臻園陽光的房子為什麼便宜

『壹』 國信世家臻園為什麼這么便宜

因為國信世家臻園的樓盤有打折活動。

樓房分類：樓形分為板樓、塔樓和板塔結合。

1、板樓

板樓一般南北通透，便於採光通風；標配是一梯兩戶，住戶不多，居家生活比較清靜，是購房者最理想的選擇。

2、塔樓

塔樓的建築密度普遍比板樓高，大多是帶電梯的高層或40年產權的公寓房，往往是一梯6戶以上。人多會容易雜亂吵鬧、電梯擁擠，而且塔樓每層都有部分住戶的採光、通風等條件比較差。不過塔樓由於樓高，高層視野相對開闊。

3、板塔結合

板塔結合的房子，2梯4戶是比較常見的，邊戶南北通透、中間戶朝南設計。板塔結合的房子比塔樓好，但比板樓差。

『貳』 回遷房為什麼便宜

具體原因如下：

1、房子質量差，居住環境差每個樓盤都有回遷房，回遷房就是開發商在徵收土地時賠償給拆遷戶的房子，這些房子不需要他們花錢購買，利潤空間比較小，所以開發商在建造時不會像商品房一樣層層把關，在選取建築材料時也更加偏向於經濟實惠的。

2、升值空間小我國的房價正呈上漲趨勢，如果地段選得好，比如像市中心、學區房一樣的位置，那麼房子溢價快，升值空間非常可觀。

3、拿證晚，轉手難如果賣方只有回遷協議而沒有產權證，那麼房子是不可以上市交易或者抵押的，只有在取得房產證後，才能像商品房一樣進行正常的交易。然而回遷房是補償給拆遷戶的房子，房產證的辦理手續要比普通商品房的更加繁瑣。

『叄』 二手房為什麼這么便宜

58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家地產、中原地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。

『肆』 開發商為什麼有一口價的房源

因為最後剩的都是一些尾盤，開發商也想盡快清盤，所以把總價降低喊出一口價以此來吸引人購買。

對於售樓部的尾盤絕大多數都是樓層不好的，別人選剩下的樓層，比如頂樓，開發商變把房子打折一口價掛出來房源，用低價格吸引消費者，快速清盤，好進行下一個項目。比如頂樓價格是100萬，開發商一口價90萬賣，肯定是能吸引到很多人的。

在一個原因就是售樓部的房子都是可以談價格的，一口價也避免了談價格，因為最後剩下幾套房子，他們也不想再耽誤自己的銷售去和客戶糾纏，因為大部分開發商開發小區都需要建一期、二期、三期等，一期只剩尾盤的話，他們會把精力全放到二期，這也造就了一口價房源。

買一口價房子注意事項：

首先是不要貪圖一口價的房子便宜而購買，這種房子樓層都不好，或者戶型不好，除非自己真的看中了樓層和戶型，或者手裡的錢剛好夠買這種優惠房，那可以選擇購買。如果後期打算賣的話，真的不建議買，因為買的時候比別的樓層便宜這么多，賣的時候一樣會比別的樓層便宜。

其次買一口價的房子就不需要再和銷售磨嘴皮子砍價了，價格也不是銷售定的，都是公司定價的，他們也沒有許可權去和定價的總經理去談價格，覺得可以就購買，不可以就不買，不需要在價格上面浪費時間。

『伍』 陽光聚寶山莊臻園 為什麼那麼便宜

樓盤名稱：南京陽光聚寶山莊臻園

城市：南京

樓盤位置：玄武玄武大道88號

開發商：南京建輝房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,多層,

公交線路：公交：50路、70路、71路、97路、130路、140路、141路、146路、165路、205路,、309路、d1路、南棲線、南上線、南湯線、游5路、游5路區間

規劃信息：其佔地面積為140000平方米，容積率暫無數據，綠化率44%，共0棟樓，停車位配建機動車停車庫 8 個，室內機動車停車位 2311 個，其中自走式機動車停車位 2311 個；機械立體式機動車停車位 0 個。

周邊配套：幼兒園：北京東路小學分校附屬幼兒園 中小學：堯化中學、南師附屬中學丁家莊分校、南京市第十三中學紅山校區、北京東路小學陽光分校 大學：棲霞區委黨校 商場：南京國貿商城、上城廣場、奧特萊斯、佳潤廣場、金盛百貨 醫院：南京烷基苯醫院、棲霞區醫院 郵局：南京市郵區中心局 銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行 其他：王家大院、山寨大碗菜 小區內部配套：一所公立北京東路小學分校、1所公立北京東路小學附屬幼兒園、2幢會所及商業街等公共設施

內部配套：安全管理:門衛登記
衛生服務:垃圾費、衛生費

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『陸』 陽光花園房子為啥便宜

您好樓主，陽光花園里的房子並不是普遍便宜啊,南北通透採光好的房子還是挺貴的,並不壓於其它新開發的小區的價位,裡面是有一部分房子比較便宜,多數是一樓車庫改裝的,二樓以上如有相對便宜的房子的話,那就一定是採光有嚴重問題,要知道有句老話說得好,好東西不便宜,便宜沒好東西。
希望我的回答能夠幫助到您！

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