單身公寓為什麼便宜
① 為什麼單身公寓比住宅便宜
公寓是商業地產投資中的一種地產住宅形式。
公寓式住宅最早是舶來品，相當於旅店賓館的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有多個單戶，並有廁所、浴室、消防通道、廚房、等配套設施，主要供中等收入的高級職員、政府公務員租住或居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。
公寓分類
普通公寓
商務公寓
酒店式公寓
用地性質
住宅
商業用地
商業用地
產權性質
公寓
商務公寓
商務公寓或公寓
產權年限
70年
40年
40年
特點
戶型面積小，30~60平米；
精裝修交房標准，拎包即可入住；配套設施完善；
物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；
銷售價格一般高於區域整體水平
一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；
具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，
價格相對寫字樓較低；
首付最低5成，按揭可達20-30年；
產權性質為商務公寓，非純寫字樓
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高
大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便
一般以只租不售和產權式經營為主
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高
還有出租型和混合型
② 單身公寓為什麼這么便宜
單身公寓跟常規的住房不同，首先它的面積比較小，其次它的產權時間比較短，一般只有40年左右。
③ 深圳華隆園好時光單身公寓為什麼這么便宜啊
不便宜呀.要1500一個月呢..
因為那裡交通不太方便,靠近東門,擁擠...從好時光出去還要走十幾分鍾才能到公車站...
走幾步路就是海鮮一條街...
晚上擁擠不堪...下班時間經常會堵車
④ 為什麼越來越多的年輕人喜歡買單身公寓
單身公寓顧名思義，一個人住的公寓，為什麼現在越來越多的年輕人喜歡買呢，作為年輕人的我我想說，因為現在這個時代是有個優勝劣汰的時代，而且社會資源也很好，如果不不優秀會被社會淘汰，你根本沒有機會留在大城市，如果你能留在大城市就證明你是優秀的。再加上現在很好的社會資源，你可以申請銀行貸款，然後通過自己的努力擁有一個屬於自己的房子，多麼美好的一件事情呀！
所以為什麼越來越多的年輕人喜歡買單身公寓，就是因為無論從什麼角度出發，都是一個非常明智的選擇！
⑤ 一個人住，買單身公寓好嗎
其實在大城市裡面買一套公寓房還是可以的，也是因為實在買不起房子，所以先買一套單身公寓可以做個過度，以後出租出去也不會虧太多，雖然是一個人過日子，但是生活真不要虧待自己，每天積累存下來的錢，花在女人身上去玩，還不如自己一個人花的開心。而且要是自己租房子，不就等同於幫別人還房貸嗎，所以怎麼也要在自己年輕的時候買一套房子，比投資給女人靠譜多了。
現在的社會太現實了，很多男的為了一個女的，買這買那的，一會送手機一會送口紅，平常出去旅遊玩一次也要花去很多的錢，各種的討好一個人，反倒最後被嫌棄沒房沒車，導致分手，幫別人養了媳婦，所以還是先要把房給買了才會，自己有個住的地方，真的會少很多的顧慮。
下來就來給大家看看這間42萬買下來的單身公寓，30㎡的面積，足夠一個人或兩個人住了。雖然房子小了點，但是廚房、衛生間、卧室、客廳，就連陽台都有。
推開門就能看見一個小鞋櫃和一個全身鏡，平日的鞋子全都放在裡面都足夠收納的，全身鏡放在門口的理由，就是每天出門前看看自己的穿搭是否合理，是否整潔。
進門走進來的右邊就是開放式的小廚房，冰箱和洗衣機也被放在了廚房裡面，做成了內嵌式的，廚房上面還做了一排吊櫃，增強了收納功能，就連牆壁上也添置了掛鉤，廚房工具都掛在了上面，這樣廚房裡面就不會亂糟糟的了。做飯的工具也就一個簡單的小電飯鍋，和一個電磁爐。平日裡面重油煙的東西也不會怎麼做的，因為上班的原因，基本上吃飯都是在外面的。邊上還有一個小的置物架，鍋碗瓢盆都被放置在這上面，雖然地方很小，但是整理的非常的整齊。
