長春恆大二手房為什麼便宜

Ⅰ 恆大奧東新都為什麼便宜

恆大奧東新城，因為地理位置偏僻，所以便宜。

目前來看，同區域內，新房價格是要高於二手房的，這是因為房子是有周期性的，也就是說隨著社會發展，房屋的設計規劃建設都是有改進提升的，新建住宅有很多設計是二手房不具備的。還有就是隨著時間的推移，房屋及社區配套會有一定程度的老化，居住體驗沒有新房好。

所有目前絕大部分區域的新房價格是高於周邊二手房的，新樓盤定價是也基本參考周邊二手房價格。

周邊配套

醫療

歷下區第三人民醫院，山東省立醫院東院，山東省胸科醫院東院區，山東大學齊魯醫院東院區，漱玉平民大葯房(鳳棲第店)，山大齊魯醫院高新區醫院-急診，濟南可恩口腔醫院(高新區國際會展新院)，國泰大葯房(義德堂店)，慈銘體檢(奧體店)，濟南市歷下區姚家辦事處社區衛生服務中心。

Ⅱ 恆大半島天境為什麼便宜

比沿海地區便宜點。沈陽的房價一直都是在處於一個上漲的趨勢，一些新的小區房價漲到很快，購買的時候六千元左右，兩三年的以後，就已經突破一萬的價格。那些老房子的價格雖然變化不大，但是也是一直在緩慢的進行增長。這也就是說，一些老小區的二手房子已經沒有了投資價值，多數人也就不再選擇二手房，把眼光放在了渾南或者沈北的新小區上。

介紹

【小區戶型】園區共有 洋房11棟 高層4棟， 兩室77 87平 三室106 125平，樓間距較寬，全天採光。

【小區設施】園區二號樓下有兒童公園，園區人車分流，地下不停車，停車場入口在東門。

【軌道交通】園區南門100米公交站188路，步行1.7公里地鐵九號線長白南路。

【附近學校】園區東門開發商自建 南寧幼兒園，園區西邊700 和平一校長白島一分校 126中學。

【其他描述】中航城兩河流域，物業費 高層 2.8 洋房 3.2 疊拼別墅 4.5 中航物業。

Ⅲ 為什麼二手房比新房便宜原因有哪些

二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？

二手房有哪些優缺點

二手房的優點

1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。

3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。

4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。

二手房的缺點

1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。

2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。

3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。

二手房為什麼比新房貴

一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。

二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。

以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。

（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 恆大御湖庄園為什麼這么便宜

因為開發商拿到的地塊價格比較低，所以開盤價也相對低一些。

二手房購房者則應重點注意原來的裝修和業主可能隱藏和遺留的一些問題，避免購買後才開始補救：

1、隱蔽工程、管線排布情況，一般可以去詢問物業公司，房子有沒有因為裝修引發工程質量問題，如果有，具體是什麼問題。例如，裝修時使用的熱水管道質量不過關，時間久了就會漏水，不入住絕對發現不了，如果等到漏了再修，不僅難度大而且麻煩多。

2、物業費繳納情況，詢問物業公司，上家有沒有拖欠物業費。

3、物業資料移交情況，弱電、強電、房型圖（平面），管線圖等等物業資料在購房時必須全部移交，否則將來房屋出現問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。

Ⅳ 長春恆大御水庄園為什麼便宜恆大御水庄園 原來叫什麼雅居 那邊的別墅賣的挺多的 價格便宜 200平才

咨詢記錄 · 回答於2021-07-23

Ⅵ 為什麼恆大那麼多二手房，有什麼毛病嗎，有了

這個盤很大.目前居住率不高.另外樓主可能在網上看到的蠻多的.其實很多都是虛假房源.真實賣的，價格符合市場的房源不多。

Ⅶ 恆大二手房可以買嗎

恆大二手房可以買。

恆大地產集團有限公司（簡稱恆大地產）於1997年在中國廣東省廣州市成立，是中國恆大集團的下屬控股企業，也是集團的地產業務主體。

2017年8月1日，恆大集團總部和恆大地產集團、恆大金融集團總部正式入駐深圳辦公，而恆大旅遊集團、恆大健康集團總部則繼續留在廣州辦公。廣州和深圳「雙總部」戰略正式實施，兩個城市的總部員工各三千多人。

恆大在中國擁有員工80000餘名，92%以上工程技術及管理人員為大學本科以上學歷，擁有中國一級資質的房地產開發公司、中國甲級資質的建築設計研究院、中國一級資質的建築施工公司、中國甲級資質的建築監理公司、中國一級資質的物業管理公司。

精品住宅

恆大地產集團是中國標准化運營的精品地產領導者，持之以恆推行精品地產的標准化運營模式，將多年開發精品地產的成功經驗迅速復制到全國項目。

恆大地產集團已進入全國各大重點轄市、省會城市，在天津、重慶、沈陽、成都、武漢、南京、西安、長沙、太原、昆明等地，大規模開發精品產品，成功實現規模與品質的同步跨越。

Ⅷ 長春恆大御水庄園為什麼便宜

遠離市區。長春恆大御水庄園是長春市一處規模較大的別墅，該別墅基礎設施齊全，安保系統嚴密，但該別墅價格較為便宜，其主要原因是遠離市區，交通不便。