保利股價為什麼比萬科便宜

『壹』 現目前萬科A、保利地產、金地集團這3隻房地產股票怎麼樣值得買嗎

作為一名萬科員工，自己也持有公司股票，萬科A作為深交所第二個上市的公司。如果說每個行業都有一個扛把子，那麼萬科A絕對是這三家地產裡面最應該持有的股票。建議可實時關注，適時入場。

『貳』 保利聯合股價為何這么低

因為很多大公司的總股數（總股數指的是上市公司發行股票的總數量）較大，所以股票價格卻很低。並且也是因為他拆股出來了，或者說分紅，股票的數量就變多，市值不變。比如某公司市值100億，發行一億股，每股就是100元，當有一天他拆股了，變成發行的股數量就變成了2億股，股票價格就從100元變成50元，購買該公司的股東股票數量也變多一倍，價格減一倍，市值不變。
【拓展資料】
一、什麼是股票？
股票不僅是股份公司所有權的一部分，而且是一種已簽發的所有權證書。是股份公司發行給各股東的一種證券，作為所有權憑證，以籌集資金，取得分紅和紅利。
股票是資本市場的長期信用工具。它可以轉讓和交易。股東可以與其分享公司的利潤，但也應承擔公司經營失誤造成的風險。每一股代表股東對企業一個基本單位的所有權。每個上市公司都會發行股票。同一類別的每一股代表公司的平等所有權。
每位股東所擁有的公司的所有權份額，取決於其持有的股份在公司總股本中的比例。股票是股份公司資本的組成部分，可以轉讓和交易。是資本市場主要的長期授信工具，但不能要求公司返還出資。
二、發行股票是什麼意思？
股票發行是指符合條件的發行人按照法定程序向投資者或原股東發行股票或者無償提供股票，以募集資金或者實施股利分配的行為。根據發行所承擔的風險不同，股票代理發行的方式一般分為包銷發行和代理發行。
承銷是指證券發行人與承銷機構簽訂合同，承銷機構購買或出售剩餘證券，並承擔全部銷售風險。
對於發行人而言，承銷無需承擔證券無法出售的風險，可以快速籌集資金。因此，適合資金需求大、社會知名度不高、缺乏證券發行經驗的企業。與寄售相比，承保成本也相應較高。
全額承銷是指發行人與承銷機構簽訂購買合同，承銷機構以一定的價格購買全部證券，按照合同約定的時間一次性向發行公司支付價款，然後承銷代理商以略高的價格向公眾出售它們。
在全額承銷過程中，承銷機構與證券發行人之間沒有委託代理關系，而是一種買賣關系，即承銷機構低價買入證券，然後高價賣出。
價格賺取中間差價。對於發行人而言，全額承銷不僅可以保證如期獲得所需資金，而且不必承擔發行過程中價格變動的風險。

『叄』 萬科和保利的優缺點

優點都是著名的房地產上市公司，業績都是比較突出。至於缺點，就是兩股的股本太大，不太適合於莊家拉升，再者現在是房地產的蕭條期。如果要從這兩者之間選股票的話，我建議選擇保利地產，以為它的股本要比萬科小點，便於莊家拉升。

『肆』 萬科和保利地產兩家公司哪家更有成長性哪個的股票更好各自的優缺點是什麼

這兩只股票的成長性要看中國的房地產宏觀經濟
按目前的中國房地產情況來說 成長性都一般
如果說股票 我個人傾向於保利公積金和未分配利潤都很高 中長期高送配題材比較有可能
萬科的優點就是中國房地產的龍頭老大 市場佔有率多 缺點就是股票高位套牢盤重 沒有特大行情主力根本不回去幫散戶解套
保利的話送股不久 最近送配的可能性不大 但是資質還是很不錯近期在做箱型整理 地位可以適量介入

