台商農業園為什麼房價便宜
① 深圳鹽田區的房價為什麼比市內其他區低鹽田的發展為什麼這么慢感覺鹽田和南山在地理上差不多啊
鹽田的天琴灣，天麓，都是深圳最貴的別墅啊，只是鹽田東邊的普通住宅稍微便宜點，鹽田主要支柱是物流港口業，而南山有很多高新科技產業，相對來說人才較多，居住要求較高。再就是鹽田也是在深圳的斷裂帶其中之一，而且近海，最近的日本情況，多少都會有些影響。
鹽田發慢是因為主要原因是交通不便利，雖然梧桐山隧道免費了，但打工一族都不一定都有車
河南發展慢的原因
地理位置（交通）
歷史和地理常識，人類文明的興起和繁榮都是在河流沖積平原，尼羅河流域，兩河流域，恆河流域，黃河流域。這里具備了農耕文明發展繁榮所需要的基本要素：水、溫潤的氣候和肥沃的平原。
但是，這條定律放到近代或當代還適用么？
我們來看看世界主要城市群分布圖：
很顯然，從世界范圍內來看，經濟最為發達，人口最密集的城市帶基本都分布在沿海地區，美國東西海岸，南美東西海岸，中國的東部和東南沿海，日本太平洋沿岸城市群·······
這種現狀的形成源於15到17世紀歐洲地理大發現之後，歐洲船隊開辟了大量的海上貿易航線，大大加劇了東西方貿易文化的交流，隨著近現代經濟全球化的進一步升溫，貿易對社會發展起著越來越重要的作用，任何一個國家和地區都不是孤立的發展。
所以，河南地處中原腹地，相對於沿海地區來說，地理位置真的算好么？想想「蒙古國海軍」的梗：據報道，蒙古國海軍是隸屬於蒙古國政府的海軍部隊，是世界上少數有內陸海軍的國家中規模最小的海軍部隊，編制只有7人
至於鐵路，大宗貨物運輸比起海運差的太遠，國際貿易更是然並卵。當然，鄭州的中歐貨運專列正搞得有聲有色。不過，由於國際政治與軍事環境的各種不確定性，中歐鐵路仍然處在講故事的階段，這個故事讓鄭州吹吹牛還行，但指望它帶動全省的發展，還是不切實際的。
內河航運更不用多說，中國境內的兩條大河，長江仍然孤帆遠影碧空盡，然而黃河每遇枯水便斷流。長江托起了一條沿江城市帶，重慶、武漢至今獲益匪淺，至於黃河，除了孕育華夏文明，留下的記憶便是近代頻頻的洪災，滾滾的泥沙黃湯以及部分河段枯水期的斷流了。
02
自然環境（平原）
的確，從歷史上來說，中原長期是繁華富庶之地，撇開在河南定都的朝代，即使非都城所在地，也有「長安重遊俠，洛陽富才雄」。得益於平原，農耕時期的河南吃得飽穿得暖，歷史上的關中平原和四川盆地也是如此，但是放到工業化信息化的當代，就有如下問題：
A、農業能致富么？能帶動地區經濟發展么？
答案顯而易見，不用多說。帶動一個家庭或一個村子致富或許可以，一個省份靠農業發展到較高的經濟水平幾乎不可能。即使河南的農業產業化做的還不錯，至少涌現了雙匯、三全、思念等一些食品工業的巨頭。
B、既然不能致富為什麼不大力發展工業？
這里就涉及到中央政策定位問題了，下面會有詳細案例闡述。一句話，看看每次領導到河南視察什麼——「確保夏糧增產增收」，我就呵呵了。
以沿海為例，除了江蘇與山東，大部分沿海省份並沒有大面積的平原，浙江俗稱「七山二水半分田」，所以說平原地形並非當前經濟發展的決定因素，或者說至少權重沒有你想像的那麼大。
03
政策因素
1、也許外地朋友經常聽到你的河南朋友抱怨國家不給河南政策，你心裡肯定說除了幾個發達省份，大家不都一樣沒什麼政策。那好的我來具體分析一下河南的政策塌陷是不是真的。
A.大中部地區：中部崛起是繼西部大開發和振興東北老工業基地之後最後提出的，這個政策含金量有多少想必廣大中部省份兄弟都很清楚：幾乎就是一個口號。
B.還是大中部地區：直轄市北部天津和北京挨著，東部有上海，南部深圳經濟特區，西部有重慶，中部什麼也沒有。
