天津商業樓為什麼那麼便宜

『壹』 天津和平公寓為什麼便宜

1、和平公寓住房面積小。
2、周圍公共設施老舊。
3、屬於天津市的保障性住房。以上為天津和平公寓便宜的原因。

『貳』 為什麼商住樓比住宅便宜

您好，商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系，總價上會比住宅要便宜一些。

商住樓和住宅樓區別有：1、土地性質不同：住宅樓的土地一般是住宅用地，商住樓的土地一般是綜合或者其他；2、土地使用年限不同：住宅樓使用年限是70年，商住樓一般是50年或者40年；3、住宅樓限購，商住樓不限購。

『叄』 天津河西喜年廣場為什麼便宜

那是商住兩用，水、電、氣、物業都比民用貴一倍。

『肆』 天津河西區青年匯房子為什麼這么便宜單價才8400這是我今天看見的，房子不會有什麼問題吧知道的大俠告訴

這個我比較清楚,青年匯那8400是不正常的,價錢這么低也許是房子風水不好,或是臟房,正常強礦下不管是戶型還是其他問題都不可能這個價錢,樓住您要三思啊,祝您順利,有問題繼續提問.我會耐心解答

『伍』 商鋪為什麼比住宅便宜

從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。

而且我說的僅僅是一個小縣城，對於很多一二線城市，對比會更加明顯。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友應該知道，春熙路的正科甲巷裡有一個叫第一城商業樓。當初我在做實體生意的時候，在第一城租過一個店面，位置一樓。11年的時候，租金3萬一個月。不要認為高，在春熙路的位置，當時還算人氣好。所以3萬正常。而且我租的這鋪子，是當初房東差不多花了400萬左右買來的。應該是零幾年的時候吧。所以就算月租3萬，它也要大概10年才收的回本金，如果是貸款購買的話。10年還收不回來。但是到了12年底，整個第一城就做不下去了。房東直接把房租降低至4000每個月我都不想租，最後讓我不給錢，只要把物業水電費交了就行。但最後我還是離場了。因為周圍商家都走了。到現在為止鋪子也沒租出去。所以這個房東也賠慘了。

想想如果當初用這筆錢去購買住宅，按照成都現在都房價至少翻個三倍沒有任何問題的。所以現在商鋪真的越來越不值錢了。所以很多商鋪的價格比住宅的價格低也是非常正常的。這個也可以簡單的理解為供需關系。供大於求，價格肯定降低，當然我個人在這里並不是要表達說投資商鋪沒有價值。就比如現在流行的小區底商就比較火。而且價格也還是很高。投資價值也還是有的。

『陸』 請問天津後廣場城市之星房子怎麼相對附近來說那麼便宜是不是臟亂差

對這個樓還是比較了解的。
首先，這個城市之星的物業是一個小公司分包的，除了基本的樓道打掃（還弄不幹凈）外基本什麼也管不了，樓里連個能巡邏的保安都沒有。再者，環境臟亂差，樓棟里經常有666省來（真不是地域黑，這是不爭的事實）的帥哥美女喝多了隨地大小便外帶嘔吐，弄的臭氣熏天，污穢不堪。樓內，尤其是A、B座，日租房（雖然改成了月租，但本質一樣）多，人員成分復雜，管理難度大，所以有素質有品位的基本不會租住到這里，故而租價售價都比周邊樓盤便宜很多。
城市之星大廈是天津幾大頑疾之一，屬於多次整改但最終基本無效，目前（2019年9月）樓內消防通道堵塞、私接亂搭電線、非法侵佔樓道公共空間（04戶型基本都把樓道窗戶封堵了）等現象嚴重，且設備老化（電梯常發各種故障，消防設備基本失效），加之所在的河東春華街辦事處、社區、河東消防等部門長期的不作為、緩作為，這里的情況短時間內看來是難有改觀。

『柒』 天津中心的房子為什麼便宜

就是天津誠基中心。 喜羊羊了解了一下，誠基的房價大概3w+一平，大家沒有看錯，和平中心地區居然還有這么便宜的房子。要知道，它周邊的房價已經是

『捌』 商業類住宅為什麼比較便宜

商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系，總價上會比住宅要便宜一些。

商住樓和住宅樓區別有：

1、土地性質不同：住宅樓的土地一般是住宅用地，商住樓的土地一般是綜合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅樓使用年限是70年，商住樓一般是50年或者40年。

3、住宅樓限購，商住樓不限購。

從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高：

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。

年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。

『玖』 天津遠洋未來城為什麼這么便宜

不算便宜。

遠洋未來城均價在19000元/平米，遠洋未來城綠化率40%，項目為多層,小高層,高層，項目是70年的大產權，價格上的優勢是郊區的價格購買市區品質的房子，很適合市區的朋友們購買了，而且區域內的規劃非常豐富，以後的升值空間還是很大的。

位置境域

天津地處華北平原北部，東臨渤海、北依燕山，位於東經116°43'至118°04'，北緯38°34'至40°15'之間。市中心位於東經117°10'，北緯39°10'。

天津位於海河下游，地跨海河兩岸，北南長189千米，西東寬117千米。陸界長1137千米，海岸線長153千米。是北京通往東北、華東地區鐵路的交通咽喉和遠洋航運的港口，有「河海要沖」和「畿輔門戶」之稱。對內腹地遼闊，輻射華北、東北、西北13個省市自治區，對外面向東北亞，是中國北方最大的沿海開放城市。

『拾』 天津萬科世貿廣場為什麼那麼便宜

房齡，促銷手段。
1、萬科世貿廣場的開盤時間為2003年，為房齡比較大的樓盤。
2、一種促銷手段，想要盡快出售樓盤回本資金。