徵信不好為什麼買不到房子

① 什麼樣的徵信不能貸款買房子

隨著互聯網的發展，很多的個人信息都可以在網上查詢到。現在對於大家來最重要的一個信息就是大家的徵信，這關繫到大家是否能夠在銀行申請到貸，順利的買到房子。

對於一些貸款人對於徵信還不了解，下面就來聊聊那些徵信不能貸款買房。

什麼徵信不能貸款買徵信不良是不能貸款買房的。具體表現為：貸款人當前信用卡/貸款有逾期；貸款人信用卡/貸款近3-6個月內逾期的次數比較多或者金額比較大；貸款人信用卡/貸款的負債率高於80%；貸款人存在多頭借貸的行為，小額貸款比較多；貸款人的徵信查詢次數近3個月超過6次；影響貸款人徵信的其他經濟行為。

當貸款人向銀行提出放貸申請後，銀行會審批貸款人近兩年的徵信行為，如果貸款人出現以上的情況，銀行人員會嚴重懷疑你的還款能力和誠意，處於風控的考慮，可能不會放貸給你。

② 徵信什麼程度買不了房

徵信如下情況買不了房：

1、如果借款人徵信報告上有逾期記錄，則要2年內有連續三次或者累計六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則徵信不良程度是非常嚴重的，也是無法貸款買房的。

2、自從人民銀行實時貸款五級分類以來，借款人的徵信報告賬戶會標記為正常、關注、次級、可疑、損失這五種狀態。除了賬戶狀態為正常外，借款人的徵信賬戶標記為其他四種狀態中的任一種，也是無法貸款買房的。

處理方式

要是借款人徵信是因為有不良行為，比如逾期等導致個人信用變差的，就得把逾期欠款給還清，再好好養一段時間的徵信，具體養多久視徵信不良程度而定。比如連三累六的，至少得養2年的徵信。

而如果徵信賬戶狀態顯示為非正常外的四種狀態之一的，說明借款人的借貸風險很大，通常是因為還款能力不是特別好導致的，像要是出現多頭借貸，或者給別人做擔保等，建議還是先想辦法提高收入，降低借貸風險再來辦理房貸。

③ 信用記錄不好，還能買房嗎

可以買房，但申請金融貸款的話，很有可能因為信用污漬而貸不成，這時就要全款買房，如果全款不了，那麼就是違約，定金不退

④ 徵信有問題買不了房子怎麼辦

1、擔保貸款

如果貸款人的個人徵信不符合銀行的房貸要求，貸款人可以找一個個人資質良好、符合銀行貸款條件的人為自己做擔保。如果找不到熟人或親人為自己做擔保的話，貸款人也可以找專門做擔保的中介公司為自己擔保。

不過需要注意的是，中介公司一般要收取比較高昂的擔保中介費。如果經濟條件不是很好的話，建議貸款人找朋友幫忙更好。

2、提交資產證明

貸款人也可以向銀行提交一些資產證明，來表示自己有足夠的還款能力。比如豪車、名表、銀行認可的大額保單、其他銀行的定期儲蓄等，都可以作為資產證明，也可以作為抵押物品申請抵押貸款。

對於銀行來說，只要資金損失的風險率降低，貸款人的個人資質不過關，也是可以寬容一下的。

3、提高首付款比例

貸款人如果沒有資產證明的話，也可以想辦法提高首付款比例。貸款金額降低，銀行需要承擔的風險也會降低，那麼銀行對於貸款人的資質要求門檻也會相對應降低一些。除此之外，貸款人也可以接受較高利率，讓銀行賺的更多，銀行也會對貸款人的個人資質要求低一些。

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徵信不好的原因

1、如果逾期導致個人徵信不良，要想修復徵信，那麼需要先將逾期不良處理，從欠款還清當日起計算，五年後不良記錄會覆蓋不再出現在徵信報告上。注意，如果是信用卡逾期不良，那麼在還清欠款後不要著急將信用卡注銷，正確的做法是繼續使用信用卡並按時還款，這樣持續兩年的時間，就可以用新的良好記錄將之前的逾期不良記錄覆蓋。

2、如果徵信不良記錄是非主觀因素造成的，例如銀行錯誤、系統問題導致還款延遲到賬發生的逾期，那麼可以提供相關證明給銀行，要求將逾期不良記錄撤銷。

3、使用了信貸產品後，如果因為特殊原因導致暫時無力還款，為了避免逾期導致徵信不良，大家可以主動聯系銀行協商延期還款。

⑤ 徵信不好可以買房嗎

會有影響。
一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標准，也是為了規避風險的一種。因此徵信不好可能對貸款買房有一定影響。
信用不好，向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。只要銀行系統有你個人不良信用的記錄，那麼銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請。
申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況，如果個人徵信不好，有可能貸款會被拒，當然也不是說信用記錄不好就不能貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴格程度。
一般不良徵信記錄在系統中記錄的周期是5年，意思是5年後再度查詢徵信，哪怕你之前徵信不是很好，但是也是有機會通過房屋按揭貸款申請的。
借款者除了保護個人信息外，可以通過：二白數據，了解自己的網貸使用情況，找到這個微信小程序即可，報告包括綜合評分、申請記錄等詳細情況，以及個人網貸大數據狀況，如果大數據已經亂了，那就要及時更正，避免對個人徵信造成重大影響。

