城市自建房为什么比较便宜

① 为什么自建一栋高端别墅也比买一栋现成别墅便宜呢

房价贵，主要是地理位置导致的，地理位置好，周围教育、医疗、生活等配套设施都不缺，房价自然贵，买房买的是未来生活的一个保障。而自建房，自然是比现成别墅便宜，但是首先得有地啊，现在也不乏有钱人回乡下建别墅养老或者度假，买房还是建房看个人需要罗。

② 是城区里的自建房还是商品房好

商品房好点，价格虽然高，但是生活水平好，生活用的比较完善（水、电、天然气和物业管理），都有保障和方便。买房子，省事、省时、省工。自建房相反，虽然便宜，但生活质量不如市里。总之，只要有钱，还是买房子。

③ 商品房和自建房各个的优点和缺点，最好详细点的。谢谢

商品房和自建房的区别：
1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>
2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。
3、产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了。他属于你的私人财产，可以上市进行流通，也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人，个人对房屋本身具有使用权。

④ “宁可城里有张床，不愿农村有套房”，自建房真的不如城里房吗

这话在理。

一位干装修的朋友来自农村，他对农村的房，以及城市的房，有比较通俗的认识。他说，虽然自己在农村有自建房，而且面积很大、空气也好，但是一年中没住几天，所以再大的房子也不如在城市有处小房子，“再小的房子，只要经常居住，就是有价值”。

这位朋友说的相当在理。再举个类似的例子。有朋友在城郊买了别墅，面积大，院子大，只是离城区太远，一年也不会使用几次，实际的使用价值，远不如他在市区内的小户型。

这样过了几年后，这位朋友发现别墅不仅没有什么使用率，而且总价还贬值了。他比较后悔，“买别墅的钱可以在市区买到像样的房子，先住着，过些年快退休时买别墅更好”。

从房子的保值、增值角度，市区的房子也远远好于郊区的房子，所以先买市区住宅，到退休后再买别墅才是更好的选择，到那时候，市区的住宅升值了，而郊区的别墅未必能升上去，那时候变现市区住宅，换一处别墅，才是有投资眼光的选择。

从教育、医疗等公共资源的享有看，“宁可城里有张床”的想法是对的。人在年轻时总是希望在城市里奋斗，中老年之后才会向往田园生活。从繁华阅尽，才会回到简单从容。

关于城市里房子，以及农村里房子，哪个更重要，并没有唯一的答案。需求不同，总会带来价值认同的不同。

城市的房子和农村的自建房各有各的优势，城市环境好，经济发达，医院，学校，银行，市场，商场什么都齐全，白天逛公园，晚上去河边吹风，心情舒畅，因为有了这些得天独厚的优越条件，房子就增值，城市的什么最贵，就数房子最贵，虽然房奴压力大，但还是愿意在城市买房子的，岀去打工的，做生意的乡村人都在城市买房子了。农村的自建房是自己的地方，想盖多大就盖多大，还便宜，而且空气好，就是卫生环境不怎么如意，房子虽大还是没有城市房子值钱，这是实情，城市，乡村各有优势

