為什麼說樓房的中間戶不好

A. 為什麼大多數人都不購買中間戶有些方面不好嗎

買房最重要的是戶型。好戶型不僅能讓家裡看上去寬敞明亮，購房者住進去了也舒心。而如今，兩梯三戶或四戶是現在房屋市場上比較常見的房型，這裡面就包含了邊戶和中間戶，一般來說，邊戶是大戶，中間戶是小戶，開發商通常也會把邊戶定價高中間戶定價低。
邊戶因為是大戶，所以一般都帶有陽台，這就非常符合現在年輕人的喜好，可以在陽台上做一些花草的修飾，然後擺放上自己喜歡的東西。也有的人比較喜歡品嘗，可以在陽台上放一個小桌子，一邊吃一邊看著外邊的天空，這樣愜意的生活正是他們所追求的。
大多數的小區都會把電梯設計在單元的中間位置，這樣也比較方便居民上下樓時乘坐電梯，但是在上下班高峰期的時候，住在中間戶就會覺得噪音特別大，久而久之會對日後的居住生活造成很大的影響。
不管是多層住宅還是高層住宅，中間戶被設計的凹進去的小戶型都是購房者最為排斥的一點，這樣的戶型很難做到南北通透，因此採光也不會很好，空氣流通情況相對於邊戶來說也差一些。以上是星語林·新城壹總結的關於中間戶的缺點，希望對你有幫助。

B. 購房為什麼買邊戶不買中間戶

選房，簡簡單單的兩個字裡面隱藏著的是「大智慧」，地段、小區、樓棟、樓層、開發商、戶型等都要考慮到位，另外，「中間戶」和「邊戶」的選擇也一直是很多人所糾結的難點。

在買房過程中，總會聽到各種說法，尤其是七大姑八大姨，你一嘴我一嘴的摻和兩句老講究，比如：「東為尊西為貴，買邊不買中，買東不買西。」這與小編聽到過的「七上八下「言論如出一轍。

所以，中間戶到底值不值得買？當然值得啊！只要選好樓層，外加設計到位，中間戶對於預算受限的購房者來說簡直太香了呀！

C. 同一棟樓，買房選邊戶好還是選中間戶好這些優缺點最好提前了解

在現實生活中，我們經常會碰到這種情況，當購房者在售樓部挑選房屋時總會糾結不定，同一棟樓，到底是選邊戶好還是選中間戶好？下面，我就梳理了相關知識內容，讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什麼樣的優缺點吧。

在現實生活中，我們經常會碰到這種情況，當 購房 者 在售 樓部挑 選房 屋時總會糾結不定，同一棟樓，到底是選邊戶好還是選 中間戶 好？下面，我就梳理了相關知識內容，讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什麼樣的優缺點吧。

同一棟樓， 買房 選邊戶好還是選中間戶好？

同一個樓層區分為中間戶和邊戶，而邊戶又劃分為 東邊戶 和西邊戶，無論是邊戶還是中間戶基本上都能保障 南北通透 。但由於建築空間充足，因此邊戶設計的 戶型 面積一般都要比中戶大。

1、東邊戶優缺點

1）環境較好

居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽光，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，這樣的自然環境能讓人感到舒適。

2）滲水問題需關注

在夏天多雨時，如果刮東南風東邊，會有滲水或發霉的情況發生，但如果購房者選擇的 房屋 質量夠好， 裝修 時做好防水層，這個問題大可忽略不計。

2、西邊戶

1）西曬問題

西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實會比東戶更悶熱一些，但很多 開發商 對此設計了陽台，冬天能阻擋寒風並不會太冷，夏天有遮蔽也不會顯得太熱，加上室內又有 空調 是可以規避西曬問題的。

2）價格較便宜

在價格上西戶要比東戶優越，對於資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價比要更高。

邊戶和中間戶優缺點匯總

中間戶型的優劣勢：

優勢：

1、中間戶相比邊戶而言要小一些，在許多 樓盤 項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

2、中間戶在冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層 中空玻璃 ，因而保溫方面的影響相對更小。

劣勢：

1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）。

2、靠近 電梯 ，每天的鄰居來往會增加噪音。

邊戶的優劣勢：

優勢：

1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野。

2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

劣勢：

1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶，特別是在冬天，暖氣效果相比中間戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。

3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在項目外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。

一般來說，從各 房源 的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

通常是邊戶貴還是中間戶貴？

同戶型邊戶要比中間戶貴，一般的邊戶，樓層的前後兩邊都會有窗戶或者陽台，有的樓房東西邊戶都帶有雙陽台，這種房型 採光好 日照時間長，通風性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大，而且房型整齊規劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了，整體的通透性不好，住在裡面空氣質量會差很多。一般套房電梯都會安裝在單元中間，為緊湊計，樓層樓梯也設計在當中，電梯運轉的雜訊，樓層上下乘坐電梯，以及攀爬樓梯，都在樓房單元當中位置，尤其是電梯 高峰 期，聲音嘈雜。

一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

以上就是我為大家梳理的關於買房選邊戶好還是選中間戶好等相關知識點，經過對比後不難發現，邊戶和中間戶各有優劣勢，主要看我們日常生活中更在意哪些點，希望本篇文章能幫助到正在看房選房的朋友們。

D. 為什麼說「再傻不買東邊戶，再窮不買中間戶」會有什麼影響

中間戶的房子，肯定是沒辦法做到全屋採光的，總會有一兩個房間是採光不好的，白天都要開燈的那種，東邊戶的缺點也比較明顯，就是會比較潮濕，如果東邊戶的外牆做得不好的話，平時刮風下雨，容易導致牆體受損

