淘寶房產為什麼那麼便宜

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2. 淘寶上面的法拍房很便宜，能買到么

您好，只要預算高，肯定是可以買到的，但是風險也大。

法拍房有哪些風險？ 

風險一：房屋所有權證的辦理難以確定  在購買拍賣房時，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬於合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 

風險二：房屋隱形瑕疵，通常拍賣公告只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。 

風險三：法律規定的執行回轉「執行回轉」即是在執行程序結束後，原據以執行的法律文書經過法定程序被撤銷，以至於取得財產的一方當事人喪失了取得的合法依據，法院重新採取執行措施，將已經執行的財產退還給原被執行人，恢復到執行程序開始前的狀態的情形。 

風險四：購房成本風險，按照規定，法拍房在競拍結束後，購房者需持法院出具的《執行裁決書》、《協助執行通知書》等文件，才能辦理過戶等手續。但文件何時出，需根據案件進展情況來定，個別復雜的案件能拖一年半載。  其次，實際購房成本加上拍賣傭金有可能要高於相同戶型、面積的房屋。

風險五：實際居住人拒絕搬離房屋  如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣後也有可能會發生實際居住者拒絕搬走，進而引發新的訴訟。「撿漏」，是普遍存在的心理，但劃不劃算，因人而異，因情而定。建議普通購房人認真考慮，對房屋情況作出認真調查，咨詢專業的人員，選擇靠譜的服務公司，再作出競拍決定

3. 淘寶網上的房價是真的嗎為什麼那麼便宜啊 ~~

絕大部分都是假的，等你聯系的時候 他會少這個少那個了。有的是疏忽了朝向不對了，有的是要馬上付清所有的款才這么低的價格。有的是產權有些問題等等等等。基本上真的少！