買房是中戶為什麼不好

Ⅰ 為什麼說買樓不買中間戶中間戶到底有哪些缺點

夏天多雨的地區，如果刮東南風東邊會有滲水或發霉的情況。

邊戶因為是大戶，所以一般都帶有陽台，這就非常符合現在年輕人的喜好，可以在陽台上做一些花草的修飾，然後擺放上自己喜歡的東西。也有的人比較喜歡品嘗，可以在陽台上放一個小桌子，一邊吃一邊看著外邊的天空，這樣愜意的生活正是所追求的。

不管是多層住宅還是高層住宅的設計開發商在設計戶型時都會選擇中間為小戶型，兩邊的為大戶型，久而久之，中間戶小戶型再設計的時候就會有空間和位置的影響，邊戶因為位置和面積大在設計戶型時的可能性更高。

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注意事項：

看載明的開發商是否和出售房屋的出賣人完全一致，不一致的不能確定開發商銷售的合法性。

看批准銷售的房屋和購房人購買的房屋是否一致。

要看所售商品房的使用性質及物業類型，是經濟適用房還是一般商品房，這決定了房屋購買資格、處置權利等，要看項目名稱與開發商的廣告宣傳是否一致。

Ⅱ 中間戶買了就是撿漏，中間戶有哪些優缺點

在選購房子時，人們往往最關注的一點就是選戶型。因為根據中國人的傳統思想希望住在東面，但是也有一些人會選購中間戶，一般選擇中間戶的人都會被認為是撿漏。在戶型的選擇上，如果選擇中間戶，也是利弊共存的。

中間戶的戶型往往是方方正正的形式，在使用面積上是能夠全面利用的，浪費的部分比較小，所以相對是劃算的。一般選擇中間戶的人往往是看中中間戶的小戶型，價格相對便宜。如果是單身人士居住會非常方便，所以還是比較受到追捧的。

不過無論是何種戶型都是利弊兼存的，如果你已經選購了中間戶，就要好好裝修，讓自己的家保持清新明亮，可以適合單身人士的居住，有自己的一方小天地。如果你對我上面所說的內容感興趣，或者是可以適當幫我補充一些的話，歡迎和我互動哦。

Ⅲ 一梯三戶的中戶 優缺點

優點：一梯三戶的中戶可以做到三面的採光，是東西戶所不能及的。而且三戶的中戶相比四戶的中戶格局來的更合理一些。戶型當中幾乎沒有浪費的空間。一梯三戶的中間戶保溫效果要優於邊戶，並且價格也相對較低。

缺點：一梯三戶的中戶相對另外兩戶來說，是唯一不南北通透的戶型，這就給了中戶一個很大的弊病，就是通風效果相對較差。

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好戶型應該具備的特點：

1、戶型方正

房屋戶型好的話，應該整體戶型方正，每個功能區的戶型也方正，沒有多餘的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

2、南北通透

買房選擇戶型的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無遮擋。好的房屋應該整體戶型方正，每個功能區的戶型也方正，沒有多餘的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

3、動線合理

好戶型的其中一大特點就是動線合理，房屋的動線是指人們在戶內活動的路線，戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。

4、動靜分區

動靜分區是指客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區處於一側；卧室書房等需要安靜的靜區處於另一側，動靜分區明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好地保護了主人的隱私。

5、功能分區

好戶型還應該具備功能分區，不同的日常活動應該在不同的空間。客廳用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，卧室用於休息。各功能區定位明顯，相得益彰。

Ⅳ 買房買邊戶好還是買中戶好

一、中間戶

1、優勢：

（1）這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

（2）中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水。

（3）中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。

2、劣勢：

（1）由於建築設計限制，中間戶會存在暗間廚衛，空間不夠通透。

（2）中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此雜訊污染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

（3）中間戶有的戶型開戶門會正好對著樓梯，按風水來說，財易外流。

二、邊戶

1、優勢：

（1）邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風條件也更好，通常三面通風，戶內可保持乾燥，而且邊戶視野更好。

