為什麼買房軟體上很多樓盤搜不到

『壹』 想查樓盤，己賣出多少，還剩多少，咋查不了了呢

我們說起樓市，是不是總會碰到這樣的一些情況或聽聞，無論你什麼時候去買房，銷售顧問都會告訴你，他們樓盤就剩幾套房了，你再不買就沒了。或者好的樓層和房型剛剛賣完，只剩下別的房型？

可能99%的讀者是處於被動忽悠中，就是有些懷疑，也不知道他們還有多少套或者還是那些好房型、樓層沒賣出。

其實根本不用問，所有樓盤的銷售情況都是在政府網站上全部公開的，只是很少人知道，售樓處當然不會告訴你這些，他們還靠著這信息不對稱來提高銷售效率呢！讓你處在緊張發荒的狀態下，立馬買了他們推薦的房子。

那麼你怎麼才能知道這個樓盤真實的銷售情況？到底他們賣了多少套，還剩多少套，哪幾棟的好樓層還沒賣出，房號多少？

『貳』 想買房，看中了一套房，在貝殼上查到的房源,為啥房天下查不到

這很正常，這是兩個軟體平台，有的房源不可能同時在兩個平台都登記過。如果看中了，可以約上中價去看看現房。

『叄』 買了房子,但是在網上查不到這個小區怎麼回事

有的地段商品房剛蓋好，新建的小區還沒有備案，所以會網上查不到信息的。。

『肆』 為什麼惠州有些一手樓盤，在惠民之家網上找不到呢惠明之家網上顯示不可售，可是到售樓部卻可售了

網上找不到在售樓盤信息是因為樓盤開發商沒有去房管局備案樓盤信息，沒有備案網簽信息，至於顯示不可售卻還在售，這是種違規行為，不可售的情況分：1.樓盤違建 2.樓盤有違規操作被房管局處罰封盤處理的 3.房源有做抵押 4.沒有預售許可證 由於房地產市場的火爆，在惠州出現很多的小樓盤，同樣的，小樓盤資金實力可能不是很雄厚，買這樣的樓盤的房風險會比較大，並且後期物業方面也是個不小的問題。所以考慮買房還是選大樓盤會比較好！

『伍』 為何某個樓盤在眾多找房軟體都搜不著

有的樓盤app上查不到，說明app後台沒有添加寫這個樓盤。
我們平常了解活著經常登陸的很多app軟體，其實都是有專業的後台工作人員，將我們所看到的信息，在後台相應的板塊添加上去的，並不是spo本身自帶的信息，所以，如果有的樓盤沒有出現在app上。但是這個樓盤目前正是在售小區，那麼就說明軟體的後台並沒有添加這個小區。

『陸』 為什麼在百度地圖中搜不出樓盤小區

因為樓盤小區可能是新建的沒有採納到網路地圖，或是太小了，沒有任何標志性用處

『柒』 我最近按揭買一手房，首付交了，按揭也放款了，售樓處銷售合同也簽了，但網上就是查不到信息，這是為什麼

建議去售樓部詢問，網上信息更新時間。

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

網上簽約的程序為：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽購房合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

『捌』 大家買房都上什麼網站上看房源

1.可以去 搜房網，百姓網等購房網。

2.可以網路搜索相關附近的樓盤。

3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。

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通常來講，房源信息可通過以下渠道獲取：

1網路信息

隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。

（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。

(2)專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

(3)房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。

(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

『玖』 查詢樓盤用什麼軟體

查詢樓盤用什麼軟體
1、掌上鏈家：掌上鏈家是以二手房、租房、新房為主的手機找房軟體，它為用戶提供最周全的市場行情分析；2、安居客：安居客APP是一款找房完全、免費手機應用APP，擁有百萬房源可供選擇，為用戶提供舒適的找房體驗；3、亦強房地產APP：亦強房地產APP主要開辟新房、二手房為主，致力於打造專業、便捷、實用的房地產信息綜合網站。
買房要注意那些事項
1、明確購房需求
在買房前要對自身購房需求進行分析，根據自己的經濟條件買房，也可以根據自己的單位來選擇房屋地址，這樣對於自己上下班也比較方便。
2、選購房屋樓層
在選房屋時，樓層的時候要注意，盡量不要選擇底層和頂層房屋，因為底層房屋潮濕，對身體健康不好，而且底層安全方面沒有保障。而頂層溫度高，容易漏水，能源消耗多，所以購房者要謹慎考慮。
3、關注物業服務
物業服務好壞也會影響業主入住的生活質量，所以在挑選房屋時，還需重點看物業服務質量，可以盡量多對比幾個小區的物業服務。
4、周邊配套
如今，大多業主都注重生活質量，所以購買新房很重要的一點就是房屋周邊配套。因此購買房屋時，還要注意小區周邊的配套設施是否齊全，比如：買菜、購物、娛樂等設施是否齊全，否則這些配套都沒有，也會影響今後的生活。
5、慎交定金
看房選房後，售樓員會叫購房者繳納一些定金，而有些購房者在沒有做好准備的情況下，就交了定金，而交定金也很重要，要是購房者違約不想買房了，那麼這個定金是退不回的。

『拾』 為什麼我在添璣數據搜索樓盤人群分析搜不到

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