濱江星耀城房價為什麼那麼便宜

① 為啥中國房價那麼便宜為啥不漲價呢

一般問這個問題的人，可能是投資購房者，因為個人覺得現在房價已經不便宜。不僅是一二線的房價高，連三四線的房價也開始往上漲。

雖然有關部門的管控，一二線的房價基本處於平穩狀態。但按照各地的消費水平看，房價已經不低了，沒有必要再繼續漲價了。

對於投資購房者來說，房價是便宜的，還有漲幅力空間。但對於一般自主購房者，房價已經很高了，已經超出大部分人的經濟能力，所以不要再漲了。

② 晨星小區房價為什麼這么便宜

因為這個小區的規模太小，物業管理跟不上，因此不具備升值空間

③ 請問濱江區在杭州的定位是怎麼樣的

濱江區位於錢塘江南岸，距杭州市中心約7公里，是浙江省唯一的國家級高新技術開發區，依拖優越的地理位置和政府政策傾斜，這里集聚了大量高素質人口、高端產業和國際資本，目前濱江區擁有近5000家高科技企業，包括網易、士蘭微電子、恆生電子、信雅達等上市公司和500家外商投資企業。

依託G20峰會、亞運會等重大利好，在居住上，濱江的生活配套也日漸完備，星光大道、世茂中心、寶龍城市廣場、星耀城、華聯·星光時代、龍湖濱江天街等大型商業配套和浙江省兒保、時代體育健身中心、生態休閑中心、規劃中的青少年活動中心等生活配套正在逐步落實。

濱江區目前是杭州各區人口增長最多的區域之一，以需求為主導的市場關系，也是近年來濱江房價持續上漲的原因之一。從2005年到2017年，濱江板塊的房價由當初的5500元/平方米，上漲到2017年的40000元/平方米左右，漲幅高達600%，這是杭州任何一個區域都無法相比的上漲速度。從2015年開始，濱江區土地拍賣頻出高價，甚至有三天內連破兩次板塊樓面價紀錄。

濱江區分為區政府板塊、奧體板塊、濱江一橋南和浦沿板塊、濱江腹地板塊，目前在售的新房大都集中在區政府板塊，奧體板塊，住宅均價4.7-5萬左右，多以濱江金茂府，綠城九龍倉柳岸曉風，錢塘大觀等為代表的大面積改善為主；公寓4-4.5萬上下，像江濱瀾庭，星瀾之城等這樣的小戶型基本上加推的去化速度也非常快。

④ 為什麼上海閔行區房價現在這么便宜

不便宜 你要問現在的房價 要看成交價
但是比較優勢來說 由於軌道的影響 大家可以住的更遠，閔行區星河灣是肯定不便宜的
有的地方說的過去，主要原因是購買力受限制，房價再便宜還是太貴，想買房子的也只能考慮買小房子，錢太多的 由於手政策限制暫時買了不，最近房價還在下調，有點亂

⑤ 成都的經典坐標小區房價為什麼那麼便宜

可能地段的問題吧

⑥ 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 上海臨港新城的房價為什麼那麼便宜

因為是新城。另外，這個房價相對於他的區位來講，已經算很貴了。
臨港新城這塊地方是填海造地弄出來的。在幾所大學入駐之前是很荒涼很荒涼的。基本上屬於無人區。後來上海市政府為了開發洋山港，在這里建設起臨港新城來。
現在的臨港新城就是當年的浦東新區陸家嘴，寧要浦西一張床，不要浦東一間房的時代。雖然，外圍的房價都已經在跌了，但是，臨港新城的房價一直很穩定的在10000元/平米左右。而且，這里交通不便，生活也不方便。大賣場是今年下半年剛開起來的，人氣也很弱，在學生放假的時候就相當於空城。
不過，自2005年開始開發的臨港新城能發展到這個地步已經算不錯了。陸續會有其他的一些機構遷過來。包括地鐵也在加緊趕工中。醫院也在抓緊建設中。
以後的臨港新城會比較有前途的。在上海眾多新城中，臨港的特色比較鮮明。主抓港口航運健康產業以及重裝備製造
另外，這里的空氣比較清新。但是跟所有在海邊的城市一樣，比較潮濕，風也比較大。濕氣與咸氣比較重，家裡的電子以及各種鋼鐵製品比較容易損壞。

