經濟不好為什麼房價這么高

❷ 為什麼現在國內房價會很高主要有哪些方面的因素

01、經濟發展需要房地產帶動

其實在過去的20多年當中，中國的經濟發展一直都是非常快的，之所以會有如此迅猛的發展速度，主要就是依靠房地產的帶動。即便是到了現在房地產在經濟發展當中依舊有著非常重要的作用，正是因為如此，所以房價才會不斷的上漲。

04、銀行以及中介機構對房價的上漲也有促進作用

銀行和中介機構其實就是靠房地產市場吃飯的，如果房價上漲，那他們就能夠賺取更多的利潤，所以房價的上漲對於他們來說是有好處的。在房地產市場當中，他們自然也會推動房價上漲，比如說一些中介機構會惡意的散布一些房源緊缺的消息，就是為了製造出一種假象讓人們去買房。

❸ 為什麼經濟低迷，房價卻高企

房地產業是一個讓人「又愛又恨」的產業，它對經濟的拉動作用極其明顯，但同時容易吸引過多資金，導致其他產業「供血不足」，引起萎靡不振。

目前看，宏觀經濟低迷，房地產業卻火熱，主要原因如下：

1、政府過度依賴房地產業：通過土地招牌掛，地方政府可以迅速、便捷、輕松地增加財政收入，並且房屋成交過程中所繳納的稅費，也是地方政府財政收入重要來源。因此，每當經濟下行時，政府就會出台刺激政策，激發房地產市場活力，地價、房價走高，政府收入就水漲船高。

2、寬松的貨幣政策：經濟下行時，政府常用的措施就是放鬆貨幣政策。流動性泛濫，通脹率上升，資金就開始尋找安全資產。中國股市波動較大，無法長時間充當資金池，樓市就成為投資的不二之選。過往是房價普漲，目前是人口流入的城市在漲，部分三四線城市房價仍存在下行壓力。

3、實體經濟低迷： 實業興邦，炒作誤國，但中國目前社會的浮誇之風，使得大家都想賺快錢，撈一筆就走人，房地產業就是最好的選擇。相當一部分企業家變賣實體產業，然後去炒樓，快速積累財富，但卻抽離了實體經濟所需要的資金支持，如果一個國家沒有實體經濟支持，房地產業帶來了表面的經濟繁榮，但卻會埋下經濟結構發展不合理的種子，這樣國家潛在的風險就越大。

總之，除非真正落實「大眾創業、萬眾創新」，讓資金流向實體經濟，流向製造業，流向高科技產業，並將M2增速降下來。否則，經濟下行一出現，房價很可能就會漲一次。

❹ 都說東北經濟衰退，地處東北的大連房價為什麼會這么高

一、地理位置優勢

大連地理位置三面環海，靠近黃海及渤海灣，這一地理優勢，讓成為我國前十的港口城市，是轉運遠東、南亞、北美、歐洲貨物最便捷地港口。

四、就業需求

無論是港口、還是旅遊業，都是有就業需求，不僅為當地人、外來務工人員提供更多的就業崗位。城市商業繁榮，生活便利、好就業，選擇定居大連的外來人員會越來越多，在大連購房成為剛需，也是大連房價居高不下的原因之一。

五、購房政策好

拿天津舉例購房需要購房資格，取得購房資格需要連續兩年以上在津繳納社保，取得職業資格證書，才能走人才引進或者積分落後取得購房資格。但是在大連購房貸款使用公積金不看商業貸款，使用商業貸款不看公積金，即使是二套購房，首付額度較低，給予年輕人購房的補貼，減免稅費，買完了以後還算首套購房等。

大連政府為房價做了這么多鋪墊，也是為了吸引人才到大連定居，而且大連的環境和氣候適合養老定居，在大連買房基本都是東北有錢的大老闆，可謂是東北富豪聚集地，小姐姐們偶遇富家公子和富豪大叔的幾率也是大大的哦，這也是大連房價這么高的原因之一了。

❺ 中國現階段為什麼需要高房價

高房價不是中國現階段經濟需要的，而是目前經濟狀況能容忍的極限。如果房價繼續被拉高，經濟會因為過高的房價集中過渡的資金，限制了有限的消費而走向崩潰。

房價之所以這么高，根本原因就是房地產行業處於寡頭壟斷狀態。唯一能制約壟斷的政府，卻因為考慮自身的利益，而對這種壟斷狀態採取了較為放任的態度。如果房價降幅較大，政府的經濟利益也會跟著受損，所以政府不會同意房價大幅度下降。但同時，如果房價繼續提高，經濟會被過高的房價拉向崩潰，社會矛盾也可能會因此被激化，這樣的話，政府的利益也會受到損失。所以政府的選擇是採取措施限制房價被繼續拉高，然後讓房價小幅度回落，以便適當緩解社會矛盾，讓房價回到不至於讓經濟走向崩潰的范圍。