保山碧桂園房子為什麼那麼便宜
❶ 為什麼碧桂園房子便宜
這主要是因為碧桂園的發展戰略所決定的，碧桂園主要經營三四線城市，這些城市的城市化進程還比較緩慢，房地產市場不是特別好，所以地方政府為了發展，想拉進一些大的開發商來開發項目，以帶動區域的消費和經濟的發展，但因為人口和消費方面的不足，所以大開發商不是特別願意過去。因此只能通過低價出售土地的方式來吸引大開發商，碧桂園的大多數剛需項目都是通過這種方式拿到土地，因此土地樓板價比較低，當然土地所處的區域亟需開發也是一個重要因素，所以相對而言開發成本較低，最終給人形成的印象就是體現在房價上比較低！望採納，恆大其實也是這種模式！
❷ 碧桂園的房子相對於其他房子質量怎麼樣優勢在哪裡
碧桂園的房子一般都在城市的郊區，因為那邊地價便宜，碧桂園通常會大量拿地，然後蓋房子，房子的質量說不好受，至於每個地方施工隊的影響。但是碧桂園的房價普遍都是偏高，定位也是定位在中低層的購房者，因此買房前一定要確定好自己的定位再進行選擇購買。
優勢
碧桂園房產開發的特點是以精裝修房屋為主。
業主講述碧桂園精裝修房屋的五大優勢
優勢一:碧桂園精裝房沒有裝修煩惱：與毛坯房相比,精裝房顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢,拎包入住,簡單方便,沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷牆壁等繁雜耗時的裝修過程,也無需經歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價,以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
優勢二:價格成本降低：精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節,達到了資源的合理配置與優化。為業主省去裝修麻煩的同時,也節省了中間環節的多餘支出,降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講,精裝房的價格永遠小於毛坯房和裝修的價格之和。
優勢三:裝修質量保證：精裝房的房屋質量和裝修質量都由開發企業承擔和保證,降低了因裝修質量問題而出現的各種風險。在避免裝修損害房屋安全的同時,裝修質量由更具實力的地產品牌和兩年的保修合同,以及空氣質量檢測報告來保障。一旦出現質量問題,開發商物業方面也會負責修好。
優勢四:節能環保效果明顯：在風格設計上,精裝房基本踐行低碳環保理念,因此,在節能、環保方面,要比一般家庭裝修做的更好。如在選材上,由於材料的集中采購與驗收,所以降低了裝修污染的風險。在施工中,多採用高科技,增加熱能、光能等使用效率。業主得到健康的同時,也得到了低碳環保的生活方式。
優勢五:引領地產潮流：雖然自行裝修毛坯房具有個性和自主性,但不可避免的造成裝修污染、資源浪費,為此,國家一直在提倡精裝房建設。未來地產中,精裝房將走菜單式精裝修,彌補個性化、自主性方面的缺失,成為引領地產發展潮流的商品。
❸ 碧桂園特價房為什麼便宜
1、戶型不佳
有一部分特價房便宜的理由是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現戶型題，那麼就容易造成空間的浪費、干濕不分、動靜不分、房間利用率低等問題。
2、採光不佳
底樓的房子容易成為特價房，主要原因就在於採光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會面臨採光不佳的問題而成為特價房。
3、非住宅產權
有一些商業用房會以特價房作為宣傳手段，其實因為這類房源本身只有40年的產權，所以房價低是很正常的情況，並非特價。
4、特殊建築結構
閣樓也是比較容易成為特價房的一類房屋，這是因為閣樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房，因為有一層位於地下採光通風都不太理想。
5、朝向不正
南北向的房屋一般價格較高，而純東西向的房子售價一般都比正常房子便宜不少。這是因為我國大部分地區太陽全年都是在南面，所以南面為陽面，採光好，光照時間長，適合人類居住。
6、配套差
有一部分房屋本身沒有多大問題，但是卻因為配套成為特價房。例如樓下有開飯店的房子油煙污染大，附近有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染性工廠、發電廠、煉油廠等，這類房子根據受影響的程度大小，其價格會低於市場價。
買特價房注意事項
1、房子戶型是否有問題
房子戶型非常重要，一般開發商推出的特價房戶型都不是很好，購房者看特價房時要注意房屋是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。一定要看戶型結構是否適用，還要注意房屋的動靜分區是否合理，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。
2、注意是否爛尾
要注意這個特價房是不是爛尾樓，如果是爛尾樓購房者在買房後很難盡快入住，而且交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的，開發商也許會撤資，購房者想要討回房款就比較難了。
3、周邊環境如何
購買特價房要注意小區周邊環境，如果是靠近社區垃圾點、變電所、馬路的特價房，購房者入住後會發現很多問題，這樣的房子居住起來非常不舒服，所以購房者一定要在買房之前親自去看一看特價房附近環境如何。
4、注意假特價
有的特價房會提高價格之後在打折，這樣其實和比不打折時少不了多少。另外，購房者要根據自己的實際情況，計算下購買這樣的房子合不合適，享受到了多少實惠。
5、注意房子是否質量存在問題
❹ 碧桂園的房子怎麼樣
個人覺得碧桂園的房子還不錯。
自己是在在2014年選擇成為了碧桂園的業主，當時選擇碧桂園的房子也是看中這幾點：
1、首次開盤價格較低