⑧ 長沙房價為什麼便宜

房地產市場不太繁榮。前一天，長沙二手房價格大幅下調，深圳房價連續下跌9個月；專家認為，下一個應該是像上海、北京這樣的城市，甚至一般都在二線城市，價差下降的趨勢。只要這種調控政策堅持不下去。

市場蕭條不應該賣股票市場嗎？

自8月25日以來，上海指數一直穩定在3300點，該指數繼續創造這一輪新高，並進一步達到3400點。這背後是經濟數據持續良好，商業利潤較好。李迅磊，Zhongtai證券首席經濟學家，最近認為，中國目前的經濟股票領先的特點，將對應的結構性投資機會的情況下，股票經濟優勢。

⑨ 星耀城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：星耀城

樓盤位置：濱盛路江陵路路口

開發商：杭州星瀚置業有限公司

產權年限：40年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：138路環線：濱盛路通和路口站,濱盛路星光大道口站,地鐵江陵路站,春曉路月明路口站,月明路江陵路口站
225路：星民村站,濱江區政府站,春曉路月明路口站,三橋南岸站
137路環線：星民村站,濱盛路通和路口站,濱盛路星光大道口站,地鐵江陵路站,春曉路江南大道口站,春曉路月明路口站,月明路江陵路口站,共聯路三秋路口站
114路：西興大橋換乘站,濱盛路通和路口站,濱盛路星光大道口站,江暉路丹楓路口站
96路：月明路江陵路口站
195路：星光大道南口站,春曉路月明路口站,江陵路南站
107路：西興大橋換乘站,星民村站,濱江區政府站,星光大道南口站
B支6路：西興大橋換乘站,濱盛路通和路口站,春曉路月明路口站,泰安路丹楓路口站
臨安1路：濱江公寓站
115路：西興大橋換乘站,星民村站,星光大道南口站,地鐵江陵路站
300路：春曉路江南大道口站,春曉路月明路口站,共聯村站,江南大道江陵路口站,江南大道阡陌路口站
172路：星光大道南口站,共聯村站,江陵路月明路口站
271路：星光大道南口站,春曉路月明路口站,月明路江陵路口站

其他交通方式：北臨濱盛路，西依江陵路，南為丹楓路，東有規劃支路

規劃信息：其佔地面積為29408平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位地上停車位數量：1023個；地下停車：104個

周邊配套：學校：杭州市西興實驗小學、杭州市聞濤小學、江南實驗學校、杭州市博文小學等。
綜合商場：星光大道購物中心、韓國易買得、世紀聯華（籌備中）、國美電器、蘇寧電器、第六空間、杭州大都會傢具博覽園、歐亞達家居廣場、中南建材市場。
銀行：中國銀行、中信銀行、招商銀行、農業銀行、郵政儲蓄、交通銀行、中國工商銀行、建設銀行、民生銀行等。
醫院：武警醫院、浙江大學杭州濱江醫院（在建）。
休閑：高爾夫練習場、江南體育中心、星光國際影城、舒適堡健身中心、美格菲健身中心、飛馬健身、神采飛揚游樂中心、靜園瑜伽、麥嘟KTV等。
餐飲：中興廣場美食街、必勝客、星巴克、兩岸咖啡、麥當勞、肯德基、味千拉麵、好味當、嘟咪豆撈、豪上豪等。
專賣店：耐克、喬丹、萬寧、中國黃金、斯維卡眼鏡、金福瑞。
其他配套：浙商大酒店、喜來登酒店（在建）、區行政中心、區體育中心、沿江景觀文化公園、射潮廣場。

內部配套：內部配套：寫字樓、LOFT公館、特色餐飲、精品數碼、時尚街區

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑩ 為什麼二樓房價最便宜

房子通常是樓層越高越貴，樓層低會因為採光差，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢。

那這樣說來理論上講應該是一層最便宜，但一層為什麼不是最便宜的呢？因為一層有承重還有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什麼的，有些家裡有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優點。
但二層就全都不佔優勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了。