北京沙河公寓為什麼便宜

㈠ 為什麼單身公寓比住宅便宜

公寓是商業地產投資中的一種地產住宅形式。
公寓式住宅最早是舶來品，相當於旅店賓館的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有多個單戶，並有廁所、浴室、消防通道、廚房、等配套設施，主要供中等收入的高級職員、政府公務員租住或居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。

公寓分類
普通公寓

商務公寓

酒店式公寓

用地性質

住宅

商業用地

商業用地

產權性質

公寓

商務公寓

商務公寓或公寓

產權年限

70年

40年

40年

特點

戶型面積小，30~60平米；

精裝修交房標准，拎包即可入住；配套設施完善；

物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；

銷售價格一般高於區域整體水平

一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，

價格相對寫字樓較低；

首付最低5成，按揭可達20-30年；

產權性質為商務公寓，非純寫字樓

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高

大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便

一般以只租不售和產權式經營為主

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高

還有出租型和混合型

㈡ 北京沙河周邊村裡叫什麼五號公寓的十幾萬到三十幾萬的合同房能買嗎

聽說過這個地方，這種房子好像不是小產權的，因為根本就只有租賃權，合同上說可以居住四十年，可是十幾萬到四十幾萬的這個價錢好像不是四十年的錢，因為國家有政策，租賃最長為二十年。二十年後會怎樣？ 如果有拆遷和變動的話，有賠款是肯定的，但是賠款能到誰的手裡就不好說了。 如果說這二十年之內三十坪的房子，十幾萬的租金應該不算貴，因為在北京周邊的房子都漲的很高了。為了暫時有個安身之所，好多人都會選擇這種房子來過渡。不過要是決定買的時候 一定要好好看合同。不要讓中介之類的專空子，因為最近有很多案例 住了一陣子發現中介拿錢跑了。來北京賺錢都不容易 一定要切記。

㈢ 昌平沙河鎮聽說有個尚品公寓怎麼樣啊

不怎麼樣，沙河環境太太太差。然後你說的什麼公寓估計也是什麼小產權或者就是簡易樓的。

㈣ 已經買了北京沙河的小產權房該怎麼辦，就在沙河站地鐵那。是不是肯定會拆！是不是我們一分錢都得不到！！

小產權的房子根本可以歸納到鄉產房不是國度發的那種房本您的房本50年產權可能是貿易地產房產證上的用處寫的要麼是商住兩用
要麼是貿易性質。
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記得採納啊

㈤ 北京租房為啥那麼便宜啊，是不是有什麼貓膩，還有那種公寓也不貴，是不是假的這好像是集體宿舍

北京的房子房租都很高，像這種非常便宜的，肯定是有騙局的，不要相信。

㈥ 您好親!像說的昌平沙河小產權房子能買嗎

能隨便買

㈦ 北京沙河租房子怎麼樣啊

你現在在北京嗎？交通啊，你可以網路一下地圖唄。既然准備來北京討生活，那麼必備的一些網路知識還要有的。
沙河那邊房子的確便宜，交通的話，是昌平線，也算不錯
一般正規租房都是3個月一交，也有自建房可以一月一交。做群眾演員收入不固定，跟組的時候，一天一百二百都有，沒組的時候，光花錢不賺錢，還有交際費用什麼。
建議你去搜房租房看看沙河那裡的房子，然後決定你的計劃。

㈧ 北京昌平沙河鎮大產權房的房價問題

沙河鎮大產權房新房的房價基本在2.5w每平米左右，二手房裡比較新的小區基本上也在2.4w每平米左右，沙河鎮被規劃為未來北京TBD的一部分，將來這里的房子升值潛力還是不小的。

㈨ 北京沙河那些十萬塊錢拎包入住的公寓靠譜嗎

靠譜，說白了就是小產權的房子，長租40年

指望升值，轉正肯定沒戲。

但是自己住沒問題