缽池小區的房價為什麼便宜

① 曝光房子白菜價2萬一套，阜新房價便宜的背後是什麼原因

在我們當前的社會社會當中，房子對於任何一個人來講，可以說是十分的重要，每個人都希望自己的生活條件變得越來越好，所以說大多數年輕人都會選擇在城市買房，但是因為有地方的房價過於貴，有些年輕人奮斗一輩子也沒有辦法換取一套房子，正是因為每個人都想擁有一套自己的房子，所以說每一個人都會十分的努力。但是有這樣一個地方房價卻是十分便宜比如阜新房價就十分的便宜，甚至可以稱得上是白菜價，只需要兩萬塊錢就能夠買一套房子，之所以這里的房價這么低，主要有以下幾方面原因。

一般來講，一個地區的房價和當地人的平均工資是息息相關的，因為只有房價定位到人們可以買得起的時候，房子才有可能賣得出去，如果一個貧困地區房價十分昂貴的話，那麼這個地方的房子肯定沒有辦法賣出去，所以說復興之所以房價這么便宜，主要原因之一就是當地的人均工資十分的低，也只能購買的，其這樣價位的房子。

各位看官，關於阜新房價便宜的背後有什麼原因，有什麼想法可以在下面評論哦。

② 缽池小區目前房價是多少錢一平米

缽池小區目前房價是10000元——20000元左右一平米。

③ 怡景花園的房子為什麼便宜

1.說怡景花園房價便宜，我覺得不太准確。按照現在的房價，這個小區的房價達到了8萬多，絕對不便宜。事實上，這個社區是一個...

2.怡景花園目前房價不便宜。據我所知，均價在每平米6.7萬左右。房價之所以不便宜，可能是根據這個小區的地理位置決定的。

怡景花園位於南京，也是南京著名的住宅區。便宜是因為這個住宅區當時拆的比較早，大概20年前。周圍學校很多，最有名的二十九中就在這個居民區附近。主要是這個小區是安置房，很多樓房只能以二手房的形式出租或者轉讓出售，但是沒有房產證，所以這里的樓房相對便宜一些。

④ 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 蘇州婁葑也是園區，房價為什麼便宜

就5個半（車坊部分並入園區，部分並入角直）鄉鎮來說，應該還是車坊的房價最低，其次是勝浦，再下來跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜區域可能比青劍湖要貴些），最貴的是婁葑。大概如此吧。中心地帶的湖東和湖西，是湖東便宜，越往東靠近勝浦越便宜。整個湖西大部分區域屬於婁葑鎮，湖東大部分屬於斜塘，跨塘橫跨了湖東湖西，屬湖的北方。

⑥ 淮安市缽池開發區,星河花園,確定是石小學區房呢嗎

一般這個小區開發區都會開發在小區房旁邊啊，所以新河花苑確實是有小學區房的

⑦ 淮安開發區適合老百姓居住嗎

開發區的環境還是不錯了！城市發展和環境污染這是一個共性存在的問題，很矛盾！
作為一個家住在開發區的人我給你點建議，目前淮安樓市價格漲得很快！市區的淮海第一城、東一品、一號大院都是很不錯的樓盤，但是價位很高，都要4000多了，相比之下開發區的3000的房子還是不錯的，目前缽池山公園附近幾個樓盤也不錯，但是我知道你是想買寧連路東面靠近富士康附近的房子，對不對？那裡發展前景還是不錯的，但是千萬不要買回遷房，沒有房產證，人文環境也不好，但是商品房還是可以出手的，做個小生意也是很好的！
希望對你有所幫助！

⑧ 散居片的房子為什麼比小區會便宜那麼多

因為沒有統一管理的物業和門禁系統，所以會降低價值。

⑨ 淮安缽池小區不滿兩年稅費

咨詢記錄 · 回答於2021-12-16

⑩ 購房時同一小區房價為什麼不同

在小區的位置不同，普通的小區一般不止一兩棟樓，難免會造成每個樓的位置不同，由於位置的不同自然就導致房價也不同。例如位於小區中心的房子是遠離街道的，自然更加安靜，那麼價格相對高一些。而臨近街道的房子無論是噪音問題還是污染問題都是比較嚴重的，因此價格一般偏低。
房屋朝向不同。有很多房子即便是同一小區、同一棟樓也可能會出現朝向不同的情況。由於房屋朝向的好壞會直接影響到日後入住的舒適度。同時因為朝南的房子是比較通風的，而且採光也很充足，因此朝南便會提高房子整體的通透性，住戶住在這樣的房子里，自身的心情也會變得很舒暢，這樣的房子勢必會非常搶手，價位自然會更高。
購房時間不同。現如今大多數的房子都會分期出售，新房首期開盤的時候，開發商為了籌集資金，房屋的價格自然就會比較便宜，而到了二期、三期的時候價格就會有所上漲，這是因為時間一久的話，周邊的配套設施逐漸完善，而且隨著時間變長，房地產市場價格就會變高。
房屋樓層不同。樓層的高低對於房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都有各自的好處和壞處。因此頂樓或者低層樓的價格往往都會偏低。相對地，如果樓層適中的話，房價自然就會較高！
戶型不同，不同房子有不同的戶型，價格自然也是不一樣的，客廳面積、採光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，自然也會更加搶手。相反，價位低的戶型自然就沒那麼好了。
小區交通。大型社區對於交通情況較為明顯，同一小區距離公交站、地鐵近的樓價格一般稍高些，因為對於現如今的年輕人來說，時間是比較重要的！畢竟居民對於繞行帶來的影響是不能忽視的。
以上就是興旺壹品給大家介紹的有關同一小區房價不同的原因了，想必正在考慮購房的您已經做到了心裡有數了，在這里提醒購房者：如果資金有限的話，就需要注意權衡各方面的因素了。要懂得取捨，要知道適合自己的房子才是最好的。