為什麼銀行還貸金額比軟體算的高

① 銀行房貸實際還款額比房貸計算器要高幾十元，為什麼

演算法不同。
其他條件相同的情況下，如下原因：
1、銀行的演算法更精準，採用基礎利率的復利方式計算；
2、網上的計算器是機構自己用函數算的，和銀行的演算法不同，不一定採用了利息的復利計算方式。
以上。

② 銀行房貸的實際還款金額比房貸計算器算出的每月要高出幾百元是怎麼回事

猜測是因為：
最近央行連續多次降息，造成房貸計算器利率已經實時降低
而你的貸款要等到明年的1月1日才同步降低利率。
你把你的貸款情況說清楚，我幫你算。