海口靈山鎮房價為什麼便宜

① 海南房價什麼地方最便宜

您好 海南是個很不錯的度假島嶼 養生度假養老 我個人覺得得根據您自己的需求去選擇地方 比如三亞的房價貴 大概13000到23000左右 如果您資金充足 完全可以在三亞市三亞灣或者大東海買房 畢竟市區配套完善點每天去三亞灣或者大東海走走 心情好去南山寺或者去南灣猴島都很方便 我發現很多人選擇三亞 一個是因為三亞位於北緯18 冬季溫暖 海口或者萬寧等地方冬季有時候最低溫度只有7到10度 還有就是三亞的城市配套 所以 如果您能接受60萬以上價位 可以選擇三亞買房 其次是陵水了 我們做二手房 就發現很多大東海的業主把房子賣掉了 一部分賣掉出國了 一部分就去陵水置業升級了 陵水的清水灣海棠灣 香水灣確實是不錯選擇 溫度陵水比三亞相差4到5度 但是陵水的空氣其實細心的人發現比三亞清新 畢竟沒那麼多人口和污染 陵水因為有動車站 距離三亞做動車只有28分鍾即可 陵水非海景房一般50到80萬都有 其實也不算便宜了 其次是保亭和興隆 不難發現 很多三亞的業主 悄悄地在興隆和保亭買房了 興隆和保亭房價30到50萬 非常便宜 四季如春 興隆有溫泉 保亭位於北緯18度 氣候宜人 至於30萬以下的房子 一般是東方市萬寧市或者海口澄邁了 海南哪裡適合養生 其實並不是什麼難題 因為我們發現最終還是錢的問題 像我的客戶 三亞時代海岸買房了 後面又去保亭買別墅了 我還有一個客戶 打算清水灣買公寓 興隆買別墅 到最後轉來轉去還是錢的問題 海口和文昌經常被水淹沒 這兩個地方不要去就行 其他地方自己選去吧

② 海口市美蘭區靈山鎮 怎麼樣，房價大概多少

具體問問房管中心，看看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

③ 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 海南現在的房價很便宜嗎在海南買房是否劃算

海南現在的房價算不上十分便宜，在海南買房，對於普通家庭來說還是不要想了。
首先，海南房價增長幅度依然居高不下。
看統計局的數據，2018年9月，海口、三亞的新房、二手房價格，同比上漲幅度依然居於全國前列。
而看均價，有網站的數據顯示，海南二手房均價在一萬五千元以上。有的地區，房價已經直逼三萬元。
這樣的價格，與北京上海深圳相比，的確不高。但是，也不算很低。
其次，海南限購政策依舊，買房不易。
海南的限購政策，短時間內不可能會結束。
而有限購政策存在，即便是再便宜，沒有購房資格的人也難以去購買。
要是不再限購，那房價恐怕就不是這個價位了。
當然，海南公寓可以不受限購的限制。可是，海南的房租並不算高，購買公寓的收益並不理想。
第三，去海南買房的意義。
有錢人，去那裡度假，是個好去處。不過，也就是冬天幾個月而已。其餘時間，並不適合北方人居住。
想炒房，應該想想會不會有人接手。海南二手房並不火熱。
而普通人，忙於生計，除非退休後去那裡養老。
所以，海南的房價雖然不是太貴，可對於普通人來說，沒有太大的意義。而人家有錢人，早就上車了。

⑤ 海口房價大概是多少

海口現在的房價一直在升高，國貿區最近幾年沒有新樓盤，二手樓盤大約2600-3800左右，視小區品質而不同；濱海大道-西海岸新樓盤為主，均價5000以上；海甸島新樓盤均價4000以上，海景的普遍4800以上起價，二手樓2200-3000左右。
個人認為如果經濟條件相對好一點可以買海甸島海景的小戶型 50平方大約就20萬 環境好面朝大海對老人好
如果想省點錢的話，去各個大學附近看看二手房也不錯，挨著學校環境好方便老人散步溜達什麼的
缺點就是海景房可能會潮一點兒 傢具什麼的不容易保存

我也是東北的，在海南上學，羨慕樓主可以將孝心賦以行動啊 恩 海口的確是個養老的好地方 物價也不高

⑥ 海南省哪個縣的房價最便宜

因為海南真正的「金九銀十」即將到來，開發商們都咬緊牙關，死不降價。
9月海口均價8300元每平。
市內樓盤諸如外灘中心，世貿蘭亭，富 力盈溪谷之類，價格與之前一個月相比，未有明顯變動，均價仍舊保持在萬元以上。連帶文昌，瓊海等地樓盤，也因政策利好而堅挺非常，平海逸龍灣目前均價13000元，比起數月前，甚至小漲千元。位於海口郊區雲龍鎮的南國威尼斯，目前最低價4518元，與剛剛推盤時相比，小漲百元，而據業內反饋，該樓盤因為近距海口，價格相對較低，因此銷路不錯。

⑦ 為什麼海南的房價便宜

白沙便宜.白沙最高才1600一平方。要買就趕快買那裡就要開發了 .白沙是海南最貧困的縣了，所以房價就是最便宜，已經聽說有人想要在白沙開發房產了。

⑧ 海口比三亞房價便宜很多，為什麼呢

三亞的景色更美，旅遊設施完善，可開發的優質沙灘多。三亞位於海南最南端，海景視角好！
還有一部分原因是炒上去的，內地很多富人都希望在三亞有一套房產，留作度假或者養老。

⑨ 海口房價怎麼這么便宜

周邊配套設施都跟不上，當然便宜，海口南寶那邊有個樓盤都要17000每平了，看那周圍什麼都有，一比你就知道為什麼便宜了。