青島良辰美景房價為什麼便宜

Ⅰ 青島良辰美景為什麼便宜

青島良辰美景便宜的原因是：
1、青島良辰美景的戶型配置是比較簡單的，沒有太多的新的設計理念，
2、青島良辰美景的地理位置是有一點偏僻的，所以青島良辰美景比較便宜。

Ⅱ 青島那裡的平房大約的多少錢

目前已達7000

2007年青島房價走勢預測

文章來源： 文章作者：梁音 發布時間：2007.01.15
話題一：2007年的青島房價走勢預測

觀點1：房價普遍不會大起大落

良辰美景銷售經理丁保鋼：2007年青島的房價會比較持平，因為2006年的房價已經和市場接軌得比較好了。房價漲幅不會很高，雖然作為不同的投資方式，房地產保值增值效果都比較明顯，但股市大漲將使投資房地產的一些資金分流出去；房價也不會大幅下降，今年青島房地產市場總的供給量不大，供求關系的基本現狀還是求大於供；消費者買房也更加理性了，對房價大起大落情況不會抱有幻想。2007年，青島的房價總體看來，應該是趨向平穩。

觀點2：高端物業房價漲勢已定

青島榮置地房地產顧問有限公司副總經理鎮小剛：關於房價漲跌的問題，業界多有爭論，隨著央行2006年中國金融穩定報告的出台，關於房價下跌的言論再次升溫，有專家預警內地樓市將步入五年以上的「熊市」，但我們認為市場並非如此悲觀。

從青島來看，我們一直致力於研究青島沿海高端地產消費市場，這里僅對高端物業進行一下分析，我們回歸到決定房價最基本的供需關系和價值理論進行分析。從供應上看，青島在2007、2008年確實會有較大量的高端住宅供應，比之近幾年增加不少。從需求上看，青島房地產高端消費者的真實需求卻從未被真正滿足。據了解，即將入市和已入市的部分豪宅項目的開發商已做好了打持久戰的准備，以保持高價格高收益；從產品價值上看，現階段將入市的高端項目在產品品質上都有質的飛躍，他們一定能為此而承擔較高的價格，因此無論從供需上還是價值上看，我們預計青島的高端物業房價在未來的幾年都會持續上漲，而且具有一定的上揚幅度。

話題二：面對狼來了，本土企業怎麼看？

觀點1：土地競爭要進一步加劇

丁保鋼：所謂的「狼」，指的是那些外地的大地產開發公司。但從青島目前的形式上看，這些大公司的開發項目都集中在相對偏遠的區域，雖然公司來了，但其具體的影響力現在還未顯現出來，對整個市場的「競爭」也還沒有完全啟動。今年，外來地產企業和本土開發商在房屋價格和銷售市場上的競爭不會太明顯，但青島的土地市場競爭，會因為這些地產大鱷進駐進一步加劇。

國家宏觀調控在土地資源上的政策也緊鑼密鼓地進行著，2007年，能不能有效地利用現有的土地資源，能不能繼續拿到土地的通行證，無疑是開發企業必須面對的一個重要課題；在土地問題上，無論從資金實力上還是綜合開發能力上，本土開發商和外來地產商在企業整體實力上會有一拼。

觀點2：沖擊已是必然趨勢

鎮小剛：地產大鱷進駐青島，對市場的巨大沖擊已是必然之勢。大鱷們的到來帶來了國內最先進的開發理念和項目操作模式，本土開發商受其影響，在對地產開發的認識、對操作模式的改建等方面必然會做出相應調整，以適應全新的市場環境；而以這些國內頂級開發商的實力與品牌意識，其青島項目必然具備很高的產品素質，在產品設計、建築品質和技術應用等方面，可能會對整個青島房地產行業起到一定程度的拉動作用；同時，頂級開發企業的營銷理念，必然會影響本土市場，青島房地產行業將真正實現由賣房子到賣「生活」的思想轉變；最後，也是最直接的影響，在眾多大鱷介入的2007年青島房地產市場，市場競爭必然加劇。本土開發商面對大鱷來襲，可能會分化為兩種類型，一是通過加強專業公司參與程度，通過整合的力量來對抗外來者的成熟模式，而另一部分則可能會走跟隨戰略，在市場夾縫中求得生存之道，用低價策略取勝。

Ⅲ 青島良辰美景為什麼便宜

青島良辰美景便宜的原因是建成年數較長。因為青島良辰美景地處中央商務區的核心地帶,605、224、374等多條線路,交通四通八達。但因建成時間較長價格比較便宜,此小區建於2009年,截止2022年6月份,產權年限還有57年。青島，別稱島城、琴島、膠澳，山東省轄地級市、副省級市、計劃單列市、特大城市，國務院批復確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅遊城市、國際性港口城市。

Ⅳ 良辰美景三期周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：青島

樓盤名稱：青島良辰美景三期

公交線路：靠近圖書館，地處中央商務區的核心地帶，605、224、374等多條線路，交通四通八達。

其他交通方式：靠近圖書館，地處中央商務區的核心地帶，605、224、374等多條線路，交通四通八達。

規劃信息：其佔地面積為17578平方米，容積率，綠化率37%，共0棟樓，停車位590

周邊配套：中小學:鞍山路小學
綜合商場:家樂福
銀行:中國工商銀行、中國銀行
其他:圖書館

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅳ 青島良辰美景三期璟台怎麼樣

看大街上廣告挺多的應該還可以吧 183282069

Ⅵ 良辰美景怎麼樣

北斗七星狀的貴哈布局，結合地貌、地勢，融合北斗星系位尊之意，半圍合布局排列，構成了空間開闊的中庭花園院落，建築與中庭園廊呼應，高層院落的景觀視野生活。青島市中央商務區首個開工項目，良辰美景位於山東路111、117號與敦化路交界處。高層商住樓，裙樓部分為大型賣場，總建築面積約20萬平方米，其中有6棟32層、34層高層；1棟10層小高層組成。戶型60平方米－160平方米，精裝修。規模優勢與市區中心區位相結合，獨具魅力。周圍交通便利，生活配套設施齊備。

生態型封閉園區，配備大型地下車庫，區內100%人車分流，每個單元配備三部德國原裝帝森電梯。採用新型環保節能建材，精裝修，地熱採暖。經濟健康戶型設計，60㎡—170㎡三十多種面積可供選擇。聘請美國貝爾高林環境設計，傾力打造東南亞風情園藝建築，精心構築百米商業東南亞風情街。

擁有舒適生活，坐享美麗景緻。良辰美景，您鍾愛一生的選擇。

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Ⅶ 青島人請進

那得看你們家買多大的，想住多層 高層，環境要求了，你說的佳世客是圖書館那邊那個新的么？39克拉布錯，就是沒有超過120平的，比較小

Ⅷ 青島良辰美景為什麼便宜

建成年數較長。青島良辰美景地處中央商務區的核心地帶，605、224、374等多條線路，交通四通八達。但因建成時間較長價格比較便宜，此小區建於2009年，截止2022年6月份，產權年限還有57年。