月桂園房價為什麼這么便宜

❶ 桂林房價 為什麼便宜

親，桂林的房價便宜是相對一二三線城市來說的，還有桂林市區內的房價也不便宜。最重要的一點是桂林的收入一般都不高，3000塊錢的工資要是房價三四萬一平，估計沒幾個人買得起。

❷ 二手房為什麼這么便宜

58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家地產、中原地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。

❸ 南京月桂園房價明年2021通地鐵後,房價會漲嗎

正常通地鐵後都會漲的，地鐵口的房子好租，房價穩定性比較高

❹ 邢台金桂園房價為什麼這么低

摘要 親親您好，由於小二是手工打字，邊理解您的問題邊解答，回復可能會稍微慢一點，麻煩您辛苦等待一下。

❺ 廣州的房價為什麼這么貴啊拜託各位大神

廣州的房價一般在10000-15000元之間 貴是因為廣州有錢的人多把價格給炒上去的
求採納

❻ 南京房價連漲 年輕人落戶不去遠郊能去哪兒

隨著奧南、江寧、江北前段時間地王不斷，面對噌噌向上的房價，不少有心在南京落戶、創業的年輕人不禁萌生退意。相對於漲幅驚人的概念地區，南京主城不少板塊漲幅很有限，百餘萬的二手房可以說一抓一大把，交通便利、配套齊全。

房源大部隊還要再等等

3月首周，河西、城北等區域房源還沒有大量上市，城北的證大大拇指廣場、河西中部的金隅紫京府、華新城等盤都表示要4月份才有房源上市。

業內人士表示，3月首周房源還沒大量上市首先可能是確實工程節點跟不上，其次是捂盤惜售想漲價，還有一種就是物價申報漲幅過猛被卡，想要重新報價。業內人士表示，房源還是有的，只不過短期缺貨，買房人還是要看準適合的房源再下手，不要跟風入市，不理智地買房，這樣難免會被房產泡沫淹沒。

面積適中，總價不高，還是買城中百萬二手房劃算。

每月花3000元租房 真不如買房還貸

購房者張女士買房從城東看到奧體、從奧體轉到江寧，又從江寧轉到江北。最終確定方案在城中，一套80㎡的小三房，2000年的多層，非封閉小區，周邊配套很齊全，去單位既有地鐵也有公交可坐，所有手續辦完160多萬元。

對於在這波漲價潮來臨前能把房子搞定，張女士十分滿意。因為兩人都有公積金可用，首付出完，每月還貸4000多元。「在主城隨便租個二室都要兩千大幾，總覺得房子不是自己的，臟了亂了也就這么應付著過，現在想想，真不如每月多出千把塊，早點買下房子。」

主城區二手房 並非都「老破小」

目前主城絕大多數的二手房房齡普遍在20年左右，雖然交通、上學、就醫、購物方便，但畢竟有歷史原因影響，這些老小區大部分環境不怎麼樣，甚至有不少都沒有物業，這也是大家所說的『老破小』根源。買主城二手房的，要麼是奔學區去的，要麼是家裡有老人需要照顧的。

很多人認為主城區二手房老破小、無增值空間。但是相關人士表示，像停車位、小區綠化、綜合環境的確不能和新樓盤比，但老小區勝在方便、配套，作為年輕人落戶、成家的短期過渡是很好的選擇，畢竟總價不高。近幾年政府在大力推進老舊小區的出新改造，不少小區因此大變模樣，還引進了物業，並不像大家想像的不堪。尤其是主城優質教育資源整合力度在加大，不少原本不是名校的老小區被整合進片區，房價飛漲。以洪武路附近的西方巷片區為例，先是出新，接著旁邊的火瓦巷小學被游府西街小學合並，九幾年的房子直接從2萬出頭蹦到3萬，怎麼能說沒有投資價值？而且新街口周邊的房子特別好租，租金也可觀。

從這個意義上講，如果不追求新區和新房的環境，把主城的老小區作為過渡性住房並不失是個好選擇。

雨花台：百萬以內相對接近新街口

雨花台區附近百萬房源不少，一種是像德盈國際廣場和先鋒青年公寓這樣的酒店式公寓，雖然單價不便宜但是面積小總價低，如果自住的話，單身或者小兩口都可以，基本都可以「平移落戶」。這類房子以後作為投資，回報率也很高，譬如一個總價百萬以內的公寓，因為附近配套都比較好，交通便利，很好出租，即使是最小的三十多平方米的戶型也能租到3000元左右。

