西安北房價為什麼便宜

Ⅰ 西安祥和居房價為何便宜

位置較差。西安祥和居位於未央區東二環北延伸線西側鳳城二路，佔地面積247畝，規劃建築總面積50.66萬平方米，容積率3.376，綠化率33%，共37棟樓，其中高層17棟，小高層4棟，多層15棟，幼兒園1棟。小區共有住宅5600餘套，能安置居民約兩萬人，因其位置距離市中心較遠，人口流動不密集，很多人會買該房型，為了能將房子賣出去，只能將房價降低銷售。

Ⅱ 西安市哪個方位的住房便宜

首先看你是要租還是要買?

如果是租:北郊的房子租住便宜,但不是正北方向(北門出去一直往北)因為正北方向有很多建材市場,外來人口雲集,所以房價要高些.應該去北偏西一點的方向,比如紅旗機械廠那邊,不但房價便宜,連吃飯等消費都便宜,因為那裡是工廠並效益不是很好,所以整體消費偏低.在其次,就是去長安縣那邊租房子了,交通一樣便利,600路就OK了.

如果是買:哪就屬於西郊的房子和東郊的房子了.目前南郊是教育區,文化底蘊好,社會治安也好些,所以價位高;北郊一出北二環,就是經開區,房價也是很高的:目前東郊在開發,房子大部分集中在鏟河附近,樓盤多,自然價位就有很大優惠.西郊在正西方向可以適當偏北,還是因為那裡以前是大面積廠房,目前逐步開發,又沒有什麼景緻(東郊還有河有水),廠區又多,適當的污染偏高,所以房價偏低.

以上是個人認識,不足之處,你可以在咨詢其他人.

Ⅲ 西安房價為什麼相對全國市場低了那麼多

房價的高低標准應該與同水平城市比較得到，西安作為二線省會城市，可參照的對比對象為南京，成都，鄭州，武漢，蘭州等。

相比之下，西安的房價是最低的。很多人認為房價低的原因無外乎地區吸引力，收入水平，教育醫療資源等。但單純的討論這些可能有些偏頗。

首先，談收入水平，西安確實比南京，杭州低太多，但與蘭州，南昌等城市比起來未必吃虧，可見，這個不是房價的決定因素。

再說地區吸引力，西安作為西北中心城市，整個城市的規模其實還是很大的，西安市的人口規模應該突破800萬了，近年來隨著三星等企業入駐，西安的吸引力還是要優於蘭州，鄭州，濟南等城市的。

至於教育醫療資源，西安也具有一定優勢。

那麼問題來了，西安的房價為何還如此之低？

我覺得主要看以下幾點:

1.西安市政府缺乏經營意識，西安整個城市規模攤的太大，缺乏有效的核心，雖說現在重點發展曲江和高新，但在地圖上看看曲江的規劃面積，簡直逆天！而且發展上突出不了重點，使得曲江的房價整體比較平均。

2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火車站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看滿街的BYD的士，看看破敗的馬路，作為江蘇人，我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次。

3.基礎教育資源匱乏，這一點可以說是房價的致命傷，西安的奇葩之處在於私立小學橫行，公辦小學資源稀缺，作為城市房價的推動力，西安的學區房真的慘不忍睹。這也側面說明了西安市政府的不作為。

好在西安具有高等教育，醫療，旅遊，區位，軍工科技方面的顯著優勢，政府假如可以嚴控土地出售面積，同時加大對市容市貌的整治力度，西安的房地產還是很有升值潛力的。

Ⅳ 目前西安（特指北郊二環內）房價多少

樓上回答的答案應該是2年前吧。
目前北二環內為老城區，但均價要遠低於二環外（二環外是國家級經濟開發區，所以貴些）。分幾個地段。
大明宮周邊：普遍在7000到8000之間。代表樓盤為開元壹號，均價8000到10000，宮園壹號，精裝修公寓均價9500到10000.
未央路沿線：普遍在6500到8000之間。代表樓盤：凱玄大廈，7000。果粒城6800，盛龍廣場6800，老三屆首座7000到7500.
文景路沿線：普遍在6000到7000左右。代表樓盤：聖地亞哥，均價6800，特價房5800到6200之間。我朋友剛買。
另外，北二環西段的樓盤比較實惠，大多在6000到6500左右。東段大約在6500到8500之間。代表樓盤：錦園新世紀7800到9000，御景豪庭6500到7000左右。
其實本人推薦買二環外的經濟開發區樓盤，區內的發展要遠遠好於二環內。代表樓盤：海珀蘭軒，二期均價20000到24000之間。風景御園，均價10000到12000之間。紫薇風尚，均價8200到8700之間，盛世壹品，均價折扣後9000左右。沿線均有地鐵。

Ⅳ 西安太奧廣場房價為啥便宜

因為交通不方便。
因為西安太奧廣場早晚高峰時間段較容易出現交通擁堵的問題，周邊雖然有地鐵，但是1號線距離太遠，步行有2站路，交通不便利，導致房價便宜。
西安太奧廣場地處豐禾路西口（緊鄰西二環），屬於蓮湖大興西路的一個小區。

Ⅵ 西安太奧廣場房價為啥便宜

西安太奧廣場房價便宜的原因是房產交易市場的嚴重供大於求。因為是
1、近幾年很多的企業一直在推動我國的經濟發展，但是因為房產業的數量過於多，就導致了很多的樓房都沒有賣出去。
2、其次是近幾年，我國出台的幾項控制房價的政策，效果還是非常顯著的，不僅限制了了很多投資客，也限制了很多外地人口，在一些大城市無法購房。
3、最後是房價前幾年上漲得過於迅速，這與人均的工資水平不成正比。太奧廣場項目現已更名為太奧國際城，豐和坊——K公館項目打造成包含大型SHOPPINGMALL、成龍院線、華潤萬家、肯德基、近萬平米的KTV、5A級寫字樓、精裝SOHO公寓、城市電梯洋房等眾多業態在內的國際化高端城市綜合體。建成後將成為西安開展多邊合作和建設國際化大都市的重要平台，也將成為我區域的商業龍頭。

Ⅶ 為什麼西安的房價比周邊城市都低

西安房價高啊，都在全國前十的高房價城市裡。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

Ⅷ 西安台北灣北區房子為什麼便宜

與房區的周邊配套有關。
比周圍房價低的話可能會比較房齡，升值空間房子質量。小區環境以及居住人員的素質，這些都是很有關系的。
海璟台北灣（北區）項目位於經開區北二環與明光路交匯處東北角，2013年毛坯交房，由本土開發商西安海榮集團開發。

Ⅸ 西安房價均價14000多，為什麼本地人覺得高，外地人覺得便宜

我覺得這是很簡單的道理，角度不同答案自然不同，沒有比較就沒有傷害。

所以說白了，對於西安房價的認知差異，其實就是本地居民跟外地人的參考標准不一，而這也是大家認知出現差異的原因。所以在判斷一件事的時候，還是要從自己的標准處罰，畢竟別人跟自己的實際情況完全不一樣。