佳木斯房價為什麼這么便宜

① 佳木斯物價高嗎

如果要問物價，全國都是一個樣子的，都受國家宏觀調控的控制。基體消費物品和生活必須品都和其它地區相差無幾。

但是有人會說佳木斯物價低，他所說的不是物價，而是消費檔次。

佳木斯市高檔品及奢侈品較少，而且可消費的地方不多，所以造成消費不高的假象。本地居民的消費述求起點較低，並不是物價低。簡單點說，就是沒有什麼可花錢的地方，或是買不到很高檔的東西。 即便有高檔貨品，那麼價格與和全國各地一個樣。

至於房價低，那是地區經濟綜合問題，因為佳木斯地皮也便宜。

② 東北的房價普遍比其他地方低，是因為當地的經濟情況不景氣嗎

一方面確實可以理解為東北的經濟情況不景氣，同時也跟東北的人口情況有關系，因為現在很多東北的年輕人都不會留在當地，他們會選擇在畢業以後到其他城市工作，因為其他地區的工作機會會更多一些。

當我們去談論房價的時候，並不是每一個地區的房價都非常高，我們經常提到的一二線城市確實會有一些天價的房子，有些地區甚至已經達到了10萬每平米以上，但是東北地區卻是一個例外，我們可以看到東北地區的房價普遍不高，而且基本上沒有什麼人買，這個時候有些人就會好奇，為什麼在全國房價都上漲的情況下，唯獨東北的房價能夠維持在一個比較低的水準，其實主要是跟東北的人口問題和經濟問題有關。

東北的房價普遍比其他地方低。

記得以前看過一個新聞，在東北的黑龍江地區，有一個地方的房子只需要1萬塊錢，1萬塊錢不是單價，而是房子的總價，很多人在看到這個新聞的時候都特別詫異，因為他們覺得東北像美麗富饒的土壤上，怎麼可能會有這么便宜的房子。但是情況真的如此，因為這個地區的老齡化問題特別嚴重，同時也沒有什麼年輕人，所以當地的房價特別便宜。

③ 為什麼東北的某些地級市房價那麼低

東北的某些地級市房價之所以那麼低，主要是因為東北地區太冷了。如果買了房子住在那邊的話，簡直就是受罪了，而且經濟還一般，生活條件也不高。

住在東北的成本也挺高的，買了房子需要裝修，裝修需要十幾萬，然後是供暖費，物業費等等全部需要錢。而且那些地方之所以房價很低，就是因為人太少，人太少就會導致商業非常不發達。然後就是產生購物難，快遞慢，等等一系列的生活問題。

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鶴崗房價最「白菜價」

位於黑龍江的鶴崗單價為每平方米2101元，「白菜價指數」最高。也就是說，買一套100平方米的房子，也只需要20萬元出頭。

根據鶴崗市的統計公報，2019年，全市實現地區生產總值（GDP）336.4億元。年末全市戶籍總人口98.5萬人，其中城鎮人口80.2萬人。相比2013年，6年來鶴崗總人口減少了9.3萬人，下降8.6%。另外，當前鶴崗戶籍人口城鎮化率已經高達81.4%，按照國際經驗，可以提升的空間已然較小。

一方面是人口外流、城鎮化率已然較高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鶴崗樓市的整體需求量較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗統計公報，2019年鶴崗全市全部有開發經營活動的房地產企業42戶，完成投資3.5億元，比上年下降52%；房屋施工面積80.8萬平方米，比上年下降38%；房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74%；商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70%，商品房銷售額1.1億元，下降66%。

④ 2萬一套的房子消失，黑龍江的小區為什麼會出現白菜價

黑龍江小區為何會出現白菜價，主要原因是因為人口流失。人口流失房價就沒有了支撐，所以價格貴低到無人問津。

綜合來看，南方和北風城市相比，南方城市更受歡迎，現在在一些南方城市中，經常可以看到北方人，而在北方城市中很少見到南方人，這就是差距。所以只要人口流失的城市，房價都不會太好，甚至會越來越低，因為沒有什麼熱錢回去激發那些城市的房價。

⑤ 東北1萬多一套的房上熱搜，為什麼有這么便宜的房子呢

突然在微博的熱搜上面有一條新聞掛了很久，那就是東北一萬多一套房子。這個消息真的是震驚了大家的眼球，因為我們大家都知道，現在的房價真的是貴的嚇人，有些人窮盡一生的心血都不能夠給自己置辦一套房產，可是沒有想到，這個地方的房子竟然只要一萬多。要知道在一般的三四線小城市裡，一萬多連個廁所都買不到。