那麼多品牌房企，為什麼偏偏是碧桂園？講個實際的出發點，碧桂園的房子首次開盤價格較低，對於一個畢業不久的人來說，作為置業的首套房最合適不過。
當然，這不是貶低碧桂園的意思，相反，在大家印象中，碧桂園的造城經驗，往往能提升整個片區的居住體驗以及房產的價值。「碧桂園的房子沒有不漲的。」從2014年到2018年底，自己買的房子，漲價超過200%。
2、關於質量
這是一個牽動普通消費者神經的話題，也是一個嚴肅的話題。
但到目前為止，房子的質量的確出了很多問題，當然，被媒體報道後也在持續發酵。但自己想說的是，買房還是要優先選品牌房企，即便出了問題，也有更好的售後。
就比如我們吃飯的時候都喜歡服務好的，我們吃火鍋的時候，第一個聯想到的就是海底撈，可是碧桂園的物業做的就是像海底撈一樣，處處貼心，這樣一個既親切又嚴格，又有高科技居住，體驗上十分舒適，質量上沒有任何問題的房子，個人感覺買的話是非常值得的。
❺ 碧桂園的房子，到底值不值得購買
買房子的時候，很多人第1個看的，就是開發這個樓盤的開發商，到底是哪個開發商？如果是大開發商就會很放心，但是也有很多的開發商，是小開發商，他們開發的房子是不怎麼樣的，有的還有爛尾的風險，很多小開發商開發的房子，沒有任何的保障措施，一旦出了問題，幾乎沒有任何訴訟渠道，國內有很多大的房企開發商，讓大家耳熟能詳的有，恆大碧桂園，萬科等等，很多人都在說他們的房子不怎麼樣，可是還是有那麼多人，排隊搶著去買，那到底值不值得購買呢？
在前幾年有一個報道說碧桂園精裝修房子，非常的差，質量非常差，有的人把裝修的表層白漆鏟掉，發現裡面有很多的垃圾，甚至還有的，根本沒有防水處理，以及細節問題都沒有處理好，雖然表面上光鮮亮麗，但是住了一兩年，就會發現房子開始破舊不堪，屋內的白漆開始出現裂縫，有的還出現滲水漏水等情況，但是近兩年就沒有這樣類似的報道了，那他到底值不值得我們去購買呢？
❻ 碧桂園的房子值得買嗎
碧桂園的房子值得投資。首先碧桂園的房屋坐落區域看似偏遠，實則經過精心挑選，區域價值的升職很大。再就是碧桂園房屋售價普遍不高，升值空間也大
❼ 碧桂園實際的房子怎麼樣,值得買么
碧桂園實際的房子還不錯，值得買。
碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司，總部位於廣東省佛山市順德區，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理、以及現代農業、機器人；碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。
碧桂園自創立以來，一直受惠於中國日趨興旺的經濟發展，並逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已於25個省/直轄市/自治區的多個策略性挑選地區擁有物業開發項目。
自2011年12月，碧桂園成功進軍海外市場，在馬來西亞及澳大利亞擁有開發項目，策略性的拓展不僅進一步鞏固了碧桂園於廣東省的市場領導地位，而且發展了其他區域的業務，加強了品牌影響力。並充份體現了碧桂園的項目執行能力及開發模式的可復制性。
代表項目：
順德碧桂園是碧桂園開發的第一項目，佔地超10000畝，還在不斷推出產品。順德碧桂園率先構建五星級會所+社區學校+五星級社區生活+住宅=五星級的家的家園生活模式，特色鮮明的開發模式贏得了社會的廣泛認同。樓盤內誕生出的碧桂園星級酒店體系和全國第一家民辦教育連鎖體系，打造了南中國最大最豪華的生活社區。
❽ 碧桂園蓮湖郡房價為什麼便宜
碧桂園蓮湖郡房價便宜的原因是：
1、碧桂園蓮湖郡地處交通不便捷。
2、周邊生活配套設施不齊全。
3、房子戶型偏小，不適合四口之家。
❾ 碧桂園為什麼突然降價
摘要 碧桂園為什麼突然降價第一，降價是因為金融去杠桿等一系列措施，收緊了房企融資渠道並提高了房企融資成本。在市場資金緊張、樓市現觀望情緒的情況下，房企的資金周轉速度明顯下降。影響房價的因素有土地價值、使用價值、品牌價值等重要因素；
❿ 碧桂園培文府為什麼突然降價
降價是因為金融去杠桿等一系列措施，收緊了房企融資渠道並提高了房企融資成本。在市場資金緊張、樓市現觀望情緒的情況下，房企的資金周轉速度明顯下降。
影響房價的因素有哪些：
1.土地價值：人們買房的時候往往會先看地段，所謂的地段主要是地理位置、周邊配套等，這些因素的集中表現便是土地價值，土地價值也是決定房價的主要因素。比如，位於城市中心又是地鐵加學區房，那這套房子的價格絕對不會低；即使是同樣的房子位於城市周邊，且交通不便，它的價格也要便宜很多。
2.使用價值：為什麼新房子會比老房子貴很多？相信很多人都知道因為新房子所有東西都是新的。沒錯，這便是房屋的使用價值，使用價值設計到房屋的壽命、內部環境、園區等大家居住所涉及的各個方面。房屋的使用價值在房屋交付使用之後的5年內變化不大，隨後隨著房齡的逐漸增加而減少，30年房齡以上的房子其使用價值基本消耗殆盡。
3.品牌價值：對於幾十年房齡的老房子來說並不具備品牌價值，因為在這樣的房子基本都是房改房、福利房等，而最近十幾年間建設的房子，其品牌價值也是決定房價的一項重要因素。
拓展資料：
房子的過戶費用怎麼算：
1.過戶費用；
契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔；
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔；
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；
房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
房屋產權登記費：80.00元。買方承擔；
房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。
2.非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。