房地產走下坡路為什麼還不便宜

『壹』 開發商寧願房子賣不掉，為什麼也不願降價

隨著經濟的高速發展，房價也一漲再漲，房貸已經讓社會上的大多數人成為了“房奴”。面對越來越高的房價，很多人望而生畏，即使傾盡兩家人之力也很難在大城市買一套房子，於是現在房地產行業有很多的空房子。那麼開發商為何寧願房子空著賣不掉也不願意降價呢？我認為主要有以下幾個原因：

一、房地產的發展前景一片大好

在我看來，房子確實很重要但也不是最重要的。不可否認的是，有自己的房子確實可以給人們帶來安全感，可以讓自己住的安心。但是真正給人安全感的應該是親人的陪伴，只要有親人陪伴在身邊，那就有了家。與其花大半輩子的積蓄來攢錢買房，不如去和愛的親人們一起去做一個有趣的事，珍惜在一起的每分每秒吧。

『貳』 近4億套空置房，房產夠34億人住，開發商還在建，房價為何不跌

說明建房子，用不了幾個錢，賣出去就掙了好幾倍，你說建好，不建好，實在欠銀行錢，這些空房抵給銀行就是了，把錢早都轉向國外，或藏起來了，多種打算，成，敗，都是富翁。爽，就是爽。

不只是拉動GDP，房子最大的作用是社會閑置資金的蓄水池，也可以說是熱錢的蓄水池，上半年三月份M2就已經超過200萬億了，這么大的資金量，除了房子還沒有個更好的地方來放。現在的大數據能夠統計出來，因買房是實名制，你家多少人，有多少套房，一查不就出來了，其實房子調控就是為了防止有錢人大量炒房，使其真正要住房的人買不起房，而國家是有能力控制的，也就是每戶每人三十平，超出者不能買二套房，嚴格控制，你看它房價會漲不？

房價頂多不漲，但不會跌價！換位思考，你是銀行機構，你是投資的有錢人，哪怕已買房的普通老百姓，誰會希望房價跌？一旦房價跌將會引發一連串多米諾骨牌效應，對經濟與民生的穩定十分不利！

房子就像九十年代的汽車摩托車，價格高，配置還低，那時有幾個感想買輛桑塔納的，看看現在的汽車滿街跑，看看現在的汽車價格，房地產也是一樣的，更堅持不了幾年，因為它的技術含量比汽車摩托車差了一個天上一個地下。

當城市裡的樓房達到飽和狀態時，就會滋生高樓大廈拆除困難的問題，開發商會轉向農村，目前已經有了這方面的動向，農村的房子，土地會通過各種方式回籠。N年以後我們又會湧向農村發展，因為那裡的環境，規劃必定適應人類新的生活嚮往。

『叄』 房產商拒絕降價，吐露心聲：寧願破產也不敢便宜賣，為何不大幅度降價賣房

對於現如今的房地產市場，可以說已經到了非常關鍵的地步了，房地產市場已經出現了明顯分化，在不同城市、不同地段，不同開發商的房子都出現明顯的銷量銷價的分化，，而這也就意味著，房子再也沒有以前那麼好賣了，但是在這種情況之下，開發商肯定是急著要去賣房子的，如果房子不去賣的話，那麼他們拿什麼錢去還債了，如果債務還不起的話，那麼整體的公司資金鏈就會出現問題，到時候就會出現破產。

就是從另一角度說明房價不能大幅下跌這個問題，房子穩定、需求平衡，也就是房產稅的日子，以稅補費，補漏士地減少的收入。房子的商品性，投資性沒了，居住性強了，但房孑的價值財產性會更加確定，雖沒了流通，但一當徵用，它的價值會得到更好的體現與補嘗。房子下跌才是自作自受，房子穩，隨經濟的發展而發展，才是真解，民富國強。

『肆』 南昌每5套房就有1套空著，房地產行業開始走下坡了嗎

根據相關的數據調查報告發現，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空著，住房的空置率在全國的排名還是比較靠前的，小編認為這一個情況並不樂觀。這一個消息傳出來以後，在社會上引起了非常強烈的反響。很多人都開始紛紛發問，閑置的房子如此之多，難道不是對社會資源的浪費？房地產行業是否就此意味著已經在開始走下坡路了？小編認為這個事件還是能夠反映我國在房地產方面的發展存在著一些問題。

對於南昌市出現的這一個重大問題，小編認為其他地區也是需要引起警示的。在生活當中有很多的地方，對於房地產的開發都是非常的積極的，房地產的建設可以說是幾乎在進行遍地計劃、遍地開建的情況。小編認為這一個情況是需要進行相應的處理工作的，不能夠任其發展，否則後果會比較嚴重。

