為什麼桂林房子那麼便宜

㈠ 桂林的房價高嗎想去桂林買房養老，您有什麼建議

桂林房價相對外省的一二線城市來說肯定是不算貴的，哪怕是外省的三線城市，也不一定算貴。（如果只林桂林本地的角度來說，那還是算蠻貴的）

如果您是來桂林買房養老的話，我覺得還是非常不錯的，不過買之前您需要考慮兩個問題：

㈡ 桂林永福縣為什麼房價便宜

人流量小，交通不便利。
1、桂林永福縣當地的人流量是比較小的，對於房子的需求也比較少，所以當地的房價才會低一些。
2、桂林永福縣交通不便利，沒有火車站，房價就比較低一點。

㈢ 桂林臨桂的房子為什麼賣不出去

桂林的臨桂屬於四五線城市，那麼人口應該是導出型的，屬地人口會越來越少，那麼:對住房的需求也不會多，所以想賣房要脫手的話，很困難的。

㈣ 想在桂林買房子作為投資，不知道有沒有升值空間

我能夠說，對於普通人來講，買房這種不動產，尤其是購置一線、准一線房產的人，未來五年、甚至十年二十年，都是最穩妥最好的投資嗎？
其他的投資？如去炒股票、炒基金、炒黃金，炒比特幣，還有現在很熱門的港股打新，對於普通人來說，都是有風險的，如果不是專業和人脈齊飛的，收益和虧損很難保持穩定上揚的趨勢。

普通老百姓玩這，兩三年下來，極大可能都是賠-賠-賺-賺-賠-陪-賠-賺-賠-賠-賠-賠-到最後無奈罷手的曲線…………

就和我的前同事，前前同事，前前前同事一樣……

而既然是穩賺不賠的投資，小到十幾萬的車位和幾十萬的超小戶型，大到上百萬，幾百萬的資產，在一線城市、准一線城市，基本會隨GDP增長，周邊鄉鎮的向城市人口的集中化，房價會穩步增長，無論是租賃、拆遷、還是轉賣，在五年，十年的尺度上，基本都是漲漲漲，為啥還要想著別的投資？

但是，投資房產，還是有幾個大的避諱。

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第一個，就是別買公寓，別看公寓售價比住宅便宜得多。但就是豪華地帶的公寓，就是配套比小區還完善的公寓，你也千萬別買。

公寓屬於商業樓，水電貴不說，基本都沒有燃氣和排氣，加上產權只有40年。

而且關鍵公寓的交易稅還賊高，幾年過去了，都還要20%，這還不算給中介的。意味著，你買公寓基本就是套牢了。

打個比方，你買公寓花100萬，一兩年後周邊新公寓的價格漲到110萬，120萬，你賣不賣，你瘋了才賣，因為你賣了把交易稅給了，最後還要虧本。好吧，你繼續等，五年後，周邊公寓漲到150萬，你才能有動機賣。但那個時候，新公寓才賣那個價，你個二手公寓，產權也只剩下35年，估計只能賣130萬，那把20%稅一交，那是真的是賺了個寂寞啊……

關鍵是你買了公寓的錢，如果去買了房子，公寓都可以漲50%，那房子不得漲80%甚至更多啊。無論自住還是出租，房子的價值蹭蹭往上漲，幾年過後，房子交易稅啥的又低，一旦賣出，那就是純賺。

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第二個，就是別買商鋪。哪怕導購的說得再好，說商鋪紅火，十年回本，後面凈賺，普通人也不要碰。

如果說公寓害一生，那商鋪就是典型的毀三代。

早期，互聯網還在2G時代的時候，淘寶還剛出來的時候，大家買啥東西，還得去線下。

現在呢？5G時代都要開始普及了啊，馬上無延遲的虛擬現實就可以代替出去逛街了啊。眼鏡一帶，都是身臨其境，想去哪裡逛街都可以，甚至不久後，都可以按照你具體身形來測算你的實際穿衣效果，讓你足不出戶就可以精準的試衣服。

即便現在，已經越來越多的年輕人選擇網路購物，真的以為中國老百姓的購買力是無限的啊，一年年的電商銷售金額吃了葯一樣的瘋狂上漲，遠超財富的增長速度，這後面就代表著實體商鋪的逐漸萎靡，已經是大勢所趨。

而且商鋪的交易稅費一般也高達20%到30%，那真的是一買就套牢，而且一線城市的商鋪又貴，真的是一套上去，得兩三代人去還錢……

㈤ 桂林房價到底怎麼樣

五年就不錯了~~誰可以看到10年之後那都是商業精英了！沒時間泡在網路里和你說這些的！ 作為一個桂林人來看 5年後的房價起碼有10%的增值！ 因為目前1、2線城市在弄限購，但是桂林的高鐵越來越發達！

㈥ 為什麼很多外地人來桂林買房子

還有很多外地人在北上廣買房子呢。
部分為了養老居住，畢竟桂林環境好，更多是看好桂林的房地產市場發展，做房地產投資。

㈦ 桂林為什麼不是宜居城市

桂林不是宜居城市的原因如下：

1、桂林冬天濕冷，夏天濕熱，冬天風還特別大，走街上得全力抗風，空氣在廣西來說是最差的，因為南下的霧霾入桂第一站就是桂林，所以就氣候來說並不宜居，就風景來說整個華南西南都是喀斯特地貌，風景都不錯，好風景都在鄉下。

2、桂林有甲天下的山水，但灕江變漓湖，灕江沿岸房地產化，整個老城區違建城中村遍地開花，保護灕江的戰略並沒有得到執行，所以美麗的山水大打折扣，很多遊客只是把桂林作為中轉，直奔陽朔。

桂林氣候

桂林地處低緯，屬亞熱帶季風氣候。境內氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，光照充足，熱量豐富，夏長冬短，四季分明且雨熱基本同季，氣候條件十分優越，唐代詩人杜甫以「五嶺皆炎熱，宜人獨桂林」贊譽桂林的氣候。

桂林三冬少雪，四季常花，（1981-2010年）年平均氣溫接近19.1攝氏度。

㈧ 桂林租房子哪裡最便宜

桂林租房子城中村最便宜，都是三四百一個月一個單間。

城中村租金基本都要比市區的便宜，就是城中村的水電貴點，基本都是房東自己收的，1塊錢一度電到1塊五一度電這樣。但是桂林的居民用電只是五毛多一度電這樣，所以城中村的房租便宜，但是水電要貴點。但是城中村的環境往往比較好，裝修雖然單調但是比較新，市中心的房子比較老舊。

桂林居住的注意事項和重點須知：

交通方便，「兩鐵」建成後，與長沙、南寧、貴陽、廣州等距3小時經濟圈，將成為連接湘、桂、黔、粵4省區乃至西南、中南、華南地區的交通樞紐。桂林北接湖南貴州，西面與南面與柳州市相連，東面與賀州市毗鄰，區位條件非常優越。

氣候，桂林市屬亞熱帶氣候，氣候溫和，雨量充沛，年平均降雨量為1900毫米，全年無霜期300天左右，年平均日照1550小時以上，平均溫度19攝氏度，冬無嚴寒，夏無酷暑。環境，桂林世界著名的風景游覽城市和中國首批歷史文化名城，享有「桂林山水甲天下」的美譽。

以上內容參考：網路—桂林

㈨ 桂林房價 為什麼漲不了

咨詢記錄 · 回答於2021-05-25

㈩ 桂林的房價低嗎

中等吧，最高的一萬多