為什麼武漢的江景房便宜

① 武漢最貴的地盤在哪

光谷步行街附近有武漢最貴的樓盤。賣到25000一個平米。。天價啊。

② 在武漢哪個區買房性價比最高啊

要保值最好信任漢陽或武昌開發區的地段，目前武漢臨江的房子開盤都較高，基本達到6000-8000的水平，起價過高，漲價空間不大，只能保地段。

3000-4000的水平，如果作為長期投資，就買開發區的新樓盤，武漢周邊地區，特別高校往外圍擴建後，道路開發速度迅速，雖現在感覺偏僻，但升值潛力巨大。

③ 江景房好不好，價格為什麼那麼貴

江景房到底好不好？江景房的優缺點介紹：

一、江景房的優點：

1、視野開闊，風景好空氣清新，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，夏天有江風很涼爽。

2、有限的江景資源讓江景房也成為了有品位、有身份的人的象徵。仁者樂山，智者樂水，購買江景房的人應該都是比較「樂水」的業主。

3、無論當時房地產市場如何，江景房通常都比同一小區的非江景房要貴，因為環境更加舒適，一個城市沿江的土地只有這么多，沿江的樓盤就比較少有，物以稀為貴，等到房市大熱，江景房價格就會上升，利潤升值空間也相應變大了。



二、江景房的缺點：

1、江景房價格相對很高

2、江景房樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題

3、江景房樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了

4、江景房有的為了朝江陽台窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎麼好的朝向。

總的來說買江景房是具有優缺點的，如果大家可以忽略江景房的缺點，其實江景房居住起來還是相當舒適的，不過目前江景房價格比較高，大家可以結合家庭經濟情況來決定是否需要購買江景房哦！

④ 江景房的優缺點

江景房的優缺點如下：
優點：
1、江景房靠近江岸，自然環境良好。江景房之所以被稱為江景房，那是因為江景房毗鄰江岸。自然環境優美，空氣清新，遠離城市嘈雜的市區環境，噪音小。非常適合身體情況出現狀況或者心中煩悶，心理狀態差的人居住，調養身心。
2、江景房靠近江岸，從風水學上說是非常好的。江景房毗鄰江岸。自然環境優美，空氣清新，依水而居，可以納福招財，遠離禍患。
缺點：
1、江景房常常遠離市中心，造成交通，醫療，教育的不方便。很少有城市將市中心放在江岸附近，所以江景房常常是遠離市中心的。這樣的情況就造成了江景房雖然安靜宜居，環境優美，卻不如市中心的住房有著更為方便的醫療和教育條件。
2、江景房靠近江岸，受自然環境的影響較大。江景房毗鄰江岸，一方面自然環境優美，空氣清新，但另一方面，不得不考慮的一種極端情況是，如果降水量過高，江岸水位暴漲，甚至造成洪澇災害時，江景房的優勢就不復存在了。
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⑤ 在武漢的什麼地段買房比較適合

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

⑥ 武漢房價哪個區最貴

很多人都想不到是武昌區。據市房管局統計，8月份我市13個區及兩個開發區中，武昌區以10489.46元/平米的新住房成交均價，超過江漢區的9805.55元/平米，首次成為全市最貴的區。 8月武漢房價新住房共賣出9574套，均價為6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，與7月基本持平。在所有行政區內，漢南區的最低，僅2416元每平米，而遠城區中最高的東西湖區，均價已達6420元/平米。而漢陽區8月份已達8622元/平米，列全市第三，成了上漲最快的區。但光谷片仍是武漢房價房子最好賣的區域，東湖高新區上月成交達2017套，新房較少的青山和江漢區，上月只賣掉了72套和155套。 由於仍然較高，8月份賣出的新房中，成交價在7000元/平方米以下的佔六成多，萬元以上豪宅只賣出795套。戶型在90平米以下的新房成交了4310套，佔四成多；90~120平米的佔三成。