出入的主要原因了。

相信看過小編的解釋，那些對面積犯嘀咕的業主心理也有數了

吧。

❹ 為什麼房產證上的面積是100平方裝修公司測量是87平方

測量建築不同。房產證上的房屋面積是由專業人員進行測量，計算的是建築面積，裝修公司測量的是套內面積，二者測量方式是不同，所以房產證和實際的不一樣。

❺ 為什麼裝修公司裝修不能按照房產證上面的平方來裝修

房產證的面積不一定是實際面積的，有的還有些贈送面積，比如我一朋友的房產證上面積是92平，加上贈送面積，達到112平了。所以裝修公司有測量這一環節，測量房間實際需要裝修的面積。另外有的地方裝修公司是根據套內面積進行裝修報價的，這比房產證上的建築面積要小一些，反而更便宜一些。

❻ 房產證上的產權面積與實際面積不一樣，是什麼原因

房產證上的面積與實際面積不一樣這很正常啊，因為房產證上一般都是建築面積，也就是包括牆體，公共部位分攤面積等，所以肯定是比實際面積小的。

❼ 為什麼房本上填的建築面積與產權面積不一樣

套內使用面積：就是一套房子不算室內牆體，不算樓體公攤面積，實際使用的面積。
套內建築面積：就是套內使用面積+牆體所佔面積。
建築面積:套內建築面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風井、強弱電箱、公共設備間等等）
產權面積可能是套內使用面積、套內建築面積、建築面積這三種的一種。因為產權面積是根據《商品房買賣合同》中面積計算方式來決定的。
說的具體點，如果出賣方是以套內使用面積出售的，那麼你產權證上的面積就是套內使用面積。
現在在內地銷售的商品房，多數是建築面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計算方式。
目前商品房銷售的建築面積（期房），是由開發商向房管局測繪部門提供施工及規劃圖紙，測繪部門通過制圖測算出來的，視為合同面積。房屋竣工後，測繪部門實地測量房屋大小，所出數據就是最終產權面積。

根據《商品房買賣合同》規定合同中應當明確合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式，並規定了合同未作約定時的處理原則，即3％之內的部分多退少補，超過3％的部分，由房地產開發企業承擔，不足3％的部分， 由開發企業向購房人雙倍返還該部分房價款。

❽ 為什麼裝修公司測出的建築面積比房產證上的建築面積還多

因為房產證上的面積是根據國家標準定的，有的陽檯面積在房產證上只計算一半，還有包括一些設備平台，房產證上也是不算的，但是你裝修的時候，會全部算上，放心吧，開發商不會吃虧的，你的房子也不會平白多出面積的。