（2）邊戶遠離樓內雜訊源：邊戶只有一邊與居民鄰近，「偏安一隅」，所以邊戶會更安靜也更私密。

2、劣勢：

（1）邊戶戶型相對中間戶偏大，總價比較高。

（2）邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。

Ⅳ 大家購房為什麼傾向於買邊戶不買中間戶原因是什麼

房子現在已經成為人們生活的必備品了，在以前的社會中，人們的房屋大部分都是平房或者窯洞，現在人們生活條件好了，很大一部分人是願意夠買樓房進行居住的。夠買樓房需要考慮好多的問題，比如樓層的問題、戶型的問題、小區綠化的問題等等，值得人們關注的一個重要問題是，同一層的情況下該選擇邊戶還是選擇中間戶呢，根據我的經驗來說，人們選擇邊戶的概率要大於選擇中間的戶的概率。

當然，一分價錢一分貨，雖說中間戶缺點多一些，但中間戶對於邊戶來說是較便宜的，大家還是根據需求和能力購房。

Ⅵ 為什麼大多數人都不購買中間戶有些方面不好嗎

買房最重要的是戶型。好戶型不僅能讓家裡看上去寬敞明亮，購房者住進去了也舒心。而如今，兩梯三戶或四戶是現在房屋市場上比較常見的房型，這裡面就包含了邊戶和中間戶，一般來說，邊戶是大戶，中間戶是小戶，開發商通常也會把邊戶定價高中間戶定價低。
邊戶因為是大戶，所以一般都帶有陽台，這就非常符合現在年輕人的喜好，可以在陽台上做一些花草的修飾，然後擺放上自己喜歡的東西。也有的人比較喜歡品嘗，可以在陽台上放一個小桌子，一邊吃一邊看著外邊的天空，這樣愜意的生活正是他們所追求的。
大多數的小區都會把電梯設計在單元的中間位置，這樣也比較方便居民上下樓時乘坐電梯，但是在上下班高峰期的時候，住在中間戶就會覺得噪音特別大，久而久之會對日後的居住生活造成很大的影響。
不管是多層住宅還是高層住宅，中間戶被設計的凹進去的小戶型都是購房者最為排斥的一點，這樣的戶型很難做到南北通透，因此採光也不會很好，空氣流通情況相對於邊戶來說也差一些。以上是星語林·新城壹總結的關於中間戶的缺點，希望對你有幫助。

Ⅶ 能買中間戶，不要買邊戶，這是什麼道理其中有什麼講究

作為在大城市裡辛苦打拚的一員來說，能夠在這座繁華的城市裡，找到屬於自己的一席之地，可謂是人生的終極目標了。然而近幾年來，在眾多以家庭為單位的購房群體中，也出現了越來越多的獨立個體的身影，不少單身人士在買房的需求上，大多抱著佛系的心態，相對於價格和位置來說，房屋的戶型和居住環境對他們來說可能更具有吸引力。但是年輕人大多缺乏經驗，一般都是聽取家裡老人的意見，比如老人都說「買房買邊戶不買中間戶」，這其中有什麼道理？

為什麼不買中間戶

所以，購房者在買房的時候還是要多看、多挑，在資金相對充裕的情況下，我們盡量還是要選擇那些日照充足，南北通透的房子。這樣入住以後就不會出現這樣那樣的問題，家庭生活才能更加舒心和睦。即便只能選擇中間戶，也要盡量選擇採光更好的全南戶型，會比把中間戶做成南北通透的樣式其實並不通透的戶型要好一些。

Ⅷ 買房為什麼能買邊戶就不要買中間戶

主要的一個原因就是因為邊戶的採光環境是比較好的，一般這樣的辯護，他的樓層兩邊都是會有陽台或者是窗戶的，甚至還有一些房型是帶有雙陽台的。那麼這樣的房間的話，它的日照時間就會長，採光也很好，通風性也特別的強。而且它的面積要比那些中間戶的面積會更加的大一點，房型也是比較的整潔一點，你裝修的時候也會更加的好規劃。我們仔細觀察之後就會發現中間獲得戶型就基本上是一樣的，而且他不可能南北通透，裡面的空氣也會差很多，畢竟空氣不流通。

Ⅸ 大家購房為什麼傾向於買邊戶不買中間戶原因有哪些

01、中間的戶型太小

其實對於大部分的樓盤來說，基本上都是邊戶比較大，而中間戶型比較的小。不論是投資一族還是改善一族，中間的這種小戶型都沒有辦法滿足他們的自身需求了，所以大多數人在買房時會選擇邊戶，畢竟邊戶更大一些。當然如果邊戶的戶型比較大的話，那麼總房價肯定也是要更高一些的。

當然了，在購買房子的時候，其實我們需要考慮到的問題還有很多，有的時候也不一定，邊戶就一定比中間戶好。你比如說中間戶也是有自身優點的，在遇到連續大雨天氣的時候，邊戶就很容易出現漏水的現象，然而中間戶就很少會出現這種問題，所以在買房時還是要切合自身的情況來進行選擇。

Ⅹ 同一棟樓，買房選邊戶好還是選中間戶好這些優缺點最好提前了解

在現實生活中，我們經常會碰到這種情況，當購房者在售樓部挑選房屋時總會糾結不定，同一棟樓，到底是選邊戶好還是選中間戶好？下面，我就梳理了相關知識內容，讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什麼樣的優缺點吧。

在現實生活中，我們經常會碰到這種情況，當 購房 者 在售 樓部挑 選房 屋時總會糾結不定，同一棟樓，到底是選邊戶好還是選 中間戶 好？下面，我就梳理了相關知識內容，讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什麼樣的優缺點吧。

同一棟樓， 買房 選邊戶好還是選中間戶好？

同一個樓層區分為中間戶和邊戶，而邊戶又劃分為 東邊戶 和西邊戶，無論是邊戶還是中間戶基本上都能保障 南北通透 。但由於建築空間充足，因此邊戶設計的 戶型 面積一般都要比中戶大。

1、東邊戶優缺點

1）環境較好

居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽光，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，這樣的自然環境能讓人感到舒適。

2）滲水問題需關注

在夏天多雨時，如果刮東南風東邊，會有滲水或發霉的情況發生，但如果購房者選擇的 房屋 質量夠好， 裝修 時做好防水層，這個問題大可忽略不計。

2、西邊戶

1）西曬問題

西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實會比東戶更悶熱一些，但很多 開發商 對此設計了陽台，冬天能阻擋寒風並不會太冷，夏天有遮蔽也不會顯得太熱，加上室內又有 空調 是可以規避西曬問題的。

2）價格較便宜

在價格上西戶要比東戶優越，對於資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價比要更高。

邊戶和中間戶優缺點匯總

中間戶型的優劣勢：

優勢：

1、中間戶相比邊戶而言要小一些，在許多 樓盤 項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

2、中間戶在冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層 中空玻璃 ，因而保溫方面的影響相對更小。

劣勢：

1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）。

2、靠近 電梯 ，每天的鄰居來往會增加噪音。

邊戶的優劣勢：

優勢：

1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野。

2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

劣勢：

1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶，特別是在冬天，暖氣效果相比中間戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。

3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在項目外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。

一般來說，從各 房源 的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

通常是邊戶貴還是中間戶貴？

同戶型邊戶要比中間戶貴，一般的邊戶，樓層的前後兩邊都會有窗戶或者陽台，有的樓房東西邊戶都帶有雙陽台，這種房型 採光好 日照時間長，通風性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大，而且房型整齊規劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了，整體的通透性不好，住在裡面空氣質量會差很多。一般套房電梯都會安裝在單元中間，為緊湊計，樓層樓梯也設計在當中，電梯運轉的雜訊，樓層上下乘坐電梯，以及攀爬樓梯，都在樓房單元當中位置，尤其是電梯 高峰 期，聲音嘈雜。

一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

以上就是我為大家梳理的關於買房選邊戶好還是選中間戶好等相關知識點，經過對比後不難發現，邊戶和中間戶各有優劣勢，主要看我們日常生活中更在意哪些點，希望本篇文章能幫助到正在看房選房的朋友們。