為什麼天一新城房價便宜

⑴ 天一新城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶天一新城

城市：重慶

樓盤位置：渝北-冉家壩-松石北路347號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位221

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

⑵ 天通苑房價為什麼便宜

敢在天通苑租房子，你就等著受騙，輕則多交費，無法要回押金等等，重則什麼錢都被騙，人還多，一群騙子，珍愛生命，遠離天通苑

⑶ 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑷ 天津中心的房子為什麼便宜

就是天津誠基中心。 喜羊羊了解了一下，誠基的房價大概3w+一平，大家沒有看錯，和平中心地區居然還有這么便宜的房子。要知道，它周邊的房價已經是

⑸ 為什麼沈陽的房價這么便宜

比較總要的一點是 因為沈陽地理面積大 所以地皮不緊缺 開發商不會因為盤不到好地兒擔心 這樣對於開發商來講就減去了很大的成本（地產業成本佔得比例最大的部分就是地皮的價格） 沈陽的物價低包容性更強 無論你是富人 還是窮人 在沈陽你都可以找到適合自己的生活方式 還有一個不可不承認的一點 沈陽的自然環境真的比大連差很多 氣候乾燥 所以汽車的尾氣遲遲不能散去 高峰期時尾氣都很重 大連環境好 所以很多外地的有錢人 都會在大連買房或是做據點 或是為養老 所以在大連買房的人很多所以大連的賣樓群很廣 買的多了 自然價錢就會往上調 這也同樣給大連帶來的人口老齡化的問題

⑹ 萬科天一新著怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：無錫萬科天一新著

別名：柏翠春居

城市：無錫

樓盤位置：天一新城鳳鳴路與天錦路交叉口

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,多層,小高層,高層,

規劃信息：其佔地面積為47253平方米，容積率，綠化率30.1%，共12棟樓，停車位1174.地上約235個，地下約939個

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

⑺ 惠山天一新城2022年地價會是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-10-17

⑻ 長沙房價為什麼便宜

長沙房價便宜的原因有：政府調控、地理位置影響、供大於求、土地供應等多方面因素。

3、供大於求

購買力已經被稀釋掉了，需求是不足的，但在供應方面，長沙賣地真是相當霸蠻。2012-2013年，長沙賣了一大波地。東南西北全面開花，光2013年就天量供地15000畝，直接造成2014年長沙房屋嚴重供大於求，庫存最長達到24個月。2014年開始，政府開始控制供地了，然鵝，天量供應一直消化到了2016年。