中介房子掛牌為什麼便宜

⑴ 中介掛牌價是不是一般都要比房東的真實要價低

中介掛牌價要比房主價高。
因為有些中介有自己扣裝的房子，意思就是中介看這個房子位置比較好、賣價低，那麼他們中介公司就會自己扣下來，進行裝修重新買賣，這個價就要比中介拿房子價高很多。
而且中介還可以賺差價，還可以賺中介費。

⑵ 為什麼跟中介買房比在直接在售樓處買房便宜

一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人代理的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務傭金由開發商支付。所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜的價格。

而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應的給出低價折扣。還有一些就是中介公司給過開放商保證金，所以開發商也會給其一些折扣價。所以房產經紀人賣的新房會比售樓部便宜，而且負責談判的房產經紀人會在整個過程中進行交流協商，盡最大的努力申請優惠折扣。

⑶ 為什麼中介的房子比房東的房子要便宜

因為中介是以低價吸引客戶，或者是以前帶看房砍過價格了，所以會便宜不少。

⑷ 為什麼在網上看租房信息，中介的房源比個人的便宜很多啊。

網路上的房源基本上真實的很少
中介的房子之所以便宜些
最主要是「廣告」效應。
但是也不排除有真實房源
因為中介公司的房源畢竟要比個人的多的多
另外像一些大公司
有「託管」房。。。備注
我愛我家是唯一一個正規並且成熟的「託管房」專業戶
他們和業主簽約有的時候一簽就是好幾年
也許現在的房源
也是之前的價格
所以說
中介的房源比個人的要便宜
另外
建議找房子還是通過中介公司
如果你在比較大的城市的話
因為
現在真假難辨
很多個人的證件
合同其實都是毫無法律效應的
也許會出現一房多組
亂加房租
等等麻煩
但是通過中介公司基本上就不會出現這種情況
當然
你要付中介費。。
個人認為
雖說中介費付出去了
但是遇見負責的經紀人
每個月租金為你省下100塊
什麼錢都出來了。。。還有保障
值得注意的是
找中介
一定要找大的公司
北京是我愛我家
鏈家
杭州
盛世管家
華邦
我愛我家
上海
21世紀
中原
我愛我家

⑸ 中介的房子為什麼比售樓處房子價格低

你好，中介的房子很多是二手房，同樣位置的二手房一般要比新房價格低。如果是新房的話，從中介買屬於團購價，所以比售樓處賣的價格低一些。

⑹ 為什麼中介公司的租房價格都那麼低

吸引客戶，因為很多客戶剛開始都喜歡看低價格，當看了都不喜歡後，又不想改變自己的租房標准還是可以接受價格高一些的。還有就是吸引低價盤源，業主看到其他都盤源都那麼便宜，自己價格也不好高太多，可以適當打擊業主心裡高價位。

⑺ 為什麼中介的房子都很便宜，南京新街口像這種房子一般都上千，他這么便宜，其中有什麼貓膩額

吸引客戶啊，等你准備看房子，就說房子賣了便宜的就這一套，在推銷市場價的房子。還有可能就是，在市場價低的時候中介公司自己囤的房子（就是自己低價買了等市場價高的時候稍微低於市場價在賣出，從中獲取利益。）

⑻ 房產中介聲稱通過他們買新樓盤的房子比售樓處便宜，為什麼通過中介買還要便宜呢

首先你要確定這個中介確實跟該樓盤確定是合作關系，以防上當受騙；
其次你可以去該樓盤詢問相關優惠以及是否在該中介處是否有額外優惠。
有可能會便宜的理由：
因為有的樓盤為了增加銷售渠道，可能會啟動二三級聯動，會給中介處額外的優惠來吸引客戶，一般情況旅遊地產喜歡採用這種銷售模式。

⑼ 為什麼中介的新房比售樓部便宜

售樓處的價格是隨時調節的，一般往高了調，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉讓的房子，那是價格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜；再一種情況是一二手聯動，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤空間自然讓給客戶了。

⑽ 為什麼中介打出的房子比個人出租的房子便宜很多

呵呵 是啊 這是一個很普遍的現象。很簡單的道理，中介經營的是服務，他所服務的對象是所有有需求購房或者是租房的客戶。一般的自己家的房子出租的話，不知道市場的行情，一味的價高房屋的價格，以達到自己滿意的目的，其實，到最後，房屋的租價會比原始登記的價格低很多。中介打出的房子，主要是迎合大眾的需求，在房主登記房子的時候，已經把價格壓到最低了，一是為了好出租（自己能盡快的得到傭金），再就是為了迎合市場。促使整體租房價格下降，達到自己的目的。租房傭金的話一般的就是一個月的房租。