高層頂樓為什麼是不好的

『壹』 住高層頂樓有什麼利與弊

一、住在頂層的好處

1、廣闊的視野。雖然現在的建築建得越來越高，但俯視更高的地方就是所謂的迷失在社區中的花園。

2、照明。眾所周知，有許多高樓。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一點，在被子里曬曬太陽，兩個小時後你就無法獲得陽光。

3、大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；

二、住在頂層的壞處:

1、眾所周知，夏天熱，冬天冷，電梯的高能耗相對較高。它們都是根據樓層收費的。

2、如果屋頂的建築質量有問題，它將是第一個受害者，並且容易滲水和開裂。如上所述，概率稍高。

3、水壓一般比較小，喜歡沖淋浴的小夥伴小心選擇頂層；

4、高層住宅的頂層最怕停電。每個人都知道當停電時。爬樓梯會讓人很難過。

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如何挑選高層住宅

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

『貳』 小高層頂樓有什麼不好嗎

您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考：

優點

1、視野開闊，對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;

5、蚊蟲較少;

6、私密性好。

缺點

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

『叄』 頂樓有什麼不好

頂樓水壓低有可能無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩定，容易漏水(由於混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的）斜面也會滲漏的，最大的問題是頂樓熱，比下一層熱是必然，但如果對流好就會好一些，如果房間是靠近電梯間，其電動機和風機運轉會產生低頻振動的噪音是很討厭的，你最好能晚間到房間仔細用耳貼到牆看能否聽到低頻振動噪音，能接受就好，不能接受就要考慮了。有機會最好能和同層的住戶聊聊就更清楚了。

『肆』 住高層的頂樓到底好不好

優點：
頂樓房子因為處在最高處，視野開闊，通風採光也好，房間明亮寬敞。而且高層一般不會手噪音的影響，空氣也比底層好很多。而且頂樓一般都有送閣樓和大陽台，也算超值劃算。頂樓房子不用擔心有下水道堵塞的困擾，方便很多。
缺點：
頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電。如果房子質量有問題，那就會很容易出現裂縫、滲水等問題，讓你煩惱不斷。如果小區停電，高層的住戶是最麻煩的，沒有電梯上也不是，下也不是，很辛苦難受。高層如果水壓小，水流就會很小，或者抽不上來，用水也難。

『伍』 頂樓的弊端和好處有哪些

買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心裡都會犯嘀咕——頂樓有什麼優缺點？頂樓到底能不能買？畢竟頂樓的房子，網上的聲音也是毀譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。下面我就來深入聊聊頂樓房子的優缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下。

1、頂樓的優點是什麼？

①採光好

頂樓無遮無擋，採光是一級棒。我家也是買的高層建築的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。

③喜歡頂樓的感覺

頂樓有較好的採光、通風與視野，這種體驗在繁華的都市中可是不常見的，因此很多人一旦體驗到頂樓的那種感覺，再去看別的房子，恐怕都會有種瞧不上的心態了。如果你也這樣喜歡頂樓的感覺，那麼頂樓還是可以愉快地選擇的。

綜上所述，頂樓有優點是：①採光好，②通風好，③視野美，④樓上無住戶，比較安靜，⑤樓頂還可以種菜；而頂樓的缺點則有：①天花板有漏水風險，②風大很吵，③日曬厲害，室內烘熱。至於能不能買，就看各位自己的選擇了，我個人覺得從居住體驗來說——中高層最好，頂樓次之，低層最差。

『陸』 為什麼很少有人購買高層的樓頂頂層到底有什麼缺陷

人們很少買頂樓，是因為頂樓確實存在一定的缺陷，不過頂樓也有，不光是有缺陷也是有好處的，要看自己更在意哪方面的東西，下面簡單分析一下頂樓的缺點，順帶提一下他的優點。

頂樓還有一些其他的缺點，比如說上下樓梯不方便，高層一般都是有電梯的，但是電梯也是有可能發生故障的，就算是對年輕人來說，25層以上的高度去爬樓梯也是不現實的，所以說頂樓如果電梯壞了就會非常的麻煩，不過這一點在現在的小區之中基本已經被解決了，因為現在的小區都是兩部或者4部電梯，不可能出現全部壞掉的情況。

『柒』 都說頂樓的房子不能買，那頂樓的房子有哪些缺點

買房子買不到頂層。這句話已經成為很多人買房時經常說的話，但頂樓真的買不起嗎？存在是合理的事實上，頂層也有很多優點。如果條件允許買頂層，那就是好的選擇。另外，有些人在選擇樓層時，很多人不喜歡頂樓的房子。原因是頂層既有優點又有缺點。因為小編會給你列出頂樓的優缺點，所以你可以針對性地看一下。

3、注意財產情況。

最高層是問題的重災區。房地產經常收到頂層的問題投訴或反饋。房地產不好的話，很難及時解決問題。頂層容易出現供水問題和供電問題，一旦能及時修理出故障的房地產，就會給你的生活帶來很大的便利。

這些是對頂層的介紹。頂層的優點和缺點是顯而易見的。買房子的時候，如果能克服這些缺點或更多地關注優點，頂層是一個不錯的選擇。頂層的缺點很多人入住後會在心裡無限擴大，如果不能承受，最好不要選擇。