為什麼網上搜的新房很便宜

⑴ 為什麼網上租房子的信息 有經紀人提供的 條件都寫的那麼好 價格卻這么便宜

很多房源都是沒有的，這只是中介吸引客戶的方法，等你打電話去問了，他一般都會說已經出租了，讓你看看別的房子，我就曾經碰到過。最好還是找個人房源，不過也有可能是中介故意說是個人的房源，你可以先在網上看好了個人的房源後，把那上面的電話在網路上一搜，如果發現有很多房源那肯定是中介，我最後就是這樣找到一個個人的房源，還挺不錯的，希望能幫到你哦！

⑵ 為什麼網上買二手房的價錢相對便宜很多啊，是不是只為了吸引眼球，實際買要差很多

為什麼不真/.買房是要看要頃價.要見面看房產證.我賣房都上網賣的/// 什麼地方都有騙人..開發商更什///

⑶ 58同城上有些房子便宜的異常是為什麼

58同城上有些房子便宜的異常是虛假房源，大多數都為中介公司銷售的一種方式，如果你貪便宜給他們打電話，那麼你的需求就會公布到他們公司系統內網上，主要為了套取你的電話號碼，抓住了大家貪便宜的心態。

(3)為什麼網上搜的新房很便宜擴展閱讀：

都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數都是一些不好的因素，購買房子也是一樣的。

一、產權有問題

房屋產權對於房子來說是非常重要的，有的房子之所以價格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的房子：

1、小產權房

相信大多數的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的新房

有的人覺得購買新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買新房的話，首要注意的應該就是開發商是否有正規的「五證」，如果沒有的話，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。

3、抵押房

一些售房者因為資金問題，會將房產抵押給銀行，之後會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬於你。在你購買之前，最好去房屋所在地的房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、爛尾樓

爛尾樓的房子一般都會以低價出售。購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質如何，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

二、戶型差

戶型差的房子價格肯定跟戶型好的房子有很大的差別，戶型差的房子一般都會被開發商用來做特價活動，戶型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環境差

就算是同一小區的房子，居住環境也會有差別，一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什麼不同，但入住後發現周圍環境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。

以上就是關於便宜的房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是二手房，一定要核實房屋的產權，並且實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套，同時跟小區里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

⑷ 遼寧阜新56平米住房僅售2萬，為什麼這么便宜

遼寧阜新56平米住房僅售2萬，這消息一出，在網上引起熱議，有很多吃瓜群眾表示都要去這里買一套，經相關記者進行核實，確認為事實，但據中介表示，就算價格這么低，也很難賣出去，而2萬元在大城市甚至連一個平方都買不起，可更別提買一套房了，也有網民在網上發帖說，這樣的白菜價應該去撿漏，房子的價格雖然非常有吸引力，但是為什麼仍然賣不出去？

阜新市的很多勞動力都到外面去發展，由於本地的經濟不行，很多年輕人都選擇到大城市去工作，導致阜新市的人口一直凈流出，空閑的房子就變得越來越多。而且當地的工資普遍都不高，人們的生活費用就占據了大部分的支出成本，沒有更多的資金來購買房產，再加上今年疫情的蔓延，很多企業都面臨倒閉的風險，都在削減人員計劃，降低了很多市民的工資，本來有購買房產計劃的需求，也不得不進行推遲。

⑸ 貝殼找房上面的房子突然降價是為什麼

突然降價的原因有:①經紀人議價；②房東急用錢主動調低價格。

⑹ 為什麼二手房比新房便宜 為什麼買新房比二手房多

關於新房和二手房的問題見得比較多。眾所周知，在房產交易市場上，新房交易的數量明顯高於二手房成交。在價格方面來說，二手房也常常比新房要低，那麼，為什麼二手房要比新房便宜呢？

房產等不動產都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗。這就是二手房為什麼比商品房便宜的主要原因。

當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發商建房的質量何技術也有差別。

這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房價格還高，比如周圍環境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。

但是當條件相當的時候，當然新的要比舊的優越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。

買房主要考慮居住條件，舒適度再就是性價比，沒有人會考慮50年以後的拆遷問題的，畢竟不是投資，大家考慮的只是當前居住問題.

二手房肯定要比新房便宜，同區域同地塊的話，但是不會便宜太多的，便宜太多就說明房子有問題。二手房要貸款兩種，一種是商業貸款，一種是公積金貸款，具體詳情問各地銀行。

但是在事實上，我們還能見到一個現象，就是在同一地區的同一面積房子，二手房的價格比新房還高。這就是所謂的一二手房價格倒掛現象。

這是一個出現在當下樓市反常規的現象。原因在於國家調控持續深入，在銷售遇阻，開始出現資金鏈壓力的背景下，各地在售樓盤普遍出現以量換價，降價走量的銷售方式。

反觀二手房市場，二手房業主普遍沒有顯示資金壓力，沒有急於拋售套現的意願，即便選擇暫時不賣或出租也不選擇低價出售。這就出現新房售價反而比二手房售價還要低的奇怪現象。

還有一個新房二手房的對比問題，新房一般都是期房 就是說買了以後需要等一段時間（差不多一兩年）左右才會交房。你買的時候只能在售樓部沙盤或樣板間看到房子到底是個啥樣 。這其中就很容易遇到一些問題，比如開發商資質不夠，五證辦不齊全或者資金鏈斷缺導致停工，交房後大約一年時間會下房產證，優點是新房在銷售的時候會搞些活動促銷，房價會便宜些，特別是在前期預售的時候。

二手房優點比較多，首先佔據了城市的好地段，周圍生活設施發展比較齊全，房子戶型質量好不好一眼就能看出來。大多數二手房還裝修過只要賣方那邊產權清晰，出售的意向真誠，一般不會有啥問題。但是二手房稅費多一些，主要在於過不過五年有一個5.6%的營業稅的問題。

回到主要問題，二手房價格便宜買二手房的人並沒有新房多，究其原因：

首先，存量上看，市面上交易的二手房數量遠不及新房充足。特別是當前房地產市場上來說，開發商不斷拿地，很多地方的存量都足夠該地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房來說手續更繁瑣，遠沒有新房交易那樣明確。最後，就單純的新舊的區別看，絕大部分中國人會選擇新房。原因簡單，就是因為新。

以上就解釋了為什麼二手房比新房便宜。希望對您有所幫助。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 想買新房，中介的比售樓部的便宜，是為什麼

有幾種情況，一是有炒房者開盤價格低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介出售，直接到開發商簽合同。一種是委託中介出售，是銷售策略，達到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

⑻ 為什麼在「安居客」上看到的房源信息新房比售樓處新房還便宜

第一，你要是在新房頁面看的新房信息的話，他們不會標具體的單元號的價格，只顯示一個均價在上面。因為新房都是一房一價的，每個樓層的價格可能有所差異。

第二，你要是在二手房頁面看到的新房信息，多半是中介自己發的房源信息，像你遇到的情況多半是遇到發假房源吸客的了。

第三，例舉：在上海買新房，不管你通過哪個渠道買的都不收中間費的。所以你想買新房的話可以在新房頁面看，或者去實體店問，再者就是去售樓處了。我本來就是做新房這塊對這方面是比較了解的，有不明白的可以追問，如果解決了你的問題謝謝採納！

謝謝採納！