『伍』 保利地產這只股票怎麼樣

公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%。
土地市場大幅擴張，聚焦一二線城市公司前三季度在土地市場上積極擴張，累計新增項目43個，新增總建築面積1501.41萬平米，超去年全年水平，總地價款444.78億元。近65%的新增儲備聚焦於一二線市場。當前一二線城市和三四線城市市場分化下，公司橫向布局基本落定，今年僅新進入1個城市。一二線城市的市場容量以及較強的需求支撐，有助於通過縱向深耕進一步提高公司的整體銷售規模，保證千億規模後的持續穩定增長，同時有助於毛利率的企穩。
保利今年新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。前三季度拿地平均樓面地價為2950元/平米，較去年全年平均樓面地價3386元/平米下降13%。
四季度迎推盤高峰，銷售有望提速公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%，累計簽約均價11260元/平米，同比略有下降。與同體量的其他龍頭公司相比，公司前三季度銷售同比增速較低。
按照全年1200億銷售額計劃，四季度需實現銷售金額約320億，同比增長20%。預計公司四季度新推貨值400——450億，為全年高峰，80%將集中在10、11月，加上前期剩餘貨值，預計四季度可售貨值約600——650億，按照60%的去化率，可實現銷售金額360——390億，從而完成全年1200億計劃。
市場四季度將可能面臨：（1）銀行取消優惠幅度甚至是房貸額度用完而暫停房貸;（2）臨近年底，部分城市迫於房價調控目標壓力而調控政策趨嚴;等不利因素蔓延，從而推遲部分需求釋放，影響公司項目的去化。
為完成全年計劃，四季度公司主要從推盤總量和結構兩方面入手：（1）推盤總量持續放量，尤其是在需求旺盛區域。公司2012年新開工項目主要位於廣州、北京、天津、上海、成都、武漢等一二線城市，這些城市當前旺盛的住房需求利於公司在4季度完成的銷售業績。（2）推盤結構上，增加剛需產品。一方面加快去化速度;另一方面，剛需產品整體較低的均價可一定程度避免部分區域迫於價格控制目標而趨嚴的預售證發放管理。
融資渠道多樣化，財務整體仍處安全位置公司期末公司凈負債率94.6%，較年初小幅提升5.5個百分點，但較10、11年的高位水平已經有所下降。公司資產負債率79.3%，較年初小幅提升1.1個百分點。公司期末持有貨幣資金351.6億，為短期負債和一年內到期非流動負債總和（258.6億）的1.36倍，短期償債壓力較小。剔除預收款後的資產負債率39%，較年初下降3個百分點。整體而言，雖然公司杠桿率略有提高，但財務仍然處於安全位置。
此外，公司整體資金成本僅7%左右，且融資渠道多樣化，除了得到旗下規模已達200億左右的信保基金的支持，公司積極開拓境外資本市場融資渠道，8月成功發行五年期5億美元的公司債，利率僅4.7%。
結算毛利率預計企穩。中報地產結算毛利率30.91%，較年初降4個百分點，主要因為部分前期售價較低或是降價項目進入結算所致。未來，從預收賬款分布來看，低毛利率項目佔比減少，同時銷售均價企穩，土地成本有所回落，未來結算毛利率預計企穩在35%左右水平。
盈利預測長期來看，我們認為公司未來將持續受益於：（1）行業集中度的不斷提升;（2）近年更多在一二線城市的核心位置布局帶來的未來價格大幅增長預期;（3）融資優勢持續領先。除了傳統的信貸渠道，還有信保基金以及境外融資渠道便利條件。
短期來看，（1）公司四季度沖量，導致銷售金額增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市場的積極動作為公司14、15年業績提供有力保障。（3）基金持倉佔比僅占公司流通市值17%，遠低於萬科的27%，招商的43%，金地的32%與保利龍頭地位不符，機構仍舊存在加倉的空間。
預計公司未來三年的EPS分別為1.51元、1.99元和2.43元，對應PE分別為6.4倍、4.8倍和4.0倍。股價對應NAV（18.7元）折價為48%，維持「增持」評級。

『陸』 股票/萬科地產好、保利地產好

兩個股票都屬於房地產板塊，該板塊去年一直強勢至今，個股多數已經翻倍，該板塊的走勢一直有聯動性，龍頭是萬科保利金地，拿萬科來說，該股已經歷史重壓力區，個人認為已經強弩之末，如果萬科要調整的話，整個該板塊就得處於調整狀態，除非個股有題材亮點，個人認為相對這兩個股票來說，保利的未來的走勢好於萬科

『柒』 萬科和保利哪個好

就我所在的城市杭州來說，保利和萬科雖然都走郊區路線，但是萬科小區管理的確沒得說，做得很好

『捌』 為什麼房地產股票比如萬科、保利、招商地產等走勢那麼接近，甚至完全相同啊

首先,同行業的股票，本身就具有聯動特性，尤其是對整個行業共性的影響。
第二，房地產行業屬於政策性行業，受整體經濟環境的影響比較突出，當出現某種傾向的時侯，出現集體性動作就不足為奇了。
第三、你所說的萬科、保利、招商地產、都是在全國重點布局的龍頭性地產企業，側重的城市也很多相似的地方，股本也比較大，在不出現單股事件的狀態下，走勢基本上類似，很正常。而且基本上是跟大盤隨行就市

『玖』 萬科與保利的對比

萬科湖西玲瓏

優勢:1.萬科品牌優勢，*修房源，性價比較高。

2.後續小區自帶商業，生活方便

3.後續地鐵三號線距離項目

2.7公里

劣勢:1.周邊商圈不是很齊全 目前規劃不是很多

2.周邊有些待拆房和加油站，可能會對生活造成影響

3.項目周邊學區不是很近

保利悅都

優勢:1.開發商品質有保障，是央企。

2.周邊商業配套規劃較多，後續小區也有自己的底商。

3.交通便利，距離二號線尹山湖幾百米，去園區市區都比較方便

4.學區較近

5.周邊環境較好，屬於湖景房。

劣勢:暫無較大劣勢，目前周邊還有在建商業，會有些嘈雜。

總體而言，兩個項目各有優勢，從短方面來講，可能萬科會更適合，交房時間早，也是裝修房，會省去一些麻煩。但從長遠來講，保利悅都不管是自住環境，商業學區交通都較優於萬科，後期轉手置換，保利也屬於湖景地鐵學區房，保值升值潛力更大。