為什麼老樓便宜選擇的人少

⑴ 有人說老小區的房子不能買，這是為什麼

因為老小區的房子一般都不是很好，而且非常破舊，所以一般沒有人會選擇購買老小區的房子。雖然老小區房子非常便宜，但是因為老小區各種設施都比較破舊，所以很少有年輕人會在老小區購買房子，不過現在有些老人喜歡在老小區買房子，因為他們覺得老小區比較安靜，非常適合養老，而且房價也便宜，所以就導致現在老小區裡面，有很多老人居住在裡面，就如同養老院一樣，不過生活在老小區會覺得特別愜意，也不會讓自己感覺到有太大的生活壓力。

老小區停車位太少。

現在大部分老小區裡面都沒有多少停車位，所以如果在老小區裡面購買房子，那麼車輛將會沒有地方停放，所以如果自己購買了機動車，那麼非常不推薦你在老小區裡面購買房子。

⑵ 為什麼復式房便宜沒人買

主要是復式房的缺點讓人人辦法忍受，最主要的缺點主要有以下幾點：
1、通風和採光有所限制。復式住宅的採光通風之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由於空間狹小，經常讓人感到壓抑，如果採光通風不好，會更糟。
2、裝修金額過高。因為復式住宅相當於兩層住宅，裝修量自然比較高，因為有一個二樓,而且二樓很多人都想住，做一個小書房或卧室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。
3、樓層低。為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
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⑶ 為什麼「回遷房」很便宜，卻沒人願買

很多人在買房子的時候，更願意買商品房，而不是回遷房，原因有兩點，第1點就是回新房，大部分都是小產權房。所謂的小產權房就是集體產權40年為基準，這樣的房屋到今後進行再一次回遷，會有很多的麻煩在裡面。

雖然我對於這方面不太了解，但我覺得這個電梯肯定不合理，一梯兩戶才是應該正常的配套。歸根結底就是因為開發商在裡面有貓膩。一般回遷房都是年紀比較大的老人為主，當動遷款下來之後，他們沒有更多的錢去購買商品房，只能到回遷房安置。而且一般回遷房的屋內格局都非常的差勁。

⑷ 頂樓便宜，為什麼很多人卻都不願意買頂樓

為什麼有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！
買房是人生大事兒，由於它們影響著我們幾十年的生活，和我們入住後的種種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯，只會給我們帶來損失。房子若是買錯了，那天天就活在懊悔當中，裝修若是出錯了，還能返工，但是費事又糜費錢，而家居布置則會影響著家中的風水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經歷分享、常見的裝修案例和學問，盡量讓本人在其中少犯點錯。對裝修有興味的朋友，無妨關注評論一下，謝謝。
為何有錢人都不買這個樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數的優惠格外大，除了價錢上有優勢，別的開發商也會打著送露台的誘人標語，但理論上，許多有錢人都不會買這層，僅憑一點頂樓就完敗給別的的樓層。

1、頂樓樓板即是露台了，很少有遮擋物，所以通常構成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調也是無濟於事。而冬季即便不開門窗，涼風直呼也能致使室內氣溫降落，不合適寓居。

2、若家裡有白叟，特別是腿腳不便當的，即便有電梯也省事，由於難免電梯壞了或許停電，這么會構成白叟不愛出門，每天窩在家裡，不利於安康。
3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九層的房子，由於越往高處，空氣含量起低。

4、若頂層規劃的斜度像上面這么還好，假設是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂的防水層老化，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。

5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心么？！

6、電梯的發起機等設備，通常會安裝在露台或頂樓，那麼運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜裡安靜的時分，愈加顯著。
同樣，有錢人都不會買底層，由於透光、通風性差，還有隱私性缺乏平安感，春季濕潤悶熱，夏天多蚊蟲。

⑸ 買房子一樓有什麼弊端，為什麼那麼便宜

現在的一樓都很搶手啊，你說的應該是老樓吧。一樓的問題是容易返潮，下水道處理不好的話容易反味。

⑹ 為什麼以前「沒人要」的一樓，現在卻在瘋搶

核心原因是贈送庭院，而且房價更便宜。因為一樓位於主樓層的底部，一些缺點特別突出，如噪音大和濕度大。然而，隨著城市生活節奏的加快和工作壓力的加大，越來越多的城市人想回到田野里，親近大自然，種花種菜。為了促進一樓房屋資源的拆遷，許多建築選擇給業主一個一樓的小庭院。

與其他樓層相比，一樓是整個建築中最容易到達的樓層。綜上所述，一樓的居民可以節省等待電梯的時間，特別是在高峰時段，這真的要方便得多，而一樓的許多顧客也可以有一個額外的入口和出口來打開庭院中花園的出口，這非常方便。其次一些住宅區的一樓比一般樓層高，其他樓層都在3米以上，而一樓已經基本達到4米的高度。不要低估1米左右的額外高度。你知道，面種就是金錢。

⑺ 「凶宅」相比同地段房子便宜很多，為何下手的人還是少之又少

凶宅相比同地段的其他房子要便宜很多，但是買的人卻少之又少，其實最主要的原因還是因為凶宅曾經都發生過兇殺案，這樣的房子在我們中國人看來是非常不吉利的，所以很多人寧願選擇更貴一點的房子，也不想住這樣的房子，如果住進去的話，不僅自己會非常害怕，而且還有可能影響自己的身體健康。

但其實隨著現在人們觀念的進步，凶宅已經變得不那麼可怕了，而且法院一般都會把凶宅的具體信息放在網路上面供大家拍賣，而且因為發生過案情，房子的價錢也會打很大的折扣，很多人都會利用這樣的房子來進行拍賣，等到人們把這件事情忘了之後，這個房子的價格自然就會上升了。而且現在的土地資源比較寶貴，房價自然也會上升凶宅，只要時間過了，人們把這個事情淡忘之後，房價又恢復正常了，所以，能夠直接買兇宅的個人比較少，一般都是一些房地產商購買之後，等到房價上漲再將房子進行售賣。

但是如果是一些心理承受能力較差的人，最好還是自己購買新房。

⑻ 老小區的房子能買嗎，老小區房子的優缺點是什麼

老小區的房子肯定可以買的，一個願意賣，一個願意買，有什麼不可以的。有些老小區並不是你有錢就能買到的，因為這些房子可能已經在政府的拆遷范圍，傻子或者缺錢的人才會賣，不然的話，有錢不賺，圖什麼呢！但是有的房子卻是可以買到的，比如以前一些政府單位組織修建的單位房，這些房子不僅小區環境比較安靜，而且相關配套也比較齊全，重點是價格還不貴，如果有人願意賣，我覺得買了也挺好的。

有些人是為了賺拆遷款，有的人純粹是為了自己的父母，目的不同，對小區的要求也就不同。有些老人習慣了步梯，他們一坐電梯就暈，比如我的奶奶。或者有的老人家行動不方便，如果僅僅是為了老人家，很多人都願意買一樓或者是老小區。說不定哪天就拆遷了呢，不僅顧及到了老一輩，還能夠賺一筆。