1. 為什麼二樓房價最便宜
房子通常是樓層越高越貴，樓層低會因為採光差，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢。
那這樣說來理論上講應該是一層最便宜，但一層為什麼不是最便宜的呢？因為一層有承重還有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什麼的，有些家裡有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優點。
但二層就全都不佔優勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了。
2. 中興家園為什麼便宜
因為還未辦理房產證。根據查詢中興家園項目官方網站顯示：中興家園是一所規模較大的回遷居民住房，其基礎設施齊全，因為該中興家園屬於是回遷房，沒有產權證，因而價格較為便宜。
3. 天通苑房價為什麼便宜
敢在天通苑租房子，你就等著受騙，輕則多交費，無法要回押金等等，重則什麼錢都被騙，人還多，一群騙子，珍愛生命，遠離天通苑
4. 雲南藝術家園小區為什麼便宜
交通不方便，設施不齊全。
1、雲南藝術家園小區售價便宜的原因是小區周圍配套設施不齊全，沒有大型商業街，靠近環湖東路的房屋會有噪音。
2、雲南藝術家園小區為新小區房子產權未滿2年，交易稅費高，周圍沒有公交地鐵直達，交通不方便。
5. 為什麼二手房比一手房便宜很多呢
按照市場經濟的規律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。
買二手房便宜嗎？
通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那麼，哪些情況下二手房便宜呢？
1.有緊急需要，房產低價處理
一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的，因為資金周轉，所以需要快速賣掉房產；還有一種是他們可能需要變賣房產後出國，甚至變賣房產後支持孩子的學業，其中也包括支持孩子留學……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧願價格便宜點就出手了。
2.購買時房價本身比較便宜
這個多見於一些國有企業的集資建房，這類房主往往手裡有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們願意略低於市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手裡有那麼多房子。
3.拍賣的房子
通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產權為企業的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免徵增值稅和個稅的。
4.滿足一定年限的房子
其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免徵增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。
拓展資料
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
優點：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。
6. 北京通州通和家園共有產權房值得購買嗎
不值得，但也需視用戶需要選擇。
如果是剛需一族，手頭比較拮據，想有套房子長久地住下來，共有產權房還是挺值得購買的，畢竟這就像買股票一樣，用戶去買房屋股權，雖然只是股東之一，卻可享受董事長的待遇。
但如果用戶是考慮到未來的房產溢價和升值空間，打算投資房產大賺一筆，還是要好好思量，這絕對不是房產里最值得投資的一款產品。
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注意事項：
申請人本人向戶籍所在地(或實際居住地)街道辦事處提出申請並提供材料，填寫《南京市低收入(中等偏下收入)住房困難家庭認定申請審批表》，並簽署《誠信承諾書(授權書)》。其他符合條件的家庭或個人由申請人攜帶相關申購材料至市住保辦提出申請。
家庭購買共有產權保障住房的，申請家庭可以書面協商確定購房人，作為其產權份額的共同共有人，其餘申請人為同住人；申請人之間無法達成一致意見的，全體申請人為購房人。
取得不動產權證未滿5年，購房人或者同住人購買商品住房，不再符合住房困難條件的應當騰退共有產權保障住房。
7. 北京哪裡房子最便宜
北京地區的房子沒有最便宜，只有更便宜。一般來說，越靠近市中心的位置，房子的價格就越高。越向郊區，房子的價格越便宜。如果想買比較便宜的房子，建議去北京郊區買。
北京作為四大一線城市之一，房價一直居高不下。很多年輕人在北京工作，即使努力奮斗一輩子，也很難能夠在北京市區買下一套屬於自己的房子。
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購房的位置
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
3、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
4、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
8. 想知道: 北京市 通州通大家園 在哪
通州通大家園是煙草局宿舍。位於萬盛南街，中澤雅園東側，麥當勞南側。
9. 為什麼東五環外傳媒大學附件的房價特別低
我看你把傳媒二外的區域描述的很好，但實際上那不過是表象。真要有你說的那麼好，大家不瘋搶啊，這兒房價相對便宜，肯定是有原因的。給你分析一下。
先說地界。其實，傳媒大學和二外這片區域是屬於北京市區的邊界，北京市區的劃界就是「西到石景山，東到定福庄」，說白了，定福庄這兒就是北京城鄉結合部，很偏僻的。如果不是兩所高校撐著，這兒老衰敗了，那些生活商店幾乎都是為學生而開的。自二外向東至土橋，很多平房，也有很多自建房出租給「北漂」的工薪族，每到上下班的時候非常的擠。
這就說到交通了。先不說八通線換來換去很麻煩，你在上下班高峰坐過傳媒大學站或雙橋站的八通線就知道了，人特別多，基本上擠不上去（有次我早上八點過拎著行李去傳媒地鐵站准備轉機場快線，工作人員不讓進。說現在人都擠不進去你拉箱子的更沒戲。後來打車，用了接近三個小時，差點晚點）。就沒行李的也通常是三四趟才能勉強上去，上去後臉貼玻璃的那種。如果自駕的話，一入大悅城的范圍幾乎別想動，那兒在高峰時段非常堵，公車更不用說了。如果你是在國貿上班的話還好些，要是更城中心的地方工作，或者去一趟海淀，真的是很不方便。
然後說人員構成。前面說了，自二外到土橋有很多自建房或者出租房是給「北漂」的，這里的流動人口很多，人員混雜，容易起糾紛事故，很多人只是把這片區域作為暫居地，真在這兒買房的人很少，我知道的買房的也是拿來做出租的，還是做成隔間那種，價格很便宜。治安會有一定隱患。
還有一個政策的問題。國家對於城鄉結合部的住房產權政策有漏洞的（邊界處城不城鄉不鄉，最不好管理），有許多開發商賣的是小產權（20年），你一個不小心，可能就中陷阱了。而且對於這種邊界區域，以前一直都是種莊稼的，國家真的是說拆就拆，到時候陪你點款，裝修費都不夠（西四環的四季青一代就是很好的例子，一直賣小產權）。
最後，就是一個性價比問題了。我這段時間也在考慮買房，對比過。這塊區域的售房成交率並不很高（別聽那些中介吹）。有錢的都找交通更便利，條件更好的區域；稍微拮據點的會選擇更遠一點的通州。反正定福庄通州買房都上不了戶口沒什麼福利，而通州離定福庄也不遠，雖然是完全的郊區范圍，但也有地鐵，駕車離這兒也就是10幾20分鍾的，而且房價更便宜，在成熟的小區的話，治安會更有保障。
所以，定福庄這塊兒幾乎是處於「夾心餅干」的狀態，地理位置不是特別偏（好歹是城邊）但也不是很有優勢；表面看著還算繁華，實際上像樣的超市都沒有一個；人員流動大，有安全隱患；房價均價在一萬五至一萬八左右，看著好像較低，但實際上沒什麼升值空間（要投資找黃金地段了，要居住會找更便宜但交通條件差不多的通州一帶），還有住個一二十年就有被拆的風險……
綜上，定福庄這塊兒的房子不是很好賣。你也知道市場都是由供求關系影響價格的。買的人少了，房價自然就跌了。
