為什麼6月30日買房最便宜

Ⅰ 一年中哪個時間買房最便宜，開發商資金回籠急用錢的時間

買房講究的就是一個穩准狠，看準時機尤為重要，當然對於房價直線上漲的一線大城市來說，越早買升值空間越大，但對於大部分城市，房價總有一定的規律可循。就像水果講究個當季和過季，買房也同樣受季節因素影響，一年之中總有某些月份是買房便宜又劃算的，我們一起來看看什麼時候買房子最便宜呢？

一年之中的3個房價波動時間點

• 2月：春節前後，尤其是之前，樓市會有一波優惠政策，銷售量在春節之前會有所提高，但春節假期，很多售樓人員和買房人都准備回家過年等等的影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是銷售量都會較為低迷。

• 6月：6月已經是初夏，氣溫適宜，也是房地產市場施工的重要月份。此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。不妨此時多加留意樓盤房價動向。

• 12月：經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，銷售量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。房價漲幅較低的一個月，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷多的月份。

如果買房是為了長期自住，買房的最佳時機是什麼？

1、樓市遇冷時。當樓市出台降溫政策有一段時間之後，銷量會出現明顯的下滑。這個時候，開發商的推盤節奏緩慢，你也有時間去挑選心儀的房子，畢竟你不是剛需了，要好好挑，說不定是這輩子買的最後一套房子。

2、趕到房企的營銷節點前。每年的6月和12月是房企的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點到來之前去售樓部，說不定能買到破底價，不過這只針對已上市房企。當然這都是在有政策但已明顯降溫且政策未解除之前。

如果買房是為了保值，為了有更大的升值空間，買房的最佳時機是什麼？

1、如果大家都認為某個地方有升值空間的時候，再買已經晚了。

2、避開政策集中出台的時間，也就是3月和9月份，當市場開始做出反應的時候就可以出手了。

3、這類買房人無所謂幾年的限售，因為現階段的心理跟之前不同：不管怎麼限售，房產作為優質資產值得長期持有。

如果買房是為了投資，什麼時候買？

1、永遠別和郭家犟，讓你買你再買，不讓你買，就別冒風險。因為你永遠不知道你惹怒的大boss會用什麼方法制服你。所以說避開政策窗口，就是避開了風險。

2、一旦gu國家開始實施對樓市的各種利好政策，比如說降息降准，抓緊時機別錯過。當限購開始，基本可以套現了，免的被限售，又加以加息升准，這的成本就太大了。

一、冬夏季房價較低，議價空間大

首先籠統點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。

中國人結婚講究金九銀十，所以這段時間會給子女選婚房，開發商會推出很多新樓盤，房源不一定優質，但普遍要價高，所以九十月份如果不是剛需購房者，還是建議先多看多選，不要急於購買。過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節，這段時間是一年中成交量最低的時期，因為大家都忙著過節，淡季的話買房人少，庫存量足，議價空間大，貸款審批也容易，辦理手續相對較快。

二、2月份優惠多

其次從歷年的房產成交量看，受春節影響，優惠較多，議價空間較大，而上半年房貸調控力度一般都趨於寬松，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。

三、根據調控措施隨機應變

在國家進行樓市調控期間也是個不錯的買房機會，新規出台一般以限制房價調控樓市為目的，會給樓市帶來一個「製冷」效果，這段時間房價普遍會得到一定控制。而後市場需要一個消化的過程，這段時間大家通常選擇觀望，隨著剛需族的入市，房價才漸漸復甦，逐步升溫，因此趁這段時間買房興許會獲得比較低的價格。

四、抱住開發商大腿

除了開發商年中和年終的兩次沖刺業績降價活動，還有就是去現場參加一些房產交易會，選擇的機會比較多，碰上抽獎、送禮等活動也能節省不少開支。另外就是選擇在開發商清盤和新盤首開時買入，對於賣不掉的尾盤、低開高走的新盤第一批，都會有優惠力度較大的好價格。

買房也有諸多竅門，上述只是針對不著急買房的人給出這些意見供參考，剛需購房者有能力買房還是抓緊入手，可以不用過多考慮時間等因素。自住還是投資需求不同，建議根據個人實際情況和能力去判斷。

Ⅱ 請問一年中什麼時候買房子是最便宜的了

這個沒有絕對的，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對於其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的，所以這個根本沒法計算。
因此要買房子，最好根據自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。

Ⅲ 一年當中，在哪個時期買房子才比較便宜為什麼

大家都說房子貴，其實把握住了買房的最佳時機，比如在國家新政策剛出台的時候，年底年初的時候，開發商剛開盤或者封盤的時候，也是能便宜不少錢呢。

當然有時候房地產會定期組織一些團購活動，你可以隨時關注消息，這樣也能獲得最大的優惠價格。

Ⅳ 如何選擇蘇州買房最佳時機買對了省幾十萬!