其實主要是現在很多人都跑到外省去創業定居了，他們那裡的人越來越少，而且大家都知道東北是非常的冷的，到了冬天雖然說有暖氣，可是外面的溫度動不動就是零下幾十度，有很多人都受不了，根本就不想要待在這個地方。這也是為什麼這里的人越來越少的原因，大家都願意去條件比較好一點的大城市生活，其實如果能夠忍受這里的天氣，真的是一個好地方。

⑥ 東北便宜房價在哪個城市

摘要 雙鴨山市位於黑龍江省東北部，是東北的一座小城，地理位置比較偏僻，經濟比較落後，所以這里的房價也很便宜，約2768元/平方米左右。

⑦ 黑龍江"白菜價"房子走紅，一套只要一萬多，為何房價這么低

房價便宜的主要原因有兩點，一是地處偏遠，距離市區有一定的距離；二是人口外流嚴重，大多數東北人都往南方跑，尤其是三亞。

這些年全國房價上漲的厲害，一些發展較快的大城市，核心區域一平米早已突破了十萬。而一些普通的小縣城，房價高的也要幾千元，普通人想買一套外加裝修，怎麼也要近百萬。不過也有一些地方比較特殊，像是黑龍江的雙鴨山，便宜的地方只要一萬多元，就能買下一整套。

3、部分南方人會買

雖然當地人都不買房，但是根據一些相關人士透露，經常有南方人委託別人購房，一次就是好幾套。聽起來有些不可思議，不過想想也能理解，一些做自媒體或者從事互聯網行業的人，在這種地區買一套便宜的房子，倒也很劃算。相比於大城市，一萬元也不過是幾個月的租金而已。

⑧ 黑龍江雙鴨山一套二手房僅1萬多，為何會這么便宜

記者在這一次的調查采訪過程當中，發現在黑龍江雙鴨山一套二手房子需要一萬多塊錢，在進行實際調查的過程當中，發現甚至可以花3000元就能夠買到一套房子。之所以會這樣，最主要的原因就在於人口的流失，因為當地人買完房子之後，幾乎很少回到這里居住，並且他們已經在自己工作的地方定居，所以就選擇把自己手中的房子賣出去，但是卻沒有人接手，所以才導致這里的房屋價格一直下跌，今天我們就來探討一下這個情況。

第三，如何看待這樣的房屋價格？

首先，這樣的房屋價格實在太貴，低點甚至在某種程度上都達不到建造成本，畢竟我也是從事房地產行業的，知道目前的建造成本最起碼也是1400~1500之間，而且對外報道的1萬塊錢買房，主要是集中在目前質量比較低的棚改區，而對於市中心的房子，很明顯是沒有辦法買到的，從目前掌握的一些數據來看的話，市中心的數據基本上是維持在2700塊左右的。

⑨ 佳木斯房價怎麼那麼低

一是經濟嚴重下滑。作為一個依靠煤炭起家的城市，因為資源枯竭和產業轉型難題，2017年鶴崗GDP總量在東北36個地級市中排到了倒數第四。二是人口持續負增長。從2001年到2017年，鶴崗減少了差不多10萬人，約占總量10%。這應該跟經濟差、收入低，人口就使勁外逃有關。三是城鎮化率已飽和。2017年鶴崗城鎮化率高達82.6%，而全國總城鎮化率也才59.58%。這也意味著，指望當地農民進城買房的空間也沒了。上面這三點，歸納起來就是一條：需求嚴重疲軟。更要命的是，供給這一側，鶴崗這兩年房子已經嚴重供過於求。據當地統計公報數據，2017年鶴崗的商品房銷售面積13.3萬平方米（相當於1300套100平的房子）。而房地產施工面積為160.7萬平，新開工面積就達40.5萬平，比上年猛增320%。

⑩ 十大房價最低城市:一半在東北，為何東北的房價這么低

據調查統計數據顯示，10大房價最低的城市當中，有一半的城市都是東北的。比如說之前在網路上最受關注的，黑龍江鶴崗的房價。只需要2萬元或者是3萬元左右，就能夠在鶴崗買一套屬於自己的房子，這也吸引了很多外地的年輕人前去購買。為什麼東北的房價這么低呢？

另外最主要的一點就是東北有很多的地區都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了東北就算是做生意的話也是比較困難的。別說外地人，就算是東北本地人的話，如果有一定的能力或者是需求，也是會走出東北，走向其他的城市的。

在東北本地人基本上都有一套屬於自己的房子了，而年輕人又很少會待在東北，同時又吸引不了外地人前往東北進行定居，這也就導致東北有很多的房子是屬於賣不出去的狀態，甚至是無人居住的狀態，所以供求量不成正比的時候，也是會導致房價較低的原因