另一種則是老小區，譬如雨花新村是個大的小區，而且有不少兩房、三房出售，同樣情況的還有能仁里的一些房子，這類的房子一般是夫妻剛需，像1995年左右的老小區，六樓七樓50㎡的房子價格可以在百萬之內，這種房子一般戶型還不錯，適合傳統家庭。而且老小區配套更便利，菜場、超市等等一應俱全。

城南：秦虹百萬兩房選擇餘地不小

秦虹小區房價漲幅比較溫和，對於剛需客來說，花百萬左右在這里淘到一套兩室的房源其實很容易。

城中：戶部街長白街百萬兩房不少

以常府街為例，和八一醫院門對門的九蓮塘小區屬於半封閉式小區，公交站台就在小區大門口，步行至新街口約5分鍾，單價約2萬元/㎡。

長白街上相對封閉的馬府新村也是不錯的選擇，由於小區內有多棟為機關單位房改房，戶型和朝向都不錯，社區和警務室就在小區內，出門便是公交站台和鄭和公園，距離小區幾百米之外是三號線常府街站。

城北：邁皋橋、堯化門也是種選擇

在城北，這樣的房子也不鮮見。例如邁皋橋地區的和燕花苑、寧欣苑、教工新村、高家村、華電新村、長營村、楓橋雅築單價也一般都不超過19000元/㎡。堯化門附近這樣的房源也不少，月桂園、金堯花園、青田雅居、贊成佳鄰美居的價格，基本在15000元/㎡以內。像上鐵月桂園還屬於很新的小區，得房率也比較高，很多次新房精裝後的價格目前也都在16000元/㎡左右。總價130萬-140萬都可以選擇。

對於年輕人來說，選擇二手房其實也是一個不錯的選擇。那麼，選擇二手房的時候需要注意哪些陷阱呢？

陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。

中介人員會試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。購房者繳納費用時一定要索取相關的收據或發票，並專門簽訂該項費用的協議，約定責任，避免該項費用被侵吞。

陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者。

中介往往會故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者住進去以後才發現。因此，購房者應該對房屋多查看，多詢問業主，盡量多了解房屋信息，並在合同中約定出現瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。

陷阱三：虛假承諾，誘使交易。

為促成交易，中介人員喜歡做出虛假口頭承諾。因此，購房者需要注意對於中介人員承諾的事情一定要有書面的憑證。

陷阱四：炮製霸王條款，損害消費者權益。

中介公司利用含糊不清、剝奪消費者權利的霸王合同條款，強加買賣雙方履約和違約責任，迴避自身違約責任，預設收費陷阱等。購房者應認真閱讀合同條款，對於自己沒有把握的內容可咨詢專業人士，不要盲目簽約。

（以上回答發布於2016-03-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 為什麼目前的房價普遍這么貴，而且貴的有點離譜

對於房價這個問題，國家一直都在做出努力不斷的調整，我記得從2006年開始房價開始逐步上漲，那個時候我也是剛剛接觸房地產，因為正趕上結婚的年紀，必須要購買房子，我是在2009年買的房子，那個時候房價已經很誇張，短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。

目前來說，北上廣的房價最貴，作為年輕人，在那裡打工也非常的艱辛，因為想要安家落戶，有一個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的一個浪子，最後還是競爭壓力太大，回到家鄉，現在也算是有房有車有存款，所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮斗，才會成功，回到家鄉一樣能有一番作為。

❽ 新鄉月桂園房怎麼樣

根據市規劃局規劃方案，儲貿市場和鐵路貨場都要清場，全部都要建成生活小區，解放橋頭的市化肥廠很快也要搬遷，環境會有較大改觀的，另外月桂園的戶型在新鄉市的所有的小區里算是比較好的，所有戶型都是南北通透，不臨大道，環境鬧中取靜，離市中心醫院不遠，適合中老年人居住，小區南邊規劃有一片公共綠地，正在建設的《天鵝第一城》房價已經是四千元以上了。

❾ 木樨園房價為什麼便宜

交通不方便。在山東省煙台市的木樨園房價一直往下掉，原因是因為木樨園旁邊沒有大型商場，交通不方便，還在開發區，導致木樨園蓋好後房價一直往下掉變的那麼便宜。