C.行政級別：東三省以及沿海省份基本都有副省級城市，西部西安副省級，成都副省級，中部只有一個，然而是武漢。
D.國家級新區：東南沿海不說，只說內地：甘肅蘭州新區，陝西西咸新區，重慶兩江新區，四川天府新區，貴州貴安新區，湖南湘江新區。可憐我們鄭州新區還在被媒體拿著幾年前的美國路邊社消息說鬼城。
E.五大國家級重點建設城市群：長江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀城市群、長江中游城市群和成渝城市群5大城市群。沒我們什麼事。
河南沒有副省級，沒有計劃單列市，沒有國家級新區，沒有多少大區機構，能拿得出手的只有鄭州鐵路局，還被分拆了，簡直呵呵，有朋友要說了，我們山西我們安徽也什麼都沒有啊，對啊，我承認啊，所以我有說過你們發展的很好了么？
只說個例子。
筆者大一時的校區在鄭州市郊區的一所專科學校內，是的沒錯，我們本科學校給新生在某專科學校的校區內租了一棟教學樓，幾棟宿舍樓，就那樣寄生在別人校園內一年。原因是新校區沒有建好，新校區沒有建好的原因是幾年前拿到的地說違規佔用耕地被停了。我們學校持續了幾年四個年級住在三個不同的校區，一個租用校區，一個老校區，一個正在建的新校區。在新校區沒開建之前，幾萬人擠在佔地二百多畝的老校區，相當一部分學生住在學校在外租的宿舍樓里，就是這種情況，即使是現在新校區基本建好了佔地也只是一千五百多畝，很奢侈么？（臨沂大學7000畝，南昌大學8000畝，四川大學:7050畝，華中科技大學:6780畝，中山大學和西南大學近10000畝···············）
我們學校在河南不是個案，龍子湖大學城的學校拿地普遍不太順利，航院的學生都住進去了腳手架還沒拆。
即使建好之後此事還被央視記者暗訪曝光了，整個龍子湖大學城全部上鏡，我校首當其沖，理由正是佔用良田。
別的省份的學生要學習，河南的只要種糧食就好了，呵呵。
看到有網友提到河南雖然糧食產量高，但人口也多，基本上就夠自己吃。那麼給出各省份人均糧食產量（約為2010年左右的數據），需要注意的是2011年全國人均糧食消費量約為471公斤。
從表格中可以看出，除了前列六七個省份，剩餘的省份人均產量均低於人均消費量，無法實現自給自足。盡管數據並非最新，但根據產量和消費量的增長趨勢來看，中國超過三分之二的省區糧食無法自足將是常態化，換句話說，需要靠別人養活。前幾位除了地廣人稀的東三省和新疆寧夏內蒙古，剩下的就是人口稠密的河南和安徽了，都是經濟欠發達的難兄難弟。
04
自身因素
1、地域性格
A.自古以來中原就是兵家必爭之地，戰爭與和平輪換上演，洛陽城幾度被摧毀，開封一座城摞著一座城，大飢荒，花園口決堤，中原人見證了王朝更迭也見證了生死無常終於養成了逆來順受的性格，不像東三省的好爽仗義，不像齊魯的熱情好客，不像江浙的精明，也不像川渝的巴適。缺乏一種明確的地域性格，缺乏一種沖勁，缺乏一種韌性。相較於沿海地區甚至是四川湖南，缺乏一種敢想敢乾的魄力，出去打工的人多，出去創業的人少。
2、遷移省會導致的省會首位度不夠
內陸省份很難支撐多核發展，更別談像江蘇和山東的群象經濟（省內各地市普遍經濟水平較高），有人說河南發展比較均衡，那是因為普遍水平較低。說別人一城獨大，難道沒發現湖北宜昌和襄陽的GDP馬上就要超過洛陽了么？
鄭州差武漢一大截的同時省內南陽焦作許昌新鄉還在龜速前進。鄭州差成都一大截的同時河南的人均GDP領先四川也僅在毫釐之間。所以內陸省份提高省會的帶動作用是很有必要的，然而鄭州已經被長沙超過且越甩越遠了。
