悅達上海庄園為什麼便宜

① 上海庄園什麼情況

路勁上海庄園（別墅）位於嘉定新城板塊的外岡鎮，屬於純別墅超低密度居住區，主要由聯排和疊加組成。
優勢：
1. 公路交通：項目距離繞城高速1.5km左右，方便自駕客群快速抵達市區。
2. 商業：2.5km內有金源商場、望新商場和農工商超市，可滿足業主基本的商業需求。
3. 醫療:2km內有5家社區衛生服務中心，3km內有東方肝膽外科醫院（三甲），業主在基本的醫療需求能夠得到保障的同時，也可以享受較高質量的醫療服務。
4. 環境：項目周邊擁有14平方公里的天然濕地公園，居住體驗不錯。

劣勢：
1. 500m內只有嘉定53路和嘉定55路公交車站，只能方便業主到達嘉定新城；距離地鐵11號線上海賽車場站5km，距離太遠。
2. 教育：距離項目1km內的學校為外岡藍郡幼兒園，外岡中心小學。高水平的教育資源相對匱乏。

總結：小區周邊環境不錯，公共交通不便利，周邊配套不完善，適合在嘉定和市區上班的自駕客群。

② 上海上海庄園優劣勢

項目位於嘉定百安公路2699弄，屬於嘉定的外岡板塊。項目是一個純別墅社區，主要產品為聯排和疊加。
項目優勢：
1.項目周邊有四大公園，分別是河濱公園、華東第一臘梅園、北郊公園、嘉北郊野公園，環境優美，自然資源豐富。
2.項目兩公里內有蘭郡生活廣場，古外灘生活廣場，生活相對方便。
項目劣勢：
1.項目的疊加別墅一棟樓共八層，四戶人家，並且均不送閣樓和地下室，私密性低於市面上常見的一棟樓只有上疊和下疊的疊加別墅。
2.項目周邊有垃圾焚燒廠（掩埋發電式）和公墓（距離項目兩公里），部分客戶比較介意。
綜合來說該項目比較適合預算不足但是又想考慮別墅的置換改善客戶。

③ 悅達·上海庄園交通方便嗎應該怎麼過去

城市：上海

樓盤名稱：上海悅達·上海庄園

別名：南郊華都|悅達上海庄園

公交線路：軌道交通5號線、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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④ 上海庄園優劣勢

上海庄園位於嘉定外岡鎮，是路勁集團在嘉定的又一個項目。該項目是由別墅和洋房兩種業態組成的低密度社區。
項目優勢：
1.項目周邊為嘉定大型的生態公園，包括北郊濕地公園、匯龍潭公園等公園，空氣清新，生態宜居。
2.項目密度低，居住品質較高，價格很具有競爭力，適合預算有限的剛需客群。
項目劣勢：
1.離地鐵站較遠，公共出行不是特別方便，主要靠自駕。
2.項目周邊配套不算完善，享受的是外岡鎮的配套，能基本滿足生活需求。但是離大型購物商場，休閑娛樂會所較遠。
總體來說，該項目是一個性價比較高的的樓盤，適合預算有限且在嘉定區域上班的剛需客群。

⑤ 上海上海庄園好不好

位於嘉定生態居住示範區核心板塊，臨近1400萬方嘉定郊野公園，兩條原生河流。路勁上海院子由外資房企路勁地產開發，上海院子為二期升級作品產品規劃設計上，二期產品追求更加舒適的居住體驗，面寬更寬、景色更美、人情更濃，追求「人」、「建築」、「自然」的融合，別具一格的院落文化。
交通方面，距離11號線上海賽車場站約6公里，出行主要靠自駕。
商業配套方面，位於外岡鎮周邊商業配套相對不是太完善，物價低於嘉定老城區。
環境方面，處於嘉北郊野公園旁邊，體量相當於100個人民廣場，是國家「十三五」大力打造的生態公園。
總體來說適合喜歡安靜，追求自然的高質量生活的改善型人群。