為什麼樓盤樣板房特別便宜

❶ 很多人都喜歡買樣板房，這是「撿漏」還是「吃虧」

個人覺得買樣板房應該算是撿漏了 ，因為一般來講，樣板房比其他的房子一樣，有點甚至會更好，因為作為樣板房，是給買房的人看的，所以不管他選的樓層或者是採光都特別的好。

最後，樣板房總價相對較高。不劃算。你需要自己去看看和核實。所以要買樣板房，首先要看房子的價格是否這么貴，質量是否合適。另外，告訴想買樣板間的朋友一個細節。看樣板間時，和老家一樣。一般來說，光線充足，使房間明亮明亮。你需要把燈關了，看看燈是否好。這也是一台細心的機器在查看房間的過程中。

❷ 買樣板房的利與弊

樣板房的優點

一、省去裝修的麻煩

如果直接購買裝修好的樣板房，可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；並且大多數樣板房都是經過精心的設計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設計師設計的，因此，樣板房的空間設計和利用都比較合理；從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這么好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。

以上就是關於樣板房的優點和缺點，大家可根據自己的實際情況以及樣板房的裝修質量、風格等等來綜合考慮。

❸ 新樓盤的樣板間最後賣的價格都會低很多，買樣板間有什麼利弊

大家在選購房屋的時候，很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房，一般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的，所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人，讓購房者產生了想要購買樣板房的心理，那麼樣板房真的能買嗎，買樣板房的利弊有哪些呢？

（二）樣板房的缺點：1、房屋損耗：樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路：一般情況下，樣板房不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。3、房屋總價高：如果是出售毛坯房的樓盤，那麼購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。4、空間易顯大：樣板房的很多傢具都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將傢具尺寸縮小、或是以傢具代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。

❹ 買小區樣板房好不好沒人住過，只是有人參觀過，

買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：

買樣板房的好處：
理由一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目瞭然。

理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、傢具、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當於打折價，很劃算的。

結論：樣板房方便、便宜

買樣板房的不好：

理由一、不少樣板房過於注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。比如，有的復式房中室內樓梯採用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。

理由二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛這一特定的功能空間是家庭用水的主要區域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。

結論：樣板房中看不中用

❺ 裝修公司建議房子給他們做樣板房，可以省很多錢，到底靠譜嗎

是給大家作參考，就比如件成品，如果客戶多人喜歡的話，就按這個成品來做一樣的效果，這就是樣板，而房子也可以是這樣的。特別是精裝房，一棟下來的房子，裝修風格都是一模一樣。這樣你可以省掉了裝修費用，另外他們還有很多東西贈送，我覺得這是一個雙贏的協作，所以我認為是靠譜的。當然簽訂合同要把所有問題都交代清楚。以上就是我的回答。 希望能夠幫到你。

給你優惠還是合理的。選擇裝修公司，不要只看價格，要看公司的資質，公司的工藝水平，工藝質量，公司所用材料，公司服務，公司口碑，現在都是一分錢一分貨，便宜又想要好東西基本沒可能。我覺得裝修公司還是挺有誠意的。我們知道，一個裝修工程，利潤應該在三分之一到一半左右。簡裝升中等，其實只不過是少掙點，也就是捨不得孩子套不到狼而已，所以也不用太感激。

第一是設計上用心。要買房的事情，一般是由裝修公司的設計部門骨幹親自操刀，反復論證推敲，用心做出來的。所以設計上是針對這個戶型有特別優化。印章機原裝的搭配更加考究。對比施工項目，還有材料等，省錢，送東西只是個營銷手段。你搞清楚，他項目哪些便宜，哪些貴，套路是比較深的，最好看清楚才決定自己的選擇。還有對比設計等。櫃子材料等。

❻ 買樣板房有優惠嗎

有。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接入住。樣板房作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過。

選擇不買樣板房的理由有哪些?

1、線路設置不合理影響房間布局。

大家都知道，開發商建造樣板房時，首要考慮的地方肯定不是房子的實用性，而是展示效果。讓房子顯示的盡可能的寬敞明亮空間大。甚至連空調冰箱基本都是擺設，電都通不上，更別說水、煤氣、暖氣的管道線路了，這樣的樣板房入住之後，購房者肯定需要花大工夫重新將房子的管道線路處理一下的。

2、 房屋格局不實用。

樣板房內大多數的傢具都是開發商根據效果圖定製的，而為了節省空間，開發商定製的傢具往往會比市面上的傢具尺寸偏小一些。比如房間內放置的看上去像1.5米的床，可能時間寬度只有1.35米，而嵌入牆體內的衣櫃，厚度可能只有30cm。

而樣板房內不少"開放式"的廚房在實際使用中可能也並沒有那麼好，更多的是為了營造空間大的效果。

這樣的樣板房的傢具設置和格局如果安家居住起來，肯定很不方便。後期購房者自己更換傢具或者改造廚房，會發現很多擺設按照原有布局，根本沒法放進去，這樣基本破壞了房屋的格局。

3、配飾成本高。

樣板房漂亮除了是因為傢具風格統一、空間大之外，與之設計風格統一的配飾也有很大關系。這些配飾一般也都是單獨設計好的，市面上可能還無法買到類似的配飾，而單獨定製價格又比較昂貴，但是一旦更換成其他的配飾，可能還影響了房屋的效果。

4、樣板房房屋的損耗。

開發商建造樣板房是為了向購房者展示房屋格局，建造的時間往往都比較早，而用於展示的周期可能長達幾年，日積月累下來，房子內的裝修和裝飾肯定會有一定的損耗。

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❼ 現在的精裝修房子為啥這么便宜裡面會不會有什麼貓膩

現在精裝修的房子之所以這么便宜，主要是因為我們現在批量精裝修的技術已經成熟，可以形成規模化效應。而規模效益是指企業將生產要素等比例增加時，產出增加價值大於投入增加價值的情況，減少可變成本的比例，進而提高利潤率。

目前，我們主流市場上的精裝修標準是3000塊錢左右，也不算太廉價。所以並沒有什麼貓膩存在，正規房產公司的精裝修房子還是值得放心的。而所謂的批量精裝修，就是大批量採用相同的石材、木料、油漆、水泥、廚衛浴產品，來裝修房子。通過這種模式可以控制下游原材價格，控制材料損耗，提升效率，減少各項成本。

第三、提升管理，做到精細化管理。在精細化管理在精裝修過程當中，從整個裝修項目的設計，施工，監理各個方面，全周期全方位精細化管理。