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為什麼房子最近不好賣

發布時間: 2022-10-02 19:05:53

A. 為什麼房子賣不出去也不降價不是開發商不想,而是不能

原因如下:

一、政策不給降。

因為國家提出穩定樓市的新政策,住建部提出穩房價,穩地價,穩預期三穩的工作目標,今年的首要任務是防範樓市風險目前。因此,只要一降價,當地的住建部就會找「談話」和「批評」。

二、同行不給降。

眾所周知,同行之間競爭是比較激烈的。如果某個開發商降價的話,勢必會對整體市場造成不好的影響,尤其是對於一些中小型房企來說,會造成很大的沖擊。因此,一旦開發商私自降價,很可能會引起同行的一直不滿與反對,不利於市場的穩定,陷入惡性競爭。

2022年的樓市情況

由於一場突如其來的疫情,樓市經歷了大轉折。原本指望春節期間迎來返鄉置業潮的開發商,這一計劃也「泡湯」了。7月居民基本都待在家裡不出門,樓市成交量可想而知。部分城市甚至出現了「零成交」的局面,雖然有房企開展了線上看房的活動,不過對於成交量並沒有帶來太大的幫助。

直到7月樓市才出現了「回暖」的跡象,這時候購房者又開始猜測,之前買房需求都被抑制了,隨著樓市的復甦,並沒有出現市場需求突然大增情況,現在樓市的成交量基本都是那些原本就有著購房需求的人。

B. 為什麼現在房子不好賣

是因為國家政策調控、以及需求降低。
如今隨著政策的頒布,大部分人對於購買房屋的熱情下降,他們不再認為房屋必須購買。所以真正影響到房產購買率的是大眾意識的覺醒,不少人對待房子更加理智,他們也認為未來的房價會出現進一步的下跌,即便是現在不買將來也不會吃虧,甚至現在不買可能會賺得更多。
於是當消費者不再進行購買之後,供大於求,房子會出現更加不好賣的情況。對於有需求購房的人而言,房屋的價格自然是越低越好。
但對於國家整體發展來說,如果房地產價格出現無限下跌的話,那麼會給社會大眾造成恐慌的情緒,也會出現泡沫經濟,影響到國家整體的經濟發展。房子的價格肯定會有一些下降,但是不會下降到離譜的程度。
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C. 房屋成交就獎中介22萬和iPhone14,現在房子這么難賣了嗎

房屋成交就獎中介22萬和iPhone14,現在房子這么難賣了嗎?

趨勢!房屋成交就獎中介22萬和iPhone14,現在房子確實非常難賣,從原來一房難求,到現在一房難賣。目前經濟環境和社會環境不好,很多消費者買房子的熱情確實降了很多,這是不爭的事實。經過房子漲價熱潮慢慢退去,房子價格現在已經走向平緩,很多消費者還是繼續持觀望態度,短時間內這種情況不會發生改變,下面我們來簡單了解一下房子難賣的幾個因素。

1.目前經濟形勢不樂觀造成現在房子難賣

目前經濟形勢不容樂觀,很多人的生活並不好過。疫情這幾年很多人為了生計發愁,公司業務不能正常開展,店鋪沒辦法正常經營,很多人也失業了。本來人們收入可以滿足自己的需求,可是在疫情下人們收入明顯減少,正常生活都沒辦法進行了,何談買房子。一些計劃買房子的人也被迫放棄了計劃,這是最直接的因素,沒錢拿什麼買房,這是赤裸裸的現實。


最後,房子是剛需,應該回歸房子本身屬性。有因必有果,現在房子難賣和房子屬性發生改變脫不了干係。希望經濟能夠盡快恢復,房子價格也要平穩下來,早日擺脫這種困境。

D. 今年樓市要比2020年還艱難,房子賣不動的原因是什麼

今年樓市要比2020年還艱難,房子賣不動的原因是什麼?

自打2020年爆發新冠肺炎疫情以後,我國房地產銷售市場逐漸由興盛走向調節周期時間。但對於專業人士而言,在今年的房市會比2020年狀況更加不容樂觀。依據國家統計局的信息,2022年1-7月商品房銷售面積是7.8萬平方,同比下降23.1%。但是像福州、長春、寧波、武漢、廈門、徐州、常州等11城商住樓交易量總面積同比下降超出50%。如今新房子賣不動,已不再是三四線城市事情,都是一二線城市已經經歷的事情。

E. 深圳的樓市已經進入滯銷期,為何很多新樓盤都賣不動了

深圳的樓市已經進入到了滯銷期,很多樓盤都會容易出現賣不動的現象,這主要是因為受到了疫情的影響,導致購房的需求逐漸減少。對於一些剛需購房者在短時間內也不會考慮購房,尤其是在深圳這樣的一線城市,當中短期內考慮購房只會造成自己的經濟損失。雖然沒有辦法確定日後的房地產的走向究竟是漲是跌,如果房價有所上漲,那麼在短期內購買房子會能夠小賺一筆。