⑥ 徵信不好，怎麼貸款買房子

如果徵信不好的話，想要貸款買房子，我個人覺得就只能夠以自己直系親屬的名義來買房了，畢竟你的徵信不好，想要去銀行辦理貸款，確實比較困難，不過可以考慮用你配偶的名義買房，或者是用父母的名義買房，這樣一來銀行就不會去查看你個人的徵信記錄了。或者我們也可以換一家銀行問一問，畢竟現在每個銀行對於房貸的要求是不一樣的，有些銀行的門檻可能會稍微低一些，你可以多問一問。

事實上在現實生活當中，如果徵信有問題的話，確實對我們的影響會非常的大，除了會影響到我們貸款以外，還會影響到生活和工作。你比如說如果徵信有嚴重問題的話，那麼去購買機票都會有很大的問題，也就是說如果徵信不太好，那麼未來我們的出行以及衣食住行將會受到非常大的影響，所以說我們肯定還是要做一個講誠信的人才行。

⑦ 徵信有問題買不了房子怎麼辦

如果是徵信黑戶，短期內無法改變，銀行不願意放款，可以嘗試通過擔保公司或者抵押公司去申請貸款，或者找親朋好友先借錢買上，等自己的徵信養好後再去申請貸款。

如果是徵信硬查詢記錄較多，建議借款人在近期不要申請任何信貸產品，提供更多的資產證明，展示自己的還款能力。

如果徵信有對外擔保損失類問題，那你需要聯系你的被擔保人，督促他及時還清欠款，倘若被擔保人拒絕還款或消失，那你只有先行墊付銀行欠款，徵信才能恢復正常。

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買房貸款對個人徵信有什麼要求？

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。

4、異議記錄，查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

6、說明，是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。

⑧ 急急急 徵信報告有問題 房子買不了

自己徵信有問題造成無法貸款，那就無法付款給開發商，也就是買不了房，是你自己原因造成的違約，開發商有權要求你的賠償。至於扣多少，那要看購房合同上的條款約定，約定的違約責任怎麼處理就怎麼處理。

⑨ 徵信不好可以買房子貸款嗎

會有影響。

一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標准，也是為了規避風險的一種。因此徵信不好可能對貸款買房有一定影響。

申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況，如果個人徵信不好，有可能貸款會被拒，當然也不是說信用記錄不好就不能貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴格程度。

一般不良徵信記錄在系統中記錄的周期是5年，意思是5年後再度查詢徵信，哪怕你之前徵信不是很好，但是也是有機會通過房屋按揭貸款申請的。

徵信原由

如果向銀行借錢，那麼銀行就需要了解您是誰；需要判斷您是否能按時還錢；以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。

徵信出現前，您要向銀行提供一系列的證明材料：單位證明工資證明等；銀行的信貸員也要打電話給您單位上門拜訪。兩星期甚至更長的時間後，銀行才會告訴您是否給您借錢。真是銀行累，您也煩，借錢可真夠麻煩的。

徵信的出現讓銀行了解您信用狀況的方式變簡單：他們把各自掌握的關於您的信用信息交給一個專門的機構匯總，由這個專門的機構給您建立一個信用檔案（即個人信用報告），再提供給各家銀行使用。

這種銀行之間通過第三方機構共享信用信息的活動就是徵信，為的是提高效率，節省時間，快點兒給您辦事。

有了徵信機構的介入，有了信用報告，您再向銀行借錢時，銀行信貸員徵得您的同意後，可以查查您的信用報告，再花點時間重點核實一些問題，便會很快告訴您銀行是否提供給您借款。銀行省事，您省心。

在中國，中國人民銀行徵信中心（以下簡稱徵信中心）是建立您的「信用檔案」，並為各商業銀行提供個人信用信息的專門機構。

⑩ 徵信不好可以買房子貸款嗎

徵信有問題不能貸款買房子。

只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會去查看你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。

2019年5月份可全面切換到新版徵信報告，改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。

新版的徵信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中，專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項，若用戶選擇「銷戶」，不僅會標注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

《個人住房貸款管理辦法》第七條

借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

以上內容參考人民網-徵信系統升級 「共同借款」影響買房？、人民網-個人徵信報告被查詢過多影響貸款