選取幾個與河南經濟發展水平相對比較接近的省份，陝西，湖北，四川，安徽，河北，其中河北石家莊，安徽合肥，河南鄭州均是遷移後的省會，在國內的知名度影響力和在各自省內的首位度號召力都比較差，而陝西西安，湖北武漢，四川成都卻恰恰相反。
鄭州和石家莊之前分別是縣城和村莊，幾乎沒有工業基礎和知名度，過高的估計了鐵路對經濟發展的影響力，成為省會後均處境尷尬，石家莊在省內飽受唐山和保定的白眼，洛陽則對鄭州憤憤不平。
A、省內兩個最發達的城市鄭州洛陽相距太近，實際上就是挨著，虹吸效應導致兩個城市互相消耗對方的生產要素，直接結果就是鄭州發展沒有預想的那麼快，而洛陽發展則越來越慢，要知道在遷移省會之後的相當一段時間洛陽都是省內第一大城市。
B、倘若沒有遷移省會，仍然是當初的開封（綠線上方菱形位置），可以想像豫東地區(開封，商丘，周口）早已不是今天的模樣，而洛陽因為與開封距離較遠仍然能夠保證相當的發展速度和體量帶動豫西，同時現在的鄭州地區因為隴海蘭新線交匯，重新設立一個地級市也會發展不錯。這樣河南整個隴海線都會發展較好，而不會像今天這樣豫東塌陷。
C、廣大豫南地區缺乏區域性中心城市（綠線下方菱形位置），因為距離較遠，信陽南陽與鄭州的向心力已經很弱，鄭州的輻射能力也有限，同時鄭州鐵路局又被分拆設立武漢鐵路局，結果豫南地區的信陽，周口，駐馬店，漯河，甚至平頂山都劃歸武漢鐵路局管轄了。
3、高等教育，這個就不說了，呵呵。
4、農業產業化程度仍然太低，相比於鄰省山東，河南農業幾乎仍然處於小農經濟階段，山東大量存在各種專業化的農業合作社，規模化種植蔬菜水果，壽光的大蔥大蒜煙台蘋果全國出名，這就是山東為什麼給人一種「土而不窮」的感覺。
② 未來十年房價還會上漲嗎
個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。
另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。
③ 金華都市豪園為什麼房價便宜
因為小區車位比較少等等原因。
具體的原因如下：
1、小區車位較少，居民停車不是很便利。
2、小區綠化率為30%，整體環境一般。
3、小區交付時間年數比較長，部分設備比較舊，一梯多戶。
對房價會產生影響的因素還有社會、經濟、政策、環境和物業管理等。社會因素包括政治、人口數量與家庭規模、社會環境和人文觀念等等。
④ 誰知道現在福建東山島房價是多少哪個位置比較好有沒有比較規范的中介
樓主您好！您的問題其實不難回答， 以下是我的看法 ：
東山島 東山島位於廈門和汕頭兩個經濟特區之間，地處福建南端，東臨台灣海峽，東距台灣高雄110海里，南下香港210海里，環島有33個島嶼，總面積有194平方公里，主島海岸彎曲，總長141公里，東山島，狀似蝴蝶，有「蝶島」美稱，是福建省重點旅遊區。全縣設置六鎮一鄉，人口20萬。東山旅居東南亞等地華僑有3萬多人，東山籍台胞達到萬多人。 東山島，冬暖夏涼，年平均氣溫20.8攝氏度，島上綠影婆娑，有「東海綠洲」之稱。東山主島七個月牙形的海灣首尾相連，綿延30多公里。南門、馬鑾、東沈、冬古、島礁、澳角、宮前等七處月牙形海灣，龍虎獅象四嶼形象逼真，沿海礁石奇形怪狀。東山島還有銅山古城、關帝廟、天後宮、黃石齋績書處、鄭成功水操台、馬鑾灣和金鑾灣等名勝古跡。東山物產資源豐富，有蘆筍、活海鮮，東山海域為閩南漁場的中心，盛產馬鮫、帶魚、黃花魚等四百多種魚類，尤以龍蝦、鮑魚、石斑魚等聞名。捕養業發達，全縣發展了對蝦養殖場1.6萬畝；網箱養魚1.5萬箱。名冠全國的硅砂資源，具有儲量大、品位高、規格全的特點，已探明的儲量2億多噸，二氧化硅含量都在95％以上。