E. 大家購房為什麼傾向於買邊戶不買中間戶原因是什麼

房子現在已經成為人們生活的必備品了，在以前的社會中，人們的房屋大部分都是平房或者窯洞，現在人們生活條件好了，很大一部分人是願意夠買樓房進行居住的。夠買樓房需要考慮好多的問題，比如樓層的問題、戶型的問題、小區綠化的問題等等，值得人們關注的一個重要問題是，同一層的情況下該選擇邊戶還是選擇中間戶呢，根據我的經驗來說，人們選擇邊戶的概率要大於選擇中間的戶的概率。

當然，一分價錢一分貨，雖說中間戶缺點多一些，但中間戶對於邊戶來說是較便宜的，大家還是根據需求和能力購房。

F. 同一棟樓再窮不買中間戶，再傻不買東邊戶，為什麼有這種說法原因是什麼

一般的多層住宅樓，大多是6-7級的梯子樓，一個梯子兩個或一個梯子三個居多。這種建築，一般有三扇門到四扇門，這樣的建築，如果是三層結構的梯子，每扇門的類型是最不理想的，因為這種類型的通風最差，面積也是最小的。這種中間門屬於「再差不買」中間門。作為兩扇門的側門，最不理想的應該是西門而不是東門，西門，西門的午後陽光讓人無法忍受，可以把人烤得無處可藏。冬季外牆通過寒冷，西門也是最嚴重的，夏季水滲透，冬季霜凍。

小高層住宅這種小高層住宅有電梯，尤其是每個住戶更多，走廊更長，一個走廊連著幾個，這樣的門型、側門顯示出優越性。其實，這種建築結構，走廊兩端的邊門最大的優點是通風緊靠在另一個門型上，因為在另一個門型上有一個走廊，不通南北，房間的通風不理想。然而，西方家庭和東方家庭的優缺點也是一個問題。同樣的道理，東方比西方好。我不會深入探討已經介紹過的原因。當然，隨著建築質量的提高，東西山牆的問題會越來越少。然而，West Gable 的根本問題很難解決。例如，West Gable 附近房間的熱絕緣要比其他房間差得多。這是一個只能改善而不能根除的先天性問題。

G. 為什麼說買樓不買中間戶中間戶到底有哪些缺點

夏天多雨的地區，如果刮東南風東邊會有滲水或發霉的情況。

邊戶因為是大戶，所以一般都帶有陽台，這就非常符合現在年輕人的喜好，可以在陽台上做一些花草的修飾，然後擺放上自己喜歡的東西。也有的人比較喜歡品嘗，可以在陽台上放一個小桌子，一邊吃一邊看著外邊的天空，這樣愜意的生活正是所追求的。

不管是多層住宅還是高層住宅的設計開發商在設計戶型時都會選擇中間為小戶型，兩邊的為大戶型，久而久之，中間戶小戶型再設計的時候就會有空間和位置的影響，邊戶因為位置和面積大在設計戶型時的可能性更高。

(7)為什麼說樓房的中間戶不好擴展閱讀：

注意事項：

看載明的開發商是否和出售房屋的出賣人完全一致，不一致的不能確定開發商銷售的合法性。

看批准銷售的房屋和購房人購買的房屋是否一致。

要看所售商品房的使用性質及物業類型，是經濟適用房還是一般商品房，這決定了房屋購買資格、處置權利等，要看項目名稱與開發商的廣告宣傳是否一致。

H. 買房為什麼能買邊戶就不要買中間戶

主要的一個原因就是因為邊戶的採光環境是比較好的，一般這樣的辯護，他的樓層兩邊都是會有陽台或者是窗戶的，甚至還有一些房型是帶有雙陽台的。那麼這樣的房間的話，它的日照時間就會長，採光也很好，通風性也特別的強。而且它的面積要比那些中間戶的面積會更加的大一點，房型也是比較的整潔一點，你裝修的時候也會更加的好規劃。我們仔細觀察之後就會發現中間獲得戶型就基本上是一樣的，而且他不可能南北通透，裡面的空氣也會差很多，畢竟空氣不流通。

I. 為什麼買樓不買中間戶

過去大家吃東西的時候，買菜的時候，買肉的時候也會有很多問題導致無所適從，比如說西紅柿什麼什麼不能吃，比如說黃瓜什麼什麼不能吃，西葫蘆什麼什麼不能吃，最後一綜合，什麼蔬菜都不能吃了。

上面僅僅說的是蔬菜，吃肉也是一樣，羊肉什麼時候不能吃？牛肉什麼有肉才好，吃什麼不能吃豬肉更是有講究，這瘦肉精的肉這啊土豬肉什麼肉都分不出個真正的，所以雞肉又是飼料雞，雞蛋也都有土雞蛋和飼料，這樣一來咱們要吃啥才好？

說完1樓不能買再說說頂樓有啥不好的，有人就喜歡頂樓，頂樓上還送閣樓了，頂樓上還搞個陽光房那就更好了，況且有的頂樓上還可以曬衣服等等吧，反正也是有很多好處的，有的人還說如果高到一定的程度，頂樓空氣還好很多。頂樓上還直接可以眺望。天空可以多看風景，可以舒展心情治療抑鬱病，有什麼不好的？

說完頂樓再說，說中間樓層吧，中間樓層有什麼不好的一樣有很好的，有的人就喜歡住中間感覺心裡踏實太高了吧，他上樓梯嫌麻煩太低了吧，他就不喜歡就喜歡，正好跟樓下的樹一樣高，是否可以摸到樹葉，是否每天眼睛望出去就和樹葉相平行，那感覺反正也是美滋滋的綠油油的每天嘩啦啦的進入自己的眼界世界，這也是開拓心情一種美好的方式。