上海房東為什麼便宜

① 我租房子住，為什麼房東給別的房客把房租錢算的便宜，都是一樣大小同一層的房子，為什麼給我算的貴

你租房子住，房東給別人的房費算的便宜，同樣大小的房子，這有可能別人租房子時間長，房東給點優惠吧，一般情況下一樣大小的房子租金差不多一樣，像你說的這種情況就是別人租時間長就是比短租便宜。

② 我上個月差上海房東一塊錢的電費,我當時真的沒零錢,她把我得100拿去,給我找了99塊。我感到好可笑。有誰...

1，上海的人對經濟看的比較重，屬於比較精明的，但是大多數也不會主動占別人便宜，當然有少部分比較無恥，例如我在上海的一個房東。
2，一塊錢的事情，說明他不佔你的便宜，但是你也別吃他的虧。你們倆扯平。

③ 上海房東將兩千萬的房子出租，一年租金19萬，此價格在上海處於什麼水平

有人在網上抱怨自己在上海的一棟房子價值2000萬，一年的租金是19萬元。除了物業費和其他費用，每年不到10萬元。最好賣掉房子，把錢存到銀行里，一年賺八九十萬的利息。房東其實沒有大家想像的那麼好，沒有預期的那麼有利可圖。通過租賃收回購房成本需要70多年的時間。一棟房子的產權期限只有70年，基本上不可能收回購房成本。對於普通人來說，根本就沒可能成為這一種房東，大家還是努力工作吧，腳踏實地才最重要。

政府加強了對房屋租賃企業的監管，將穩定租金作為一個重要的監管方向。住房租賃市場將走向精細化經營之路，行業將朝著更加精細化、規范化的方向發展。受春節假期的影響，每年1月份都會有一個小高潮。租賃市場需求開始疲軟，加上年後換工作等因素，房屋數量因需求增加，租金需求的上升與畢業季節密切相關。

④ 上海租房為什麼那麼貴

現在很多中介都在做二房東，他們把大量房源用比較低的價格租到手，然後提價出租，比如一套毛坯房 2500他們租下來，然後簡單裝修一下（刷個牆，鋪個地板就算是簡單裝修了）然後2室一廳的房子他們會把客廳隔開做成3室0廳的房子，客廳和主卧會貴一點 因為大，次卧次之，每套房子的利潤至少1000元每月，但是如果長期租不出去就可能會賠錢，所以他們不是靠單獨的某一套房子牟利，而是靠大量的房源牟利，有損失的地方會在其他提放抬價彌補，這就是租房房價每年上漲的最主要原因，其實房東並沒有已很貴的價格租給中介，現在租房已經陷入了惡心循環，很多地段不好的房子是很難租出去的，爛在了中介手裡，這個損失都被均攤在其他容易出租的地方了，所以每年價格都在漲因中介需要彌補損失。
我認識一個姓潘的朋友，不是很熟，他就是在上海做這行的，做了8年現在堅持不住了，房源太多，很多都租不出去，別的地方價格抬太高了也不好租，原本都是和房東簽的10年的長租合同，馬上要到期了，到時候房東肯定是會抬價的，他現在正在想辦法把這些房源轉手出去，貌似在和建設銀行聯系，因為建行最近在搞這個，我估計建行最後也是 呵呵。
我為什麼說房子不好出租呢， 因為我也做過2年二房東，作為出租方肯定是以自己的利益為主，不會去考錄租客的，但是很多人收入並沒有那麼高，我的成本在這里 也不可能便宜的去出租，不賺錢我干這個幹嘛，對吧，所以我看這行實在不好做我就不做了，我當初是只弄了2套房子，陪的不算多，陪了3.4萬塊錢，半年多都出租不出去，最後都是我自己住了。

⑤ 上海房租現在真的很誇張嗎

是真的很誇張，郊區租一個單間 都要1800塊打底了，以前有很多毛坯房 租金還算便宜，一千2.3，現在那些二房東或者是房東，為了多收租金，都做了簡單的裝修，價格就都漲到 1800-2500了，這可是單間，現在價格簡直比日本東京都貴了， 市區 ，商圈價格更高，一個單間都要 4.5千。
離地鐵站近的都貴，越近越貴。

⑥ 上海康城 房價為什麼這么便宜

這個問題有點意思；
康城的房價折射出來的問題是一個上海絕大數樓盤沒有可能面臨的一個悖論問題，首先影響房價最為關鍵的因素是「供求關系」，再看小區當時的「業主構成」，很多房子一開始多為投資目的性很強的投機投資者。這就會導致小區在任何時間賣房子都會受到如下幾個原因的影響；1、同一時間放盤量很多，互相殺價，因為你不降你就賣不掉，盤子實在太大了；2、小區的物業管理和小區的體量存在尖銳矛盾問題，比方說，業主不交物業費，很多業主幾年都沒有聯繫上，本身1.5元/平方米的物業費，造成物業和業主利益長期對立影響整著管理不到位的結果；3、二房東「群租」現象嚴重，惡劣突出，負面輿論流傳影響購房者選擇；4、國人在買房子上不含糊，願意多加預算不降預期，且比較過程嚴謹反復，同一時間和康城比較的盤結合上述優劣勢對比，同類樓盤很容易勝出。康城一度成為眾矢之的；5、康城的自住率不高導致後期產生過一系列安全事故也讓這個超級大盤毀譽，好比富士康一個廠30萬人，一個人要死了郭台銘同志的輿論壓力就很大，內陸其實很多很多鎮就2萬3萬人，相當於10個鎮，偶爾死個人不管什麼原因你說有多正常。道理如出一撤。沒有人管你你有的難處。只管好事者的參與的快感或者其他目的實現。

⑦ 上海市浦東的張江東區人才公寓二手房為什麼那麼便宜

因為這里是工業用區，電價格非常昂貴，對於民用電，電費到了夜間搬家也就0.35元一度不到，但是在這里，電費是按照房子面積*1.5+度數*0.74算的（特別是很多二房東會按照0.85的價格算）。所以對於一個普通的家庭，一般用電至少都是一個月500以上（相當於一般居民一個月用170元的電費，）。如果是到了東夏季節，電費更加誇張。

小區的房屋保外牆和隔層的厚度均不夠理想，在這里租過房子的人都知道這對於電費而言意味著什麼（我就住的是那裡的單間，冬天像住陽台一樣的感覺，冷颼颼的，必須24小時開暖氣才能不凍病，電費一個月一個人大概要300-500的樣子）。

小區以前是溫州炒房團的人買的，幾乎整個都被包下來了，但是因為維系的成本太高（其實房屋的質量也不高），加上地段非常偏僻，門口的公交車站一個小時只有一趟車，所以出門只能打的，這意味著一個月的出行成本無形之中難以估計。

所以住這個小區，比住地段好，房屋規范的小區成本一個月對一個人而言至少要無形之中多700-800塊錢，所以這個小區很多地方都是空的毛坯房。租過這里的房子的很多住戶都有這樣的感覺，表面上價格便宜，但是隱形開支反而非常恐怖，所以小區沒什麼人氣，自然沒人接這個盤了。

這個小區因為租房的都是二房東，但是基於這么大的隱形成本，所以他們會出於壓縮成本的考慮提高房租，而且傾向於用材質極差的木頭和管道進行房屋裝修。所以無論租，還是住，其實這里一點都不合算。