因為受到了疫情的影響,全國多個地區的房子都很難銷售出去,在一線城市當中由於房子的總價值較高。讓一些人員都很難承受每個月上萬元的房貸壓力,因為一些人員每個月所掙到的工資也就只有1萬多塊錢,除去還房貸還需要面臨著生活開支。讓一些人表示壓力山大,不想給自己製造那麼大的生活煩惱。

F. 房子不好賣了,為什麼很多新樓盤仍被「搶購一空」

令我們感到疑惑的是,即便是現如今房子越來越不好賣,但城市中不少新樓盤仍出現了「開盤即售罄」、或樓盤房子經常在短短幾天時間被搶購一空的情景,這不禁讓人感嘆:難道商品房的「春天」還在嗎?事實上,據業內人士透露,類似新樓盤「開盤就售罄」的情景,背後主要有3個原因。

第一個原因:開發商精心設下的套路。

在開盤之前,開發商都會讓中介把手中的房源信息掛到網上去,並且按照10%—15%的價格漲幅報上去,讓剛需族認為著本地小縣城房價有了變動,這樣一來二手房價格很快就漲上去了。

這些「演員無論是簽合同還是砍價錢,演員們都會盡力「表演到位」,目的就是為了營造現場房子供不應求的假象。所以說,現如今很多新樓盤「開盤即售罄」很可能只是假象,房子不好賣已經是客觀的事實,誰也無力改變。

G. 2022賣掉房子是聰明還是愚蠢現在房子為什麼越來越不好賣了

2022賣掉房子是聰明還是愚蠢?現在房子為什麼越來越不好賣了?

針對有房一族的人而言,大家狀況不一樣,究竟賣不賣房子得視狀況而異,一般必須老房換新房子的肯定要賣,不會有聰慧或是愚昧,差錢用的還會賣房子,如果只是純粹的不缺錢不低房,有不必要的房子空餘得話,那麼就你開心就好自身,房子價格是增漲的就能夠賣,沒有的話就沒必要。

H. 房地產市場低迷,兩點原因透露真相,為何房子越來越難賣

在六月份的時候,我就發表過自己對房地產市場的看法,而且個人也有一些估計,估計的主要方面就是房子的銷售情況,我在五月份的時候已經說過四月份房子銷量下降了不少,而在六月初的時候也說過五月份的銷售情況會更加糟糕,而就在不久前,五月份房子的銷售數據終於出爐了,我們可以先一起來看一下:

在這種經濟環境不太好的情況下,很多人手中並沒有錢,連生活都比較難以維持,更別提去買價值上百萬甚至上千萬的房子,有一點錢的人更會有這種警覺的意識,他們更會把錢留在身邊,這樣自己的生活質量才能有所保障。

總之,由於房地產過度發展,供給遠遠超過需求,而它的發展是有杠桿的,帶投機成分的,由於房子多了,需求少了,加之購買力跟不上了,沒有了市場預期誰還敢加杠桿炒房,棄量保價就好比堰塞湖,現金流失去了流動,負債卻一分不能少,時間長了就會管涌,直至潰堤。

I. 為什麼深圳房子「賣不動」了這究竟是什麼原因造成的

之所以會出現這種情況的原因呢,那麼就是因為房子的價格太過於昂貴了,那麼才會導致的,現在深圳的房子都是賣不動,因為基本上很少人能夠買的那麼貴的房子買得起,因為深圳的房子價格非常的昂貴,可以說一輩子去供房都不一定能夠供得完,所以說就導致了很多人在深圳也是買不起房子,那麼自然而然是會導致深圳的房子是賣不動,這是很正常的,畢竟在深圳就算收入非常的高,那我買房也是非常的困難的,因為價格是太太過於高昂了,除了少部分的人群能夠在深圳買得起房子,大部分人群的話都很難能夠在深圳買房子

總的來說這種情況的出現就是因為真正的房子賣的太貴了,而且不是所有的人能夠年收入百萬,即使年收入百萬,買這個房子的話還是稍微有點壓力的

J. 現如今房地產商日子不好過了,知道為什麼房子賣不出去嗎

這幾年,在國家強有力房產宏觀調控政策下,貫徹落實房只住不炒,抑制了炒房亂象,房價開始適度回落,也為銀行劃定紅線,防止資金流入房地產市場。一系列措施保證國民經濟健康有序發展。學過一點經濟學的人都知道,經濟危機爆發,大多數情況下是先由房地產行業引起的。房地產行業作為一個重要經濟支柱,它的健康有序發展可以帶動88個行業的發展,各城市經濟發展對房地產有較強的依賴性。


不可窺一斑而知全豹,如果要投資房地產,那麼要看這個城市的總體規劃,交通、教育、醫療等各方面配套是否在完善並繼續,是否保持人口凈流入,土地資源是否稀缺,綜合以上幾點來判斷這個城市的房價是否值得投資。

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