國外四樓為什麼最便宜

Ⅰ 為什麼國外民宅多為低層，獨棟，而國內的住宅多為高層

因為總價更便宜啊，民國也不是人人都住得起獨棟的，很多人都是幾代人擠在一個小四合院里。

Ⅱ 為什麼國外的房價比中國便宜那麼多

下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。

第一方面，不難發現在美國，該國家的土地政策與中國相比的話就沒有那麼嚴格。相對來說中國的土地政策比較嚴格，因此也造成了中國房地產業供應太少，同時也間接造成地價上漲。但美國對於土地沒有那麼多規定，所以地價比較低廉。

第二方面就是目前美國的產業分布比價較為合理，在美國，大多數人都不會選擇擁擠在大城市生活。所以對於美國房子需求較少，同時也導致房價不會很高。

第三方面是目前美國的市區資源配置是分散開來的，移民到美國，不難發現現在在美國一般比較有規模的大型醫院和學校以及超市等都是集中在郊外，平時美國人一般都不會選擇去市中心。

第四方面是在美國，戶口是跟人走的，就是人在哪生活，戶口就寫哪。一般規模較大的城市資源都不如小城市比較好等。因此說搶紐約、華盛頓的戶口和房產，大都是外來移民人口。因此說在美國，因為大都市對於本土居民吸引力較小，所以不會有關於美國房價不合理性的困擾。

第五方面，也是最重要的一點，如果房屋持有成本高，租金回報率高，房價漲幅溫和，那投機者（只買不租者）靠房價的漲幅都不一定能覆蓋持有成本，而且現金流負向，還賺什麼錢？他自然就會盯著租金回報率去研究。另外，沉重的遺產稅也導致物業很難真的「世代傳承」下來。

但中國房產市場是恰恰相反的：幾乎沒有房屋持有成本、租金回報率極低、房價漲幅驚人。下面我們還是數據說話，對比一下中美房產在房屋持有成本方面的差異：

所以美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益，炒房操作空間比中國小得多。大部分人買房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本，這樣就很少空置房屋，有效增加了房源供給，從而抑制房價過快地增長。

Ⅲ 為什麼外國人最喜歡住頂樓，而且價格還不便宜

因為頂樓的缺點是建築和裝修的質量及技術可以彌補的，而頂樓的優點卻很難在其他樓層用可行方法獲得。
你指的外國人，應該主要指的是歐美吧？歐美不是自家隨便蓋的房子，建築質量相對國內要更好。他們不怎麼擔心漏水等問題，並且歐美人更喜歡日光浴。
想像一下，如果房屋確保不漏水，又安裝了三恆系統（恆溫、恆濕、恆氧），電梯房來說那不就是最好的樓層嗎？而頂樓的安靜、光照、視野優勢，很難靠其他樓層花錢獲得。

Ⅳ 為什麼中國人買房子都很忌諱四樓，難到真的不好嗎

三樓四樓住高幹，不願跟高幹在一起。

Ⅳ 買房是不是四樓會比其他樓層便宜一些

是這樣的，如果四層樓一直沒有被賣出去的話一般會很便宜。

Ⅵ 為什麼在很多國家，別墅反而比公寓還要便宜

在中國提到有錢人，我們想到的就是能住得起別墅，開得起豪車的人，而且普普通通的生活富足的人也是買不起別墅的，只有那些真正的富豪富商才能買得起別墅。但是在有一些國家做非常奇怪，在那裡窮人住的是別墅，而富人反而住的是公寓，也就是說別墅比公寓還要便宜。

而別墅則是建在郊外，只有窮人和鄉下的人住，當然別墅的價格就會比公寓低。這么看來其實並不一定說住得起別墅的就一定是富人，這也是根據每個國家的國情來決定的。但是不管別墅還是公寓，適合自己的就是最好的。

Ⅶ 三樓為什麼比四樓還貴

就是感覺4樓這個數字啊，有點不是特別吉利，因此，3樓一般都要比4樓稍微貴一點點。但是按照居住條件來看的話了，其實4樓要優於3樓的，無論是採光方面還是那個通風方面，都是要好一點。一個樓盤超過3樓的話，一般是越高越貴的。

買房子買幾樓最好

一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優勢，同時面臨一些問題，買房選層時要根據需求而定。價格是選樓層首要考慮的問題，比如8層以下，價格差50元到100元，8層以上，價格差200元到300元 ，接近頂層略有下降。能觀景的樓價高500元到1000元。一定要三思而後行，其實只要住著舒服就行。

Ⅷ 大家都說多層，金三銀四，那如果四樓是頂層，也貴嗎是不是就便宜一些了

三樓四樓貴是因為不高不低，低的陽光不足高的累，如果四樓是頂層也不會便宜

Ⅸ 為什麼西方人大部分都住別墅，他們的房子就那麼便宜嗎中國的為什麼就那麼貴中國好歹也是全球第三第四

只要是地廣人稀的地方，基本上都採用單家獨院的方式。而人口稠密的地方，則採用樓房公寓的方式。例如，日本就是這種情況。

中國屬於人口稠密的國家，如果採用單家獨院的方式，那需要很大的土地面積才能解決問題。

外國的房屋每年都要根據房屋市值徵收房產稅，通常5％左右，所以房屋雖然便宜，但後期的稅是很厲害的。而且很多別墅房子都是木頭做的，每20年就要大修一次，這樣房子價格更加便宜了。