再進去一點就是客廳了，廚房客廳卧室是相連的，雖然說是在同一個空間裡面，但是也是有非常明顯的區分功能區，一張幾百塊錢的藏青色布藝小沙發，即使來了自己的朋友都可以坐在一起玩耍，沙發後面的牆壁上也裝了一個置物架，放了一些書本在裡面，這樣就不會顯的整個家裡牆壁光禿禿的。小茶幾的擺放讓整個客廳更加的凸顯，茶幾下面也能有收納的功能。整理的也是非常的整齊不亂。
⑥ 單身公寓為什麼不能買什麼是單身公寓
很多女性在結婚之前都想要先買一個單身公寓，這樣也算是自己的婚前財產了吧，但是有些人卻說這根本就是不能購買的單身公寓為什麼不能買，肯定是知道了他的缺點啊，另外對於什麼是單身公寓也是要有所認識。
女性的地位是越來越高，經濟方面也是越來越獨立了，所以說很多女性在結婚之前都想要先買一個單身 公寓 ，這樣也算是自己的 婚前財產 了吧，但是有些人卻說這根本就是不能購買的單身公寓為什麼不能買，肯定是知道了他的缺點啊，另外對於什麼是單身公寓也是要有所認識。
單身公寓為什麼不能買？
1、 土地 性質：不管是單身公寓，還是之前的“商住”，土地性質都是商業或者辦公， 產權年限 一般是50年和40年，純商業性質是40年，純辦公是50年；
2、生活成本：“商辦”大多數是 商水商電 不帶燃氣，生活成本較高，一般商水8元／噸，商電分波峰和波谷，以北京為例，最貴的時候1．2元／度，時候是3毛／度，但是的時候基本上都用不到電，所以最後每月的電費都很高。
3、居住品質：總的來看“商辦”的梯戶比更密集，比如2梯12戶等，而且物業相對不是很好管理，所以跟純 住宅 小區 比，居住舒適度較低。
4、 首付比例 、貸款年限和利率不同：目前從大范圍來看，商辦的首付比例基本上是50％，且貸款年限短，貸10年， 貸款利率 上浮20％。具體到個別城市，目前北京的商辦是全部都 限購 ， 新房 商辦只能以公司名義購買；二手商辦可以賣給公司，也可以賣給個人，但是個人買需要有購買住宅的資質，同時，不管公司還是個人，都必須全款 買房 。上海的具體情況不清楚，但估計首付不會低於50％，貸款利率上浮20％這是統一的。
什麼是單身公寓？
1、單身公寓和房價的關系比較密切。在那些房價偏高的城市中，40－50平米的小房子頗受單身人士歡迎。但就市場需求來說，40－50平的住宅不如公寓好賣，所以造成了現在主流的 小戶型 基本上全是商業產權的單身公寓。
2、單身公寓由於是 商業用地 ， 地段 和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。
單身公寓為什麼不能買，很多人應該已經知道了吧，單身公寓的買賣是很多人都想要知道的，但是有了再多的優點，可是有些人就是只是看到了他唯獨的缺點所以說才不會去借錢購買的，但是對於很多的投資商來說，單身公寓依舊是非常的火爆。我什麼是單身公寓，上述文字也是有介紹的。
⑦ 在小城市買單身公寓投資不劃算吧
劃算不劃算具體看買房子是去居住還是去投資。
1、居住的話，如果一個人或者家裡人口少，買單身公寓面積小，便宜，但是也能滿足居住條件。平米小，物業費、水電費、取暖費等都不貴。買單身公寓是個不錯的選擇。
2、如果投資，這就要看所在城市的房價趨勢和發展趨勢以及人口飽和度等各方面的情況了，視具體情況而定。
⑧ 購買單身公寓的利弊
單身公寓的優點
1、居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它也是屬於一種用來自住，又可以用來注冊公司辦公，相對來說還是有著較大的優勢。
雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購的小戶型，但是未來勢必還是會選擇出售和出租，如果是出租就要考慮到目標租戶。房的目標租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公，而辦公租房的租金計算方式跟住宅不同，租金收入高於居住租房。
2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套相對來說也是比較完善一些，這是單身公寓的競爭力一種體現。
單身公寓的缺點
1、單身公寓土地產權僅有40年到50年。
2、單身公寓電價、水價、物業費等都按照商業標准收取，購買後的支出成本較高。
3、單身公寓的稅收、轉讓成本大大高於住宅房。*房固定稅收為3%契稅，5%增值稅，交易的價格差還要交20%的差額稅。
4、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。
5、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。