宁可城里有张床，不愿农村有套房，这种说法，这种观点，其实是很偏颇的。

我在农村出生，在农村长大，现在生活在城市里。对这个问题，我感受很多。愿意在这里和朋友们分享一下。

第一点，现在的 社会 ，那些正在城市里打拼，或者准备去城市里打拼的农村人，想在城市里有个落脚之地，能够拥有一套房子（“一张床”）的想法，是很能让人理解的。

毕竟，如果成功在城市里拥有自己的一套住房，那是既实用又绝对有“面子”的体现。

北、上、广等一线城市，一套房子，得上千万元。就是在二线城市里，要拥有一套房子，也得百十万元。

价值体现能力嘛。

在城市里拥有一套房子，说明你是个成功人士。

第二点，城市，尤其一二线的大都市，无论交通出行，教育设施，还是信息交流， 娱乐 设施，医疗保健等等一些基础设施，相较于乡下，相较于农村，还是要完善的多。

在城市里生活，只要你有足够的能力，在奋斗成材上的空间上，也比农村大的多。

让你真正有种“天生我才必有用”的成就感，让成功创业的机会和机率，大大提高。

第三点，在软硬件的设施上，城市比较乡村，其优势也是显而易见的。

在减少你奋斗的反作用力上，在你成功的道路上，在你实现个人价值的打拼过程中，都会让你觉得方便快捷的多。

第四点，城市里能让你体现出你优秀的人格特征和进取精神。条件是，你要足够优秀。

但是，理想很丰满，现实却很骨感。

你见过或者说体会过“房奴”的日子是怎么过的吗？

花几百甚至上千万元买来城市里的一套房子，对于从农村出来打拼的人来说，无疑就是给自己套上了一把枷锁。

你从农村来，本来就不具备竟争的实力一一无论从哪个方面说，经济条件上，物质条件上，还是你自身条件上，都无法和人家比。

城市里的生活，是有些诱人。尤其对那些乡村里的年轻人。

但你要想在城市里打拼出一片自己的天地来，想要拥有城里的那张“床”，则需要你付出比别人多好多倍的努才行。

你得有心里准备。

其实，你乡村的那套“房”，也不见得就那么让你厌。

你有去城里拼命拼搏弄到那张“床”的力量的话，你在乡里，可能早就“功成名就”了。早就是一位光鲜夺人一位成功人士了。

再者，乡里的生活自有乡里生活的乐趣。

乡里的空气好，环境好，乡里人的善良与宽厚也不是你在城市里所能感受的到的。

我经常回我农村老家。

老家人重情重义，与人为善，鲜有人与人之间的勾心斗角，尔虞我诈。

只要你有能力，在乡里同样可以闯出一番别有洞天的天地来。

所以，我总以为，“宁要城里一张床，不要乡下一套房”的观点，是有点扭曲的，甚至是过于极端的观点。

尤其还用了“宁可”两个字儿。

我觉得不至于，也大可不必这么看，这也太过极端了。

谢谢您的阅读，并欢迎讨论。

由“宁可城里有张床，不愿农村有套房“，而得出自建房不如城里房的结论，显然有失偏颇。由于交通状况的大幅改善，交通工具的便捷，越来越多的人愿意到农村建房，只是由于户籍政策的限制，使之无法达到目的。

大家都知道，城里人都崇尚绿色，在农村，可呼吸到新鲜清新的空气，可以吃着自己或农民种植的鲜果蔬菜，做着力所能及的有氧运动，是城里人梦寐以求而不可得的。

而在城里居住，由于人口密集，车辆多，不同程度存在空气污染，呼吸着污浊的空气，吃的东西，他们不得不吃着超市供应的果品蔬菜，是否有农药残留、是否是转基因、是否是地沟油，不得而知，但为了活命，不得不吃下去。

到过城里的农民朋友，是不是感到吃的猪肉没你们喂出来的猪肉甜？是不是感到吃的鸡肉与你们喂出来的鸡肉两个味？……

“宁可城里有张床，不愿农村有套房＂的说法，已过时了，当然自建房不如城里房的谬论，就不攻自破了。

是否同意我的观点，有异议的欢迎留言。

制造业是真的“危矣”！
别推波助澜了，中国的底气（制造业）已经基本上折腾得七荤八素了，要是出来一个敢于揭开盖子的人出来，看看中国制造业平均利润率到底有多高？产业升级的钱从哪里来？设备更新的钱从哪里来？研发资金从哪里来？到这个时候还在唱什么“农村一栋房、城市一张床”确实很可怕！要是有人去统计数据有可能会把人吓坏！——估计操作设备、流水线、具体干实事的企业员工基本上是农民户口，或许是农民的后辈！
农民后代的大问题。
而城市户口的孩子们因为父辈见多识广、关系多的原因，早占据了那些工作轻松、福利好的职位。撑起中国的制造业基础的十之七八都是农村户口或许农民后代。可怕的是这些人被这些顺口溜害惨了，三十几、四十几都结不了婚的占有很大比例，就是因为他们买不起你们那张“床”！而配合这个顺口溜的是，教育资源、医疗资源一律往市区倾斜，釜底抽薪的办法导致这张“床”的含金量貌似很高很高……
国家不能断送在“房价”手里。
给农村的孩子们留一条过正常日子的活路，让他们在为国家兴旺发达奉献的同时，给一些宽松的空间给他们繁衍生息，让他们在城市里面没有一张“床”也能够娶妻生子，建立家庭，这不正是 社会 主义国家所努力的方向吗？只有让农村的孩子能够安居乐业，我国的制造业以及其他产业才不会衰退，地产界们又何必为了一己之私大造舆论呢？

一个改变不了的事实，身份证上农村户口清楚写着粮农，城里写居民，我不想争，粮农就粮农吧，何必忘祖，以前读书的时候，我还填写贫农，不过农村人有农村人活法，城市人有城市活法，人生短短几个十年，我想在农村过上幸福生活也不错，就是农村挣钱辛苦点，没能城市里用脑袋赚钱来的快，大家别喷，祝友友们和气生财，天天开心

