為什麼現在買高層頂樓不好

A. 高層頂樓的房子能買嗎

高層頂樓的房子能買。
住頂樓的好處有很多，如視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園。
光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了。
大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音等。
頂層的房子單價一般都會比其他樓層的房子便宜一些，購房者花最少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢。再加上很多開發商為了促進頂層房子的銷售，會做一些優惠活動，不管是贈送面積還是房價優惠，在購房費用方面，能省不少的錢。
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B. 樓房一共15層,買頂層有什麼優缺點嗎謝謝!

一、優點

1、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕。

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電。

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多。

5、視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處。

6、蚊蟲較少。

7、私密性好。

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體。

9、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。

二、缺點

1、夏熱冬冷，要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

5、停電的話，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

(2)為什麼現在買高層頂樓不好擴展閱讀

挑選高層住宅的注意事項

一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

C. 買頂層的房子有哪些好處呢為何很多人都不推薦頂樓

住房多見高層建築，而樓房頂層多在11、18、32或更高一些，最大樓房與房地產商上報的相對高度相關，樓房頂層具備下列一些領域的優勢。假如樓房頂層贈予了陽光玻璃房，那真的稱之為上空小型別墅，蓋個陽光玻璃房，生活樂趣大幅度提升。視線好。假如你有一個每日可以眺望賞析風景的房屋，你的心情愉悅度每日都能提高好多個級別。無遮無擋，太陽好，自然通風好。

冬季寒症雪大，上邊並沒有擋住，立即把冷氣機籠在屋頂，屋子裡會很冷。是樓房頂層非常容易發生漏水的問題。盡管每幢樓的屋頂都做地面防水，但日曬雨淋的時間長了，地面防水做不行的位置便會裂開，降水便會沿著裂的地區往屋子裡滲水，雖然有的物業管理給費用報銷維修費用，但是三天二天的瞎折騰，也夠糟心的。因此有些人不太喜歡樓房頂層

D. 頂樓真的不建議買嗎頂樓都有什麼利弊

頂樓不建議買，頂樓都有安全性和實用性方面的利弊。

3.頂樓吊頂地面長期日曬雨淋，容易開裂進而漏水。這種風險是很多人介意買頂樓的主要原因。像南方這種有台風的地區，頂樓沒有遮蔽物，台風直吹下來。如果忘記關好門窗，門窗可能會被吹走，或者被猛烈吹碎；而且如果窗戶隔音效果不好，晚上刮風的時候也會影響睡眠。以上就是對頂樓真的不建議買嗎，頂樓都有什麼利弊這個問題的解答。

E. 為什麼很少有人購買高層的樓頂頂層到底有什麼缺陷

人們很少買頂樓，是因為頂樓確實存在一定的缺陷，不過頂樓也有，不光是有缺陷也是有好處的，要看自己更在意哪方面的東西，下面簡單分析一下頂樓的缺點，順帶提一下他的優點。

頂樓還有一些其他的缺點，比如說上下樓梯不方便，高層一般都是有電梯的，但是電梯也是有可能發生故障的，就算是對年輕人來說，25層以上的高度去爬樓梯也是不現實的，所以說頂樓如果電梯壞了就會非常的麻煩，不過這一點在現在的小區之中基本已經被解決了，因為現在的小區都是兩部或者4部電梯，不可能出現全部壞掉的情況。

F. 買了高層頂樓的房子，27樓，大家都說不好，心塞

高層房子在選擇樓層的時候，一般建議大家選擇中層的房子。打個比方來說，如果一棟高層房屋的總樓層是30層，那麼黃金樓層應該就是第12層到第25層之間的房子了。

當然在買房的時候，我們除了要考慮樓層以外，還有很多的因素都是要考慮在內的。例如最簡單的就是小區裡面的容積率，還要看一下小區裡面的得房率大概是多少，除了這些以外，我們還要考慮到小區周邊的交通問題，配套設施等問題，如果有小孩的可能，還要考慮到小孩上學的問題等等。所以買房並不是一個簡單的事情，大家一定要三思而後行。

G. 為何好多人買房都不喜歡頂樓頂樓為何不被人喜歡

選購房子的情況下，選擇樓房與房型是非常關鍵的，這影響到之後搬入去住，舒不舒服的難題，尤其是頂樓，必須慎重選擇。但是，在購房的數據中，能夠看得出來，正中間的樓層數是非常受歡迎的，反倒頂樓很多人都不是很喜歡，這也是為什麼？選購房子優選要了解的便是樓層數、房型及其周圍環境這些，也有的便是服務設施。

以許你會說有中央空調不害怕，可是，長期性吹空調人會很煩悶。屋頂漏雨。這些房頂的漏水和我小時候農村裡住的瓦房漏水不一樣，農村裡的瓦房漏水自身一看就知道是哪裡瓦破了，天睛最好維修。可城市裡房子的屋頂漏雨並不是那類大漏，通常僅僅存水漏水的污垢，把所有牆壁給弄污濁，令人心情不爽。修又不知道從何修起，賣出吧？顯而易見算命不太好要得不償失。