不管你投資改善剛需自住，都可以遵循以下幾點：

1.每年的6月30日、12月25日是房地產企業的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點前到售樓處，放心，營銷經理都會出來給你破底價（僅針對已上市房企）。

2.房價高速上漲有幾大通道：傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪，北京市正式確定通州為副中心時，又集中上漲了一輪。所以要買的話，最好在這幾個節點之前買，可以立即升值。

3.很多的銷冠項目，並不是因為產品好或者銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售，舉例來說，我旁邊的項目因為後拿地加新盤加新產品，所以賣到了10萬每平，我比它早拿地早開盤，產品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現在為啥不能賣4萬？所以，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。

4.存在限購的城市，因為供小於求才會限，只有到了真正放開限購的那一天，房價才是真的高到不需要用政策調控的程度。所以，至少在近10年，只需考慮漲得快還是漲得慢，越早購買，價越低，但仍需考慮個人資金流。

5.現在的開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

6.一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為一降價就是自己打臉。

7.二手房價、房租和一手房價總是呈現正相關關系，而往往一手房價的是市場控制房地產商，房地產商決定價格，但二手房價、房租直接由市場調控。所以，二手房價不僅真實而且較一手房提前變化。舉個例子：通州春節過後，三居價格從4000每月漲到了5000每月，但一手房價還沒有變化，那麼～

8.在樓市利好政策出現之時，盡快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現之後，盡晚買，因為房價還沒來得及降。

9.營銷無定式，市場難定性，有一個從事地產營銷的朋友，才是以不變應萬變。

10.前九點都是從外在因素分析，但實際上，剛需購房，不要在乎時機，該買又剛好能買，便是最佳的時機；改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且後期承擔房貸而不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年化15%時，為最佳時期。

11.路可以修，人可以搬，地鐵可以開通，新區可以申請，但唯一不能復制的是山川湖泊構成的環境，所以，單從居住的角度，要麼依山，要麼傍水。在熱門區域應盡早搶占環境好的位置。

12.自住，買看得見的當下，投資，買想得到的未來。目的不同，選擇自然不同。

（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 去售樓部買房的時候，應該哪個時間段去呢

對於購房來說，選對合適的時間是能夠省下不少錢的，對於剛需買房的人一般在11和12月份的時候去售樓部買房比較合適。

一、年底屬於售樓部的淡季，人少。

對房子有過了解的人都知道，一般買房子會有兩個旺季，也就是在春節過後的3月和4月或者是下半年的9月和10月這兩個時間段售樓部是最火爆的時候，而且這時候有大量的人會購房。旺季的時候買房，售樓部很擁擠而且銷售人員很忙，所以對於普通的人，剛需買房可以選擇在年底，因為這時候人少，銷售人員會非常的熱情，而且仔細的給你講解，帶你去現場實地的勘察，甚至有些會為了促成交易讓你買房會申請折扣，畢竟一套房子一個折扣點就涉及上萬了。

綜上所述，剛需的人買房最好選在11和12月份去，畢竟能省則省，所以選對合適的時間去售樓部很有必要的。

Ⅵ 買房子幾月最便宜

1、買房子沒有絕對的幾月最便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。
2、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對於其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的，所以這個根本沒法計算。
3、因此要買房子，最好根據自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。

Ⅶ 一年中哪個月買房最劃算

常言道，一年之際在於春，一年到頭每月該做什麼事都還是有最適合的時候的。那麼一年12個月之中有沒有哪個月最適合買房置業呢？大數據告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦！）

1月份

雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。

2月份

由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。

3月份

春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。

4月份

是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。

5月份

樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。

6月份

氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。

7月份

由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。

8月份

樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。

9/10月份

樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。

11月份

經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。

12月份

房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。

當然，至於上述的數據只針對於某個城市，如果你想買房就應該先了解自己所在城市的一些樓市情況，根據實際情況在做定奪。shqianyy