公寓酒店為什麼便宜

『壹』 亞洲之窗公寓為什麼這么便宜

地理位置偏僻，環境不好。
1、根據調查顯示，亞洲之窗公寓地處邯鄲市郊區，地理位置偏僻，交通不便。
2、其附近有一家化工廠，每天會排放大量尾氣，嚴重影響小區的環境質量，所以其非常便宜。

『貳』 為什麼同樣的位置，公寓的價格比住宅便宜很多

同一位置，享有同樣的配套，位置也是距離非常得近，但是住宅（商品房）和商辦（公寓）的價格為什麼相距這么大呢？是不是商辦的品質很不好？然而在真像並不是這樣的，有這么幾點：

1、拿地價比較便宜。商辦的拿地價和住宅的拿地價兩者本身就是不一樣的，比如商辦的拿地價是5000元/㎡，那麼同樣的住宅則可能是10000元/㎡。

2、使用年限比較短。住宅的土地使用年限是70年，而商辦的土地使用時間是40年。

3、供需關系。商辦的供需關系在市場上比住宅的供需關系要高很多，然而這個確是決定物品價值的關鍵因素。

綜上。我們知道公寓的價格會比住宅便宜的原因。

同樣的，價格和項目的建造質量、建造成本都無關的，因為商辦的建造目的是用來辦公的，在樓層高度，樓板的厚度，消防噴淋系統，消防通道等方面都是高於住宅的建造成本的。

『叄』 酒店式公寓為什麼價格低

首先，這類房子產權年限低。一般住宅的所有權為70年，在到期後可以自動續期，而商住兩用房，產權只有40年或者50年，在到期後不是自動續期，並且要補交。這跟長期續租沒有區別。

其次，這類房子物業、水電、公共維修基金等費用都比較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標准，較之一般生活用標准要高；而且物業收費也很少受到政府部門的限制，會出現魚龍混雜的情況；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。這些原因造成商住兩用房在日常生活中產生的費用很大。

『肆』 公寓房比住宅便宜，為什麼大家不愛買

一般來說，買房的時候都是買住宅的多，有些人貪便宜也會買小產權房，但是卻沒多少人買公寓房，明明比住宅便宜，那麼公寓房到底有什麼不好呢，怎麼這么令人不喜歡呢？
1、公寓水費，電費比較高，一般都是電氣化。同時，物業費和取暖費較高。所以，即便當初買入公寓的時候，可能付的首付等費用都較少，但是，住進去之後，需要支出的費用就不是一點不點了。
2、商業公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。而普通住宅則為70年。
3、購買公寓房雖然總價低，但購房首付高啊！按規定首付需要付5成，最長貸款年限只有10年，且不能公積金貸款。最坑的是公寓到了轉手賣出時手續費高得驚人！要繳納營業稅、契稅等多項交易稅費。總而言之，對待買公寓這件事兒，除非你資金特別充足，否則筆者不建議選擇公寓，而且購房者也應該理性看待公寓產品，更不能迷信銷售人員的說辭。以上是岳陽海倫堡總結的關於公寓房比住宅房便宜，都不愛買的原因，希望對你有幫助。

『伍』 蘇州新楓公館為什麼這么便宜

這是公寓房，面積小，總價低。小區有七十年產權的，有四十年產權的，價格還和樓棟位置、樓層、裝修情況都有關系。

公寓房是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓房最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。

早期大城市的公寓房都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

『陸』 租房，酒店式公寓為什麼便宜

租房當然是普通住宅好啦
水電費便宜，而且還可以使用天然氣
酒店式使用成本高

『柒』 酒店式公寓價格為什麼那麼低和普通商品房有何區別

您好，酒店式公寓和商品住宅的區別有：

第一，用地使用年限不同。酒店式公寓屬於商用，50年。商品房70年。

第二，酒店式公寓屬於商用，水電氣也都是商用收費標准。

第三，大部分的酒店式公寓都是不通煤氣的。

第四，酒店式公寓的物業及小區綠化不如商品房。

最主要的就是使用年限問題和物業費及水電費的費用。

『捌』 酒店式公寓有什麼不好為什麼價格較便宜

酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建築處理。可見按照官方定義，酒店式公寓屬於居住建築，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務，其本質上是住宅，屬於現在的限購范圍。事實上，很少會有樓盤開發這種產品，這種物業類型可以說是非主流產品。
1、酒店式公寓屬於小產權，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。
2、酒店式公寓的小區綠化一般都不是很理想，達到百分之二十就已經很不錯了。
3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個會關繫到購房者公共空間的舒適度。
4、酒店式公寓大部分沒有贈送的面積，得房率比較低，也沒有陽台，對於有些人來說生活起來不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的時候也會有比較多的政策上的限制。
酒店式公寓為什麼比較便宜
1、酒店式公寓產權一般是用於商業，但是用來居住的也不在少數，使用權只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發商拿地的時候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由於有些是商業用途，物業費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每，再次轉手交易的稅費很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
酒店式公寓有什麼不好？酒店式公寓為什麼比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個性，可以滿足購房者的個性化需求，但是大家在購買之前一定要根據自己的實際需要來做決定。