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為什麼一個區拆遷價格不一樣低

發布時間: 2022-06-27 02:59:14

① 大家說說各自當地的拆遷價格,怎麼感覺每一個地方的拆遷價格都有點不太一樣啊說一下你們的真實情況啦

我在黑龍江省牡丹江市屬於三級城市。平均收入1500.我們黑龍江有自己的棚戶區改造。拆一還一。
平房樓房都那麼算,剩下的就是按正價添。國家標准拆遷安置費200多一點我們這里是500
那也不夠租房子的,牡丹江房價平均4000了,你說的有些人拿了好多房子裡面肯定有別的貓膩。你嫉妒也好羨慕也罷都沒用,就算拆遷你是釘子戶你也占不了太大便宜。你給政府開發商惹怒了,吃虧還是你,我們家拆遷的時候掐電掐水政府不管。新聞傳媒人家只是答應從來不來人,所以你還是聰明點見好就收吧!還有別先搬也容易吃虧,我家這邊有拆到一半開發商跑的,什麼都沒了。所以還是隨大流最好,少佔點便宜起碼還有個房子!

② 請大家說說你們當地的拆遷價格,怎麼感覺每一個地方的拆遷價格都有點不太一樣啊有沒有哪位知道的朋友

當然不一樣哦 就如南京 市區的話要是拆遷至少是 萬字起步一平方 在南京偏一點的話 就是34千 這個有很大的區別
全國房價最高的城市——溫州
眾所周知北京、上海、杭州的房價很高,但都是指市中心的房子,而在偏遠一帶的房價還不是很高。如在上海有車且不怕路途遠的話還可以買到3000元/m2的房子,杭州、南京的年輕人如果買不起市中心的房子,可以住到相對偏遠的蕭山與江寧啊!往往交通的不便利換取的是比市中心低差一倍的房價也很值(再說小區環境也很好),大不了買一台32700元的長安奧拓。這與我國大力發展汽車工業也相輔相成。
而溫州是實行市場經濟最早的城市,而在溫州實行市場經濟最早的地區是樂清市(縣)、瑞安市(縣)、龍灣區、永強鎮,它們都比溫州市區發展的早,富得也早,所以說不等溫州市區的房價上漲,這些地區的房價已經高得離譜了。
比方說,溫州市區的房價均價在7000元/m2左右,開車出城二十公里所看到的房價也有9000元/m2的普通住宅,因此溫州沒有房價低於6000元/m2以下的低窪地區。可怕的是半徑六十公里內沒有4000元的房子,如果你備有私人遊艇的話,東海洞頭小島(3000元/m2)可供你選擇。
而且溫州的房屋結構相當不合理,1998年以後所蓋的房屋建築面積在150m2以上,更有趣的是,溫州人所謂的小戶型是100m2~120m2,想購買一套98年的房子你要付出100萬元的代價。
作為生活在溫州大地的700百萬居民並不統統是市場經濟的資本家。20%的人掌握著80%的財富,而80%的人掙扎著。我這樣說並不為過,在溫州公開的秘密是很多人手裡握著10套以上的房子。而溫州的工資收入與全國相同,人均GDP全省倒數第二,所以說溫州是全國房價最高的地方。

③ 江西南昌縣拆遷價為什麼比別處低

因為南昌縣它的房價在南昌地區來說算低的,所以拆遷價肯定比別處也貴。

④ 同樣一個區域拆遷差別這么大

為什麼同樣一個區域拆遷差別這么大?這是因為每家每戶情況不同,要根據人口,面積,房屋的結構,許多方方面面綜合考慮,才會產生同樣拆遷差別很大的情況。

⑤ 同樣是拆遷,為什麼有的拆遷補償的錢非常多,有的卻很少呢

隨著城市的不斷擴大,原本在城市周圍的農村和鄉鎮就會有面臨拆遷的情況,而國家對於這些被拆遷的住戶們都會做出一定的賠償,可是我們發現這個賠償是有著很大區別的,例如雄安新區的拆遷賠償幾乎都是用億來計算的,而有的地方拆遷款只有幾萬塊錢,如果想把賠償的房子買大一點兒,還需要自己掏錢,同樣是拆遷,為什麼有的拆遷後暴富,有的越拆越窮

這些條件只是一個大概的范圍,細化到各個地方具體實施起來還有著很多細節問題,正是因為這些原因造成了我們拆遷時獲得的賠償金額不一樣,而這些條件實在很難統一,所以很難制定一條通用的法律,不知道大家還知道哪些影響賠償金額的原因呢?

⑥ 為什麼同一個鎮的拆遷補償都不一樣呢

拆遷補償不一樣是很正常的啊
首先是房子的本身就千差萬別
有混合結構的有框架結構的
補償起來肯定是有區別的
你房子的樓齡不同,裝修不同也有區別的
第二是房子所處的地段的差別也使房子的價值不同
商業中西的房子和城鄉結合部房子的價值也不同
就算是一條街上的房子的價格也有區別
關鍵要看看拆遷補償的標準是怎樣制定的
以及在落實補償的時候是怎樣計算拆遷補償的
另外征地補償和拆遷補償是不同的
征地的話就是算地的補償
拆遷補償的話就是綜合考慮土地以及定著物

⑦ 同樣是拆遷,為什麼有的地方補償過千萬,有的只有幾萬

我們應該知道,國家統一的補償標准並不適用於所有的省、市、區、縣,因為它們處於不同的經濟發展階段和不同的地區,所以補償標准因地區而異。各地區涉及政府行政徵收的土地或房屋,將根據具體徵收項目制定徵收計劃和安置補償計劃。省市征地補償標準的綜合確定還應依據土地區位價格、農用地年產值統計等政策文件。因此,不同的省份將有不同的補償標准。


被拆遷人可以通過以下方式了解當地補償標准:主動尋找政府按照許可權主動公開的信息,拆遷人可以通過市、縣政府門戶網站或國土資源部門網站(一般在「征地信息欄」中設置)主動查找相關征地信息。相關政府網站收到上級批准文件後,將在10個工作日內主動向社會公開征地信息,其中「征地批後實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料」在獲得批准或形成生效後則會在10個工作日內主動向社會公開。

⑧ 拆遷是不是玩貓膩的為什麼同樣的房子拆遷補償不一樣

拆遷的房子有不同的評估價,這是由專門的房產評估機構進行評估的。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

⑨ 在拆遷,目前拆遷的價格有高有低,該怎麼辦

拆遷補償款有高有低很正常,補償款是根據被拆遷的地區,地段,越靠市中心的繁華片,拆遷款越高,反之,拆遷款就低,這是拆遷政策,住戶是無法左右的

⑩ 同類地區拆遷,但是拆遷方給的安置房價格相差甚遠,合理嗎

您好,房屋拆遷給予被徵收人的補償原則上來說是不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地的市場價格。所以,如果覺得補償不合理,一定要及時的採取法律措施來維護自己的合法權益。

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