東山島還是福建省海鹽主要產區之一，年產優質原鹽10多萬噸。全縣形成了以對外開放一類口岸為主體的口岸園區、國家級經濟技術開發區、福建省創匯農業試驗區、省級旅遊經濟開發區的全方位開放格局。目前，島內港口、碼頭、水、電、通訊等配套設施完備，還有兩個五千噸級的集裝箱碼頭和硅砂專用碼頭，一個千噸級的石油碼頭。 「百億城集團」，在東山規劃建設百億旅遊新城，遊艇別墅、水上活動中心，騎術中心、國際俱樂部、豪華夜總會、健身理療中心等已一應俱全。 東山島現為國家AAAA級旅遊景區。
房價均價是兩千多最多三千多！反正跟其他地方比起來便宜就是了！是全漳州房價算是最低的了!!比較中心地段是在西浦那裡，最好問中介機構，買房畢竟是一筆大錢投入，在網路知道問，可能答案不太可靠！最好前往當地~
手機碼字不容易啊， 回答的流量都超50M了， 但能幫些忙還是值得的，希望對您有所幫助 望採納 謝謝啦~
⑤ 蘇州婁葑也是園區，房價為什麼便宜
就5個半（車坊部分並入園區，部分並入角直）鄉鎮來說，應該還是車坊的房價最低，其次是勝浦，再下來跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜區域可能比青劍湖要貴些），最貴的是婁葑。大概如此吧。中心地帶的湖東和湖西，是湖東便宜，越往東靠近勝浦越便宜。整個湖西大部分區域屬於婁葑鎮，湖東大部分屬於斜塘，跨塘橫跨了湖東湖西，屬湖的北方。
⑥ 中國的房子為什麼這么貴
1、戶籍稀缺， 房價最根本的地方在於其帶來的教育補貼。 沒人為了良好的保溫， 良好的電梯， 良好的花園， 良好的光纖去買房， 房子的重點在房子背後的戶籍， 戶籍帶來福利補貼， 而戶籍只有許可房才有（野地里自己造房子沒教育補貼）。
2、原材料/土地供給不足，18億畝紅線， 農村土地無法開發, 供給無法增加, 需求始終在上漲。
3、信貸供給過剩， 流動性去向受限/ 高利率資產嚴重不足， 由於資本賬戶管制， 境內居民要投資境外資產十分困難， 低利率導致的泛濫流動性只能被迫圍獵房地產這樣的高利率低風險資產。
4、資產負債表分布問題， 對於谷俊山這樣的不動產持有者/ 強購買力者房價一點也不貴。 覺得房價高的是沒有資產或者高負債的人， 而這一部分人在市場內， 人數比有錢人多很多。
5、供給不足且少數人購買力充裕, 最後導致市場內少量的房產供貨全部被富人收入口袋, 大多數貧民本來買不起房, 房價上漲, 更加絕緣。
⑦ 為什麼紫金庄園房價比周邊小區低不少環境怎麼樣
幾個原因。
很多都被作為辦公使用，所以居住環境不好，人員比較亂
通常都是大戶型，如果單價再高，就更加沒有人買了。
紫金庄園位於西北三環蘇州橋西北角,緊鄰人民大學,一共有10棟樓,其中6,7,8,9是以大戶型為住,主要用於辦公商用,當然其中也有很多居住的,因此
價位明顯低於市場價,戶型大,總價高;1,2,5號樓是回遷樓,一梯7戶,以小戶型為主;3,4,是商品房面積,基本在90平以上是這個小區中最適合居住
的房子,3號樓是農業銀行的家屬樓現在暫時還不能出售,
⑧ 沙河高教園為什麼房價便宜
配套不完善。具體如下：
1、沙河高教園大部分面積只有10來平方米，你能放一張床就可以了沒法做飯，因為沒有空間。
2、菜市場沒有環境差灰塵滿天飛，沒有公共活動區，綠化少交通也特別的堵，最重要的是附近也沒有幼兒園和學校就學非常的遠。
⑨ 廣州燕塘房價為什麼便宜
綠化率低。廣州燕塘工業園小區，出行比較方便，環境較差，服務員服務態度較差，小區綠化率較低，只有百分之二十，以上因素導致房價便宜。