房子卖不动了，编的歪理邪说。玩套路忽悠农民进城买房。

别说城里一张床，就是城里一套房。也比不上农民的自建房，现在农村除了偏远山区。几乎家家都是楼房，五六口人住。一人一个大房间，敞亮舒适！

现在人越来越理性，再也不愿老少两代，当房子的奴隶。任你再忽悠，也没人上当！

我是农村人，跟潮流前几年城里也买了房，进小区后一个认识的都没，花费一切都要去买，也可能是享受不了城里的灯红酒绿吧，一切的一切都不方便，特烦。

现在回到农村，感觉它才是家。

自己有土地，种些菜无公害，经常吃不完，季节的瓜果在农村也很多，庄稼收后留一部分，够吃就行，门口屋后的都有果树，各种开支也减少了很多。现在都新农村了，路也水泥路，很干净，有事打声招呼，临居都乐意帮忙。在农村养老，一个礼拜没钱没事

最主要的是，吃饭时可以串门，谁家有好吃的可以互相分享！

宁可城里有张床，不愿农村有套房，这种观念是站不住脚的！

细读提主意思，可以判断提问者乃农村人，现在可能在城里谋生且厌倦了农村生活而产生的一种消级情绪。

我个人认为，城市有城市的美，农村有农村的好，各有利弊。城市车水马龙繁华热闹，农村宁静怡然风景优美。

城市生活节奏快，生活压力大，房租水电物管肉食样样高消费，农村虽然日子清淡可想吃啥房前屋后信手拈来，原生态原滋原味叫你百吃不厌。这些得天独厚的自然条件优势是城里人无法享受的！

现在政府实施农村乡村战略振兴，加大农村各方面软硬件基础设施力度，村村组组水电路一应俱全，高楼林立，街道干净整洁，环境优美。如果你家住在城乡结合部，想进城玩耍也是分分钟的事。

古人云，长江好耍不是久留之地，我们既然生长在农村，就要热爱家乡，用我们的智慧把家乡打造得像城里一样的美丽富饶，彻底那破那种农村自建房不如城里房的落后思想！

我是都匀猫头鹰，欢迎大家在评论区里一起讨论。

一百多万在城中买套房 入住了还要这费那费的 我在家自己起了一栋占地117平四层 带装修也就不到60万 再加上买了部车25万 加起来八十多万 从家里开车到市中心35分钟 是在家起房子还是在城里买 你们自己看着办

⑤ 为什么私人房租便宜

没有中介费。私人房租的房子是自己家建的，没有二房东经手，没有中介费，因此，房租比较便宜，自建房通常屋内设施配套不齐全，不具备国家房产管局颁发的正规产权证。

⑥ 农村自建房大概每平方米一千，城里为啥贵很多

你好，我来回答你的问题。你说农村建房包干一千块钱一平米，你说的没错，但是，如果你要和城市建房相比完全是两个概念，为什么贵，贵在地和税等方面。

⑦ 自建房比商品房便宜吗

便宜不少，没有中间环节、成本也低所以会便宜。

⑧ 话说，一般自家宅基地的自建房是不是比较便宜

是的。一般而言价格更加便宜，房子的成本和美观度建筑风格都是自己可以控制的。
一.房价的差别
在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。
一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。
二.户型的差别
你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。 而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。 另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。 而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。
三.升值的差别
很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。
但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。 而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。 因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。
四.生活条件的差别
在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。
对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。 买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。
五.生活环境的差别
城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。
在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的。 不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。
六.生活质量的差别
房前种花，屋后种菜，每天的蔬菜都是绿色的绿色的；
不用挖野菜，菜地里都是野菜；
不用买鲜花，房前屋后都是鲜花，五颜六色；
不用逛公园，出门便是公园；
不用去深山呼吸负离子，打开窗户全是负离子；
不用去野外享受宁静的瞬间，每天都是宁静的；
不用花钱去健身房，每天种菜养花修剪树木才是最好的有氧运动；
七.最好的未来
有人说：我要到城里去，给孩子最好的教育，最好的未来。
可谁知道，最好的未来是这样的：
1、健康的身体；
2、愉悦的心情；
3、舒适的生活；
4、唯美的享受；
5、最真的自我；
你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。
当然，如果你在城里已有房子，而父母在农村还有宅基地可以自建房是最好不过了，但是没必要因为在城里没房而痛苦。