新沂家瑞家園房子為什麼這么便宜

1. 回遷房為什麼會便宜這么多

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

有幾個因素也要重點考慮一下：

1. 回遷房的自身品質一般都不太好：密度大、戶型差、公共設施配備不足（例如電梯）......都是很多回遷房的通病；

2. 居者素質、人文環境不佳；

3. 周邊配套也不會太好；
   

4. 拿到房本的時間也不一定......

這也是為什麼回遷房會普遍低於商品房的原因，建議購房者綜合考慮各種因素之後再做購房決策。

2. 房子在瑞家賣了半年沒得到全款，買房子的是外地戶口，貸款放不下來，但是被中介忽悠已經過戶了，怎麼辦

可惡的瑞家確實辦這樣事兒。。我也發生了差不多的情況。收完中介費就不負責任了！！！

3. 現在的精裝修房子為啥這么便宜裡面會不會有什麼貓膩

現在精裝修的房子之所以這么便宜，主要是因為我們現在批量精裝修的技術已經成熟，可以形成規模化效應。而規模效益是指企業將生產要素等比例增加時，產出增加價值大於投入增加價值的情況，減少可變成本的比例，進而提高利潤率。

目前，我們主流市場上的精裝修標準是3000塊錢左右，也不算太廉價。所以並沒有什麼貓膩存在，正規房產公司的精裝修房子還是值得放心的。而所謂的批量精裝修，就是大批量採用相同的石材、木料、油漆、水泥、廚衛浴產品，來裝修房子。通過這種模式可以控制下游原材價格，控制材料損耗，提升效率，減少各項成本。

第三、提升管理，做到精細化管理。在精細化管理在精裝修過程當中，從整個裝修項目的設計，施工，監理各個方面，全周期全方位精細化管理。

4. 學府嘉園為什麼便宜

學府家園為什麼便宜具體原因如下：
1、學府家園他是2014年交房，現在已經有8年房子已經是老小區
2、一共22棟，樓棟多,樓間距小
3、不是人車分流，小區停車比較亂
4、小區有部分限價房與廉租房，所以小區會便宜一些。

5. 幸福里買房子便宜是真的嗎

在幸福里買房子便宜那是真的，現在都有優惠。而且優惠還很多，如果有錢的話，在那裡買套房子還是不錯的。

6. 天瑞家園是不是小產權

是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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7. 安置房為什麼相對同地段的商品房便宜這么多

確實很多人看不上安置房，有人也把安置房乾脆叫做回遷房，其實兩者還是有區別的，不過在買房人心目中，其實區別很大。之所以看不上安置房，除了安置房價格低（炒房客都不炒），讓人感受不到安置房未來的升值潛力之外，還有諸多的原因。

到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
其一，安置房相比商品房，地段和戶型乃至房子質量都不佔上風

安置房雖然和商品房沒有太大太大的區別，但是還是有諸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各個條件相比就不佔上風。比如安置房地段往往不是很好，所以價格才低廉，當然也不乏有好地段的安置房。比如很多安置房戶型小，戶型也不合理，所以買家看不上。比如很多安置房質量也不高，畢竟一分錢一分貨，相對商品房來說，安置房更難流通一些。

到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
其二，有些安置房還沒有拿到房產證

最嚴重的就是，有些安置房甚至短時間內拿不到房產證，這也是安置房難以短時間內拿到手就流通的一個原因。沒有房產證，對於很多人來說是有交易風險的，所以一些人不願意冒險買安置房。

其三，安置房三個字本身聽起來就不好聽

很多人買房也是看重面子的，當別人問你買什麼樣的房子的時候，你肯定想把房子各個方面的條件都說的好一些，但是總不能騙人吧。所以，安置房由於本身一開始的目的就不是拿來交易的，所以聽起來也不是那麼好聽。很多人覺得買安置房是沒錢的無奈之舉，有時候買房就是買一個面子。

到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
然而，雖然有諸多不好，但是安置房還是可以購買的，只要有正規的證件和手續，以及安置房本身地段和質量都不算差，那麼相對便宜的安置房還是可供那些買不起更高價格的人選擇的。那麼，如果是你，你會選擇安置房嗎？

8. 住欣家園為什麼便宜

住欣家園便宜的原因如下：
1、戶型不佳。
2、採光不佳，底樓的房子容易成為特價房。
3、住的人比較雜，很多外來人口，所以價格比較便宜。

9. 在中國最便宜的房子住一晚，2元漲到5元，為何依舊有女人無家可歸

在中國最便宜的房子住一晚，2元漲到5元，為何依舊有女人無家可歸？

在中國吉林有一種賓館，這種賓館的收費非常的低，是按天收費的，開始的時候是兩塊錢，住一晚，隨著物價不斷上漲，上升到了五塊錢，住一晚，這些房間都非常的簡陋，里邊只有架子床，什麼生活用品都沒有，住在這里的人只能將東西放在床上，房間的過道非常的狹窄，只能通過一個人，經常一個房間里邊兒會住將近20個人左右，正是因為這樣的住宿環境，所以這里的住宿價格就非常的低，大部分住在這里的都是一些無家可歸的女性。

10. 關於網路平台租房的問題，為什麼價格這么便宜啊靠譜嗎有沒有懂得朋友，拜託給小白解釋一下

靠譜的，其實這些便宜的房子大多是偏僻地段交通不方便的房子，或者就是城中村當地居民自己建造的房子，他們不是買來的商品房所以成本低，還有些房子之所以便宜其實是合租的不是整一套房租的出租價格，你可以電話跟房東聊聊了解具體情況。