蘇州杭州商鋪為什麼便宜

① 蘇州和杭州哪個發達

杭州。

其實兩個城市都不錯，主要是哪個城市更適合你，上有天堂，下有蘇杭，蘇杭在古代均被譽為人間天堂，如今的休閑城市、宜居城市等排名中，兩個城市的位列都不錯。

兩個城市的不同：

1、政治上，杭州作為浙江省省會，政治地位不言而喻，蘇州相對會差一些。

2、經濟上蘇州的經濟活力不錯，一些外資企業願意在蘇州成立分公司，杭州的民營企業更多，這跟整個浙江的大環境也有關，2016年GDP的話，杭州略後一些。

3、位置上蘇州位居江南的中央，距離上海無錫杭州湖州嘉興都不遠，繁華寧靜轉換好於杭州。

4、教育資源方面，兩地都是名人輩出的地方，蘇州大學的風格很清新，而杭州則有名揚在外的浙大和中國美院，教育資源上，杭州相對豐富。

5、房價上，杭州的房價肯定相當不可愛，蘇州房價更便宜，同樣的錢可以在蘇州買好幾套做投資以後備用養老。

6、景色上，杭州有名的是西湖，蘇州的金雞湖、獨墅湖也不錯，但文化與歷史厚度肯定不如西湖。不過，蘇州園林為蘇州加分不少。

② 杭州 寧波 蘇州 物價和房租水平相比，哪裡更適合剛工作不久的人生活呢

物價寧波和蘇州比杭州略低，但因為都為長三角地區，物價相差不大。相對就業，杭州的競爭會比其它兩個城市激勵，因為杭州的大學生太多了。

③ 杭州杭州港龍城(商鋪)優劣勢

杭州港龍城位於江干杭州地鐵1/4號線彭埠站。
項目優勢：
1、區位發展：項目屬於彭埠街道板塊，按照杭州「城市東擴」戰略部署，在杭州市「一主、三副、六組團」的城市格局中，彭埠街道處於中心地帶，目前以錢江新城為核的城市綜合功能將逐步完善，以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成，彭埠街道將會成為名符其實的中心城區。項目距離火車東站約800米左右的距離，火車東站是日吞吐量5萬以上的交通樞紐，流動人流量比較可觀。周邊住宅以中高端住宅為主，均價在4萬+，常駐人口近百萬。
2、交通情況： 項目距離地鐵1號線和4號線的交匯站彭埠站直線距離150米，周邊公交通達。項目北側1400米即是德勝快速路，貫穿杭州東西，東側500米為杭甬高速，公交公路四通八達。周邊不論是到達杭州的各個區域，24小時的公交都有運營。
3、產品優勢：
項目特色為投資地產，商業地產10強港龍控股扛鼎巨作，東站前，城東新城區域，25萬方杭州雙地鐵綜合體。十字天幕街區、蓬皮杜藝術中心、杭州港龍城大串聯，萬科、濱江、德信小區林立，2公里內20萬人口，5公里內近百萬人。 中影雙巨幕影城、杭州定點兒童才藝評審中心、巨型攀岩、4萬方餐飲、3萬方兒童、2萬方超市等十大人氣業態薈萃，中影、張生記、指福門、神采飛揚等千餘商家搶駐。
4.專業團隊運營能力。核心團隊來自於深國投商置SPC、西蒙地產Simon Property Group、凱德商用 Capitaland 、億萬豪劍橋零售地產Ivanhoe Cambridge Retail 在蘇州、上海等都有成功運營的經驗。並且項目開發商自持60%，包租15年，以主力戶型20-90方進行出售，很大程度的降低了投資者的風險。
總的來說，該項目屬於大型商業綜合體的商鋪，投資穩定，租金回報客觀，無論是從自營還是投資的角度都比較有利。

④ 蘇州和杭州哪個物價更高呢

那肯定是蘇州啊，重慶的物價在西部的大城市裡都算低的，在網上看到有人說蘇州是一流的收入水平
三流的物價，
那說的是北京吧，北京那種工作餐
到處都是的成都小吃
重慶小吃，基本上吃一頓10塊上下，
而且都是正宗四川人做的，味道很好，北京超市的價格沒見過全國各地有更低的，
蘇南和上海還達不到這么輕松，
吃一頓起碼得10多塊錢是要的，超市的價格也不便宜，
不過蘇州的物價也不算很高，雖然最便宜的面可能也要八塊以上，但是量很大呀，蘇州所有吃的都是足足的那種，如果是民工或者飯量超大的人，在蘇州可以少點一點，這樣一來和其他地方差不多。
目前長三角和珠三角是經濟重地，全國各地人才
資源集聚
以及經濟產出集中的地方，說白了就是要出錢的地方，這樣的地方不可能物價太低，總不至於靠農業區
偏遠地區創造財源吧？不過蘇州的物價在長三角
尤其是蘇南
上海
浙北一帶真的不算物價高的，跟杭州比明顯還是有差距。

