亦庄金悅郡為什麼便宜
① 北京金悅郡怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京金悅郡
城市：北京
樓盤位置：亦庄新城環景西一路與景盛南二街交叉口珠江逸景家園南區西側
開發商：北京融泰房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,小高層,
公交線路：乘坐通28路/通32路/通69路/T106路
其他交通方式：項目周邊有多條軌道交通，有亦庄線、地鐵8號線南段、17號線、21號線四條地鐵線路。
兩橫：項目北側距南六環約900米、距南五環約9公里，從項目向北走漷馬路約3分鍾即可達到南六環（馬駒橋1號橋）
五縱：三條高速路，項目東距京滬高速約3公里，京津高速約9公里，西距京台高速約8公里；
一條國道，項目西側約5公里是京福路（G104國道，向北聯通東城區珠市口）
一條省道，項目西側約2公里是馬朱路（S226省道，向北連接漷馬路舊線可抵達南四環）
規劃信息：其佔地面積為68000平方米，容積率，綠化率30%，共31棟樓，停車位地下約2200個
周邊配套：學校：社區還將自建配套幼兒園，引進品牌幼兒園
公園：涼水河公園，馬駒橋濕地公園，通明湖濕地公園，南海子公園
超市：永輝超市，京客隆超市，山姆會員店，京東7FRESH，阿里的盒馬鮮生
商場：大族廣場，力寶廣場，亦庄創意生活廣場，城鄉世紀廣場，中邦New Life廣場，BHG
醫院：通州第二醫院，同仁醫院亦庄分院，東方中醫院南院
銀行：中國工商銀行，中國郵政儲蓄銀行，中國建設銀行，中國農商銀行，中國銀行
內部配套：幼兒園，健身設施，兒童游樂場，運動場地
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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② 北京金悅郡交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：北京金悅郡
城市：北京
公交線路：乘坐通28路/通32路/通69路/T106路
其他交通方式：項目周邊有多條軌道交通，有亦庄線、地鐵8號線南段、17號線、21號線四條地鐵線路。
兩橫：項目北側距南六環約900米、距南五環約9公里，從項目向北走漷馬路約3分鍾即可達到南六環（馬駒橋1號橋）
五縱：三條高速路，項目東距京滬高速約3公里，京津高速約9公里，西距京台高速約8公里；
一條國道，項目西側約5公里是京福路（G104國道，向北聯通東城區珠市口）
一條省道，項目西側約2公里是馬朱路（S226省道，向北連接漷馬路舊線可抵達南四環）
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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③ 亦庄金悅郡開盤價格
無論做什麼事，都要先考慮自己是否能那個本事去挑大樑，所以不要高估了自己，也不要瞧不起別人。
④ 亦庄金悅郡南區和北區哪個好
南區。
項目南區1期已經售罄，預計2023年5月底交房。北區2期於2021年7月開盤，建面73-118㎡二至四居。項目主打低總價剛需戶型，均為一梯兩戶、南北通透的設計，精裝交付，值得注意的是，87㎡十分人性化地設計了兩種戶型，一種客廳帶270°的拐角飄窗；另一種是南向三面寬網紅戶型，讓三居客群可以根據自己的喜好進行選擇。
亦庄金悅郡位於通州亦庄新城，打造72-118㎡全齡段社區，總價280萬起。項目面積段覆蓋全面，均價約4萬元每平，適合預算有限的本地及大興、朝陽外溢剛需剛改客群。
⑤ 剛需買房,順義路勁御和府怎麼樣
路勁御和府點評：
開發商品牌尚可，這些年穩居全國前三十，外資房企中的第一名，有香港背景。
一休印象中，路勁在北京的上一個項目是在北五環外的路勁世界城項目，是帶有大商場的那種，口碑還不錯。
路勁今年在北京拿了兩塊地，「重返北京」似乎成了很多開發商的共同戰略。路勁在南城的另一個項目是路勁御和院，也是主打剛需，但是因為在采育，都快靠近大七環了，所以價格更便宜、更剛需。
物業方面，中規中矩，也是前30的自持物業品牌。
一休再講講地段吧，距離最近的是15號線順義站，但是直線距離要5公里多一點了，步行鐵定是不現實了，不是地鐵房，鑒定完畢。
但坦誠的講，這個距離依然是要比金茂北京國際社區強很多了，國社要10公里，而且是最後一站，而御和府是倒數第二站，兩者的對比文章，後期一休也會寫，留意咱一休侃房知乎賬號。
因為距離順義機場不遠了，所以公路方面機場二高速、東六環都是比較近的，去通州也方便，走通順路即可，這路名也不錯。
區域相對比較成熟了，說它在順義老城也沒毛病，但一休認為，准確來說應該算是順義老城的延展地帶。日常采買是挺方便了，生活配套完善。
周圍也是很有亮點的，算是順義范圍內，最有產業支撐的地方了。一則靠近機場，另外距離幾個順義GDP貢獻大戶也都很近了，比如燕京啤酒、北京現代汽車。房價比較有依託，有些後勁，剛需朋友先買來住住，後期大概率會換房的那種，可以重點考慮。
小區規模也不算小了，是分兩期開發，還配建了6600㎡的幼兒園。地塊周圍不利因素很少，方正有序。
總結如下：
最近問順義剛需盤的比較多，預算夠的話可以對比公園十七區。
140W首付的話就夠嗆了，但是可選范圍不小：恆大上河府、中建宸廬。順義老城仁和鎮的路勁御和府、旭輝公園都會、龍湖雲河硯。
同價格還有橡樹灣、金悅郡，雖然是通州馬駒橋，但算亦庄新城，也很有發展。
⑥ 亦庄金悅郡南區和北區哪個好
北區好。
1、亦庄金悅郡位於北京市大興區瀛海地區，由金融街控股、首開地產、通投公司三家國企聯合打造，其北區東部有距離綠色公園相較於南區近，出行路程短。
2、北區位於距離北部距離市區近，南區較靠外，因此北區好。