『伍』 中國房地產進入存量房時代，曹德旺；趁早賣房才明智，房子為何不保值了

在我們中國，房子似乎是最值錢的，可是讓人萬萬沒有想到的是，中國的房地產進入到了存量房時代。而曹德旺表示，房地產應該要讓懂的人去做，讓不懂的人去做，房地產會導致房子積壓在手中，賣不出去，不僅害了自己，也害了別人。其實房子一直都是保值的，只不過是有一些房地產商，他們想要把房子賣出更高的價格，在銀行貸款了幾十億去蓋房子，可是由於自己房子賣的太貴，導致很多的人群不願意去進行購買。

如果大家把手中的房子全部都留著，想要等未來房子的價格更高的時候再賣出去，那麼小編本人覺得其實是很難賣出一個高價的。雖然說這個世界上有錢人買房子是不眨眼的，但是100個人裡面能有幾個有錢人能有幾個人買房子，是不需要向銀行貸款的。

『陸』 現在的房子買不起，也賣不掉，為何房價還這么高我該怎麼辦

經濟學家認為，房子目前賣不出去主要有這三點原因。

首先，房地產的地位已經改變，不再是我們的國民經濟了。要知道，房地產行業總市值巨大，居民資產很大部分都在房子，負債大部分也在房子，樓市對居民財富增長貢獻確實很大，但同時對居民消費的擠壓也非常大，房價太高，大家攢錢都買了房，還只能按揭貸款，然後每個月賺錢都用於還房貸，自然沒有更多錢消費。

而且，房地產對以製造業為代表的實體經濟擠占效應也很明顯，房子持續上漲，炒房成為資本最直接的逐利方式，自然資本就會集中湧向房地產，而其他以製造業為代表的實體產業就會缺乏資金的支持。為此，國家只能出手調控樓市，優化經濟結構。

大家認為經濟學家以上的分析是否正確？歡迎在下方評論區留言。

『柒』 為什麼我國房價不能暴跌我國房價如果突然暴跌會有什麼後果

我們國家房價很高，即便大家都知道價格高，還是不希望房價暴跌，只因為房價暴跌所帶來後果，遠比房價上漲更嚴重。如果房價突然暴跌，大多數人財富都會縮水，同時失業人數也會直線上升，各行各業都將受到影響，沒有人能夠置身事外，這對於經濟和家庭來講，有著非常大的隱患。

房地產市場作為經濟重要支撐，也關乎了千家萬戶利益。已經買房人員，不希望房價跌成白菜價格；還沒有買房人員，如果明白房地產市場，對經濟發展重要性，也不會希望房子價格暴跌，如同白菜一樣廉價。

基於上面這些原因，使得國家會對房地產市場，進行宏觀調控，避免房價出現暴跌情況。

『捌』 傳統「金九」風光不再房地產成交整體低迷，降價也帶不動銷量了

不管是什麼行業，都會有屬於自己的黃金時期。房地產行業也同樣如此，從傳統來說「金九銀十」，也就是說九月和十月兩個月份是一年之中成交量最為喜人的時候。但是，就目前的狀態來看，這個定律似乎已經不那麼准確了。從今年的數據來看，「金九」似乎已經失去了往日的風光。一般來說，節假日都會是各個行業做活動，成交量頗豐的時刻，自然也不會例外。但是，今年的假期似乎並不是這樣。從時間來看，今年的假期正好是卡在了9月上中旬，處在金九的黃金時期。作為金九之中的首個法定節假日，房地產的成交量似乎失去了往日的牌面，比之去年更是下降三成多。這不免讓人產生疑惑，到底是為什麼，讓房地產行業的金九變成了如今這樣的局面。

總結

總的來說，近兩年房地產行業比之從前確實是低迷了不少，不過這也確實是不可避免的事情。在多重原因之下，房地產行業必然會漸漸走向平穩的狀態，想要像以往那樣一本萬利基本已經是不可能的事情了。當大家的消費都趨向於平和的時候，房地產的金九不再風光也再正常不過。

『玖』 中國房地產市場會出現斷崖式降價嗎為什麼

現如今房地產市場持續低迷，所以也讓很多人都會擔心房價從此會出現斷崖式的降價，其實在中國房地產市場出現斷崖式的降價並不是特別的罕見，就比如說北京三環和四環城市曾經出現過大幅度的跌價,就比如說燕郊的房價曾經從4萬一下子降到28,000，一下子降到30%，這對很多人們來說都是致命的打擊。

一直以來對於房價人們都是非常關注的，畢竟這關繫到自己的財產問題，對於我們普通老百姓說，如果買一次房的話，有可能要花上半輩子的積蓄，甚至也要還上二三十年的貸款，所以這也是人們非常關心的。