⑤ 您好，請問您覺得現在杭州的商鋪建議購買嗎

如果你還是「執意」想買商鋪，完成買商鋪的意願，那麼勸你先看看這4個建議，對買商鋪是有好處的。

買小不買大

商鋪的面積是有小有大的，為什麼建議買小不買大呢？現在商鋪單價較高，一個面積較大的商鋪總價很高，大部分人是不能承受的，小面積商鋪可能單價還要高點，但是總價確實要低一些，能全款盡量不貸款，因為投資回報率本身就不高，如果再貸款，算上貸款的利息，回報率就更低了。還有個原因是小面積商鋪的需求更大。後期更好出租，因為面積較小，租金也相對便宜，不像大面積商鋪那麼高，為了節約租金成本，很多商家都願意租小一點的商鋪。

不要僅僅因為價格便宜而買商鋪

很多開發商為了賣商鋪，宣傳只需要多少錢就可以買到商鋪，讓人覺得確實很劃算，在售樓部去問也確實也有這樣的商鋪。但是這樣的商鋪往往位置都不怎麼好，後期可能很難租出去，或者租金很低。這樣的商鋪價格雖然便宜，但是也很"雞肋"，不能給投資者帶來很好的回報。所以大家在購買商鋪時，不要僅僅因為想省點錢，就購買位置不怎麼好，價格便宜的商鋪。

買全業態商鋪

現在投資者購買的商鋪大多為住宅底商，也就是建在住宅樓下的商鋪，這樣的商鋪還是比較受歡迎的。很多城市是規定住宅樓下的商鋪是不能做餐飲的，只通水電，不通氣。這樣的商鋪就不是全業態商鋪，大部分餐飲都是不能做的。現在餐飲店的需求是較大的，特別是住宅底商，所以在買商鋪時應盡量買全業態的商鋪，最好買樓上沒有住宅的獨立商鋪，也就是住宅和商鋪獨立修建的。這樣以後出租也更容易，不用擔心業態的限制不好出租。

能買現鋪不買期鋪

現在賣的商鋪中有現鋪和期鋪兩種，期房更多一些，也就是可能需要一到兩年的時間才能交鋪。期鋪不僅讓自己更晚收租，還不能觀察商鋪的人流，可以說買期鋪更多的是看"運氣"，以後交鋪後到底是什麼樣的很難說清楚。現鋪則可以更好地觀察商鋪人流，而且買到後能盡快出租帶來收益。所以一般情況下買現鋪比買期鋪更"穩當"一些。

⑥ 蘇州婁葑也是園區，房價為什麼便宜

就5個半（車坊部分並入園區，部分並入角直）鄉鎮來說，應該還是車坊的房價最低，其次是勝浦，再下來跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜區域可能比青劍湖要貴些），最貴的是婁葑。大概如此吧。中心地帶的湖東和湖西，是湖東便宜，越往東靠近勝浦越便宜。整個湖西大部分區域屬於婁葑鎮，湖東大部分屬於斜塘，跨塘橫跨了湖東湖西，屬湖的北方。

⑦ 蘇州，杭州，物價如何哪個城市更適合工作發展和生活

綜合競爭實力來講的話蘇州相對要強一些，蘇州的外企相當多，工業發達程度在全國數一數二，近兩年蘇州開始從工業轉型金融業，未來10年蘇州發展速度可以說是50年來最快的。但蘇州再牛也只是一個地級市，政治方面不能和省會城市相比，杭州的物價相對蘇州要高些，生活質量目前也比蘇州要好。蘇州近年發展速度太過猛，古城區建地鐵搞得一團糟，工業園區規劃了700米以上的摩天大樓。蘇州未來不是蘇州，而杭州依舊是杭州。

⑧ 蘇州好還是杭州好各方面具體一點

我個人認為蘇州更好一點，當然，杭州也不錯。

1、蘇州在經濟方面領先於杭州，GPD超過了省會南京，並且與上海南京離得近。2018年，蘇州的人口比杭州多出了87.75萬，全市GPD比杭州多了5088.47億元。由此可見蘇州市比杭州富裕一些的。

2、景點的門票不會很貴，種類也是非常多的，園林數不勝數，還有荷塘月色，穹窿山，天平山，靈岩山，香雪海， 同里古鎮，沙家浜，金雞湖景區、上方山動物園和太湖等景點。這些景點周末人也不多，不會像杭州一樣，比如西湖在國慶節放假期間只能看見很多很多的人。

3、蘇州的外貿經濟也極為發達，出口總額佔全國的10分之一。

4、蘇州的交通很發達，南至吳江，北至項城，東至園區，西至新區，幾乎每個地方都有公交，地鐵也已經開通了五條。還有旅遊專用的有軌電車也已經開通了兩條。全市總共設了四個火車站：蘇州站、蘇州北站，蘇州園區站和蘇州新區站。

5、環境好，就是雨有些多。在古城區隨處可見小橋流水。保留了濃濃的江南味兒。

6、科技發達，蘇州是個以製造業為主的城市，光工業園區就有幾百多家工廠。工作也非常好找，一般一個月4000多，房價也不貴，至少比杭州要便宜。

7、地理位置好，蘇州跟上海一樣都是平地，而杭州大多是山。

8、作為一個旅遊業城市，蘇州的住宿餐飲行業比較優勢為明顯。

當然，杭州是省會，未來到杭州可能就會比蘇州強，成為長三角的第二把交椅。