為什麼寧波石浦的房子這么便宜

⑴ 石浦余項園的房子沒有房產證能不能買

沒有房產證，不能證明住房是合法建築，不能證明房主合法擁有住房產權，
這樣住房無法買賣過戶，
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑵ 為什麼安置房這么便宜沒人買

一說到拆遷安置房，很多人都會覺得這種房子價格往往都比較便宜，但是真正願意買這一類房子的人卻並不多。為什麼總是盼著買到便宜房子的人對於拆遷安置房並不感冒呢？這原因還是出在了拆遷安置房本身。

拆遷安置房的種類其實還是很多的。有公房、有經適房、也有商品房。如果我們可以買到商品房性值的拆遷安置房，那麼就一定沒有什麼問題。因為對於購房者而言買到商品房才是最為安心的。但如果我們買到的是公房或者經適房，那麼後續就會有很多的麻煩。

拆遷安置房的性值其實也和拆遷安置戶的性值有關。如果是商品房的拆遷安置，那麼安置房的性值就一定是商品房。如果是過去的老公房或者集體土地上的房屋拆遷安置，那麼國家也確實沒有義務白白把拆遷戶的房子都升級成為正規的商品房。所以拆遷安置房最終的性值還是有很多區別的。

如果要買非商品房類型的拆遷安置房可能遇到的阻礙就是沒有產權證或者需要補交土地出讓金。這樣一來拆遷安置房的轉讓就只能通過協議辦理了。而協議最終也可能被利益撕破，未來會遇到房屋產權的糾紛。還有就是安置房一般在竣工五年之後才給辦理不動產證，所以五年內這個房子也是賣不掉的。如果再等房屋滿五那麼當出售的時候，房子也至少有10年的房齡了。

總的來說，拆遷安置房的交易流程還是比較繁瑣的，為了的產權也是不那麼清晰的。所以購房者對於拆遷安置房興趣自然也就沒有那麼高了

⑶ 為什麼石浦古城的房子越建越高,有的甚至建在山頂上

可愛的家鄉

踏著愉快的腳步，迎著燦爛的陽光，懷著快樂的心情，我來到了家鄉石浦漁港古城的老街。
穿過羊腸小道，來到了後街。迎接你的是一口大井，用石頭砌成。井裡邊的水清澈見底，還有小魚在水中嬉戲。井邊刻著「瑤池雪水」四個大字。走過去，石板路有些搖晃。可能是以前人太多了，或者是路的年紀太老了。這兒的房子特別多。門上貼著喜紙，牆是用普通灰色的磚築成的，房頂的瓦都陳舊十分。雖然房屋並不豪華，但卻流露出鄉村特有的淳樸。
繞過一個彎道，便是昔日繁華的石浦商貿街——中街。道路兩旁的房子古色古香，是純木頭建的。房子上都掛著漁燈：有鼓大眼睛的，身披魚鱗甲衣的鯽魚，有翹大尾巴，細身子，長胡須的龍蝦……形態各異，惟妙惟肖。正前方，有一家賣貝殼工藝品的店，有用海螺串成的項鏈，有用細貝殼黏成的小倉鼠，還有在貝殼上圖顏色的，似乎巧手的石浦人一代代傳下貝殼藝術。再前面，是雄偉的古城城樓。紅牆加上灰磚瓦，高大城樓屹立著，讓人像是來到以前，敵軍被團團包圍在諾大的城場上，石浦勇士再城樓上挽弓搭箭，將一個個敵人殺得片甲不留。還有妓院、煙管，讓我想起這兒從前繁華不已，但仍有些落後的地方。
穿過一個大半圓，來到福建街。從前，這里是福建漁民的民宅。有土地公的佛像，有財神爺的塑像，還有門神。可想而知，福建漁民信仰保佑自己的神。那些黑灰色的房屋，也為老街的朴實增色了不少。
石浦老街，歷史與現代交相輝映、古韻與時尚水乳交融，今天漁港古城已呈現一片欣欣向榮！

⑷ 寧波集仕港那邊的井庭家園為什麼房價這么便宜周邊就是奧特萊斯和萬科金色城市了！而且幾乎沒有人入住

整個寧波來說，調控政策之後價格就停滯，雖然城區房價沒有下跌，但是周邊地區的房價已經降低了很多；很多房產公司資金流動出現問題，只能是以價換量！

作為城西板塊，跟城東板塊和鄞州中心區板塊相比有很大的劣勢，雖然集士港現在成了衛星城，但是相配套的交通、醫療、教育、購物等都沒有形成規模；奧特萊斯，照我看更像是杉杉在圈地，等到以後的二期超市建設起來估計會好一點。

井亭家園，這是過去村莊的安置房，並不是商品房；就算是商品房，集士港的房價跟前兩年比也還是降了不少，更何況是安置房。住的人少，因為這個前兩個月剛交付，手中有房的人要麼在賣，要麼在裝修。

⑸ 寧波生活大師為什麼這么便宜還有學府一號。價格比其他的單身公寓普遍偏低。

商住兩用的 房子產權是30年的 而且像日常生活的水電都是按照商用標準的好像 比較高 小房子比較難出手 投資客就會少點 可以按揭的 按揭你可以直接找中介 他們會給你辦理妥當的

⑹ 寧波市哪裡的房子比較便宜

怡江新村的比較便宜，我就住在這個小區，不過是簡裝的，300快一月。

⑺ 石浦興港路20多年的老房子為什麼不拆

因為政府決定，對2000年以前的老房子不再拆遷。
國家通過《政府工作會議》一錘定音，2020年是棚改的「收尾之年」、「終結之年」。這意味著過去轟轟烈烈的「棚改拆遷」或將退出樓市舞台。而且明確從明年起，20年房齡的老房子（2000年以前的老房子）將不再「拆遷」，而是啟用更科學、更以人為本的「舊城改造」。
對於目前「一錘定音」的規定，一方面，未來老房子不再拆了重建，則意味著賭拆遷、幻想拆遷一夜暴富的老房子業主的幻想會徹底破滅；另一方面，「停止拆遷」對三四線城市影響最大，因為這里的佔比最高，所以最終結果可能是絕大多數三四線城市因為停止棚改，樓市將回歸理性。