商品房既然是商品為什麼不能便宜

『壹』 房產商拒絕降價，吐露心聲：寧願破產也不敢便宜賣，為何不大幅度降價賣房

對於現如今的房地產市場，可以說已經到了非常關鍵的地步了，房地產市場已經出現了明顯分化，在不同城市、不同地段，不同開發商的房子都出現明顯的銷量銷價的分化，，而這也就意味著，房子再也沒有以前那麼好賣了，但是在這種情況之下，開發商肯定是急著要去賣房子的，如果房子不去賣的話，那麼他們拿什麼錢去還債了，如果債務還不起的話，那麼整體的公司資金鏈就會出現問題，到時候就會出現破產。

就是從另一角度說明房價不能大幅下跌這個問題，房子穩定、需求平衡，也就是房產稅的日子，以稅補費，補漏士地減少的收入。房子的商品性，投資性沒了，居住性強了，但房孑的價值財產性會更加確定，雖沒了流通，但一當徵用，它的價值會得到更好的體現與補嘗。房子下跌才是自作自受，房子穩，隨經濟的發展而發展，才是真解，民富國強。

『貳』 商品房有什麼優點和缺點

一、什麼是商品房？
所謂的商品房就是指在市場的經濟條件之下，具有著經營資格的房地產開發公司通過以出讓的方式而取得的土地使用權以後所經營的住宅，均會按照市場價去出售。價格會由成本、稅金、利潤、代收的費用以及地段、層次、朝向、質量和材料的差價等所組成。
另外再從法律的角度來進行分析，商品房就是指的按法律、法規以及有關的規定可以在市場上進行自由的交易，不會受到政府和政策所限制的各類的商品房屋，包括了新建的商品房以及二手房等。
商品房源於中國的八十年代，商品房包括了商品房現房和預售房，而商品房則根據其銷售對象的不同則可以分為外銷商品房和內銷的商品房。
二、商品房的優缺點有哪些？
優點：商品房因為是新房所以它的戶型一般都會比原來的老房子建造的要好。
缺點：因為有些房屋的設備、配套乃至於設計上的問題因為沒有被使用，所以一時還發現不了。而且商品房大多都是建立在郊區，上班以及購物都會不太方便。
三、商品房的供應對象是什麼？
1、申請人必須要具有本市的戶口，申請家庭則應要推舉具有著完全民事行為能力的家庭成員來作為申請人。單身的家庭所提出申請的，則申請人必須要年滿30周歲。市政府有關部門可以根據限價的商品住房的供需情況，對單身的申請人的年齡實行動態的管理。
2、申請家庭的成員之間應要具有符合法定的贍養、扶養或者是撫養的關系、包括了申請人以及其配偶、子女以及父母等。一經審核符合條件的申請家庭只能購買一套限價的商品住房，已經購買限價商品住房的家庭成員不得再次去享受其他形式的保障性的住房。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益

『叄』 為什麼商品房和還原房的價格差這么多

你要是干工程的，你就了解了，首先，兩種房的結構不同，室內設計很不同。其次是所使用的建築材料不同。再就是工期，還原房室內要簡裝，為了趕工期，很多地方就做不到位。其實還有一個關鍵的問題，那就是人的心理，對兩種房的態度也是2不一樣的。其實有些還原房不比商品房差，有的要好很多，這完全靠開發商的成本運算。

『肆』 商品房和公寓房價格相差那麼大，合理嗎

現在有越來越多的人會選擇在城市裡面買房，城市裡面的房子分為多種，有商品房，也有公寓房，也有別墅。但是價格都相差的比較大，就拿商品房和公寓房來說，兩者的價格相差是挺大的。那麼很多准備買房的人就會有一個疑問了，這樣子真的合理嗎？下面讓我來說說我自己的看法吧！

上面就是我的看法了，而我覺得最主要的原因就是商品房的產權更久一些，在這個社會，購買商品房的人數也是更多的。那你們覺得是什麼原因呢？快來評論區說說你們的看法吧！

『伍』 為什麼商品房便宜

是農民房 小產權房 便宜不是商品房便宜 你查一下小產權房就明白了

『陸』 為什麼商品房作為一種商品，它的價格卻沒有底線

開發商是有底線的，只不過開發商絕對不能將之公布於眾的。除去買地，建安，蓋樓，等等成本，開發商肯定還有大把大把的利潤的。要不然最